Bauplatz zu verkaufen in Manacor, Mallorca

Auf das Grundstück anzuwendende städtebauliche Vorschriften:

Allgemeiner Stadtentwicklungsplan, endgültig genehmigt PGOU:
Intensive städtische Zone RE-IP-1
Mindestgröße des Grundstücks: 400 m2.
Bebaubarkeit von 2,00 m2/m2.
Maximale Bebauungstiefe: 14 m., im Allgemeinen, 25 m. im Erdgeschoss, wenn es sich um Geschäftsräume oder Parkhäuser handelt.
Bebaubare Geschosse: S+PB+3 P Via Palma (14 m.) und S+PB+2 P C/Josep M Cuadrado.
Anzahl der Wohnungen: 1/90m2 des Grundstücks.
Nutzungen: Wohnen, Parken, Gewerbe, etc.

Bebaubarkeit und Einheitswert der Auswirkung.
Grundstücksfläche: 424 m2.
Maximal bebaubare Fläche gemäß den Vorschriften 2,00m2/m2, was einer Gesamtfläche von 848 m2 entspricht.
Maximale Anzahl der Wohnungen: 424m2/ 90=4,72 = 5 Wohnungen.

In Anbetracht der Tatsache, dass die maximal bebaubare Fläche 848 m beträgt.

-Erdgeschoss: 300 m2 Gewerbefläche und Zugang zu den Wohnungen, mit Front zur Via Palma und Parkplatz auf dem Rest des Grundstücks und mit Zugang von der Calle Josep M Cuadrado (laut Vorschrift ein Parkplatz pro Wohnung und ein Parkplatz pro Haus mit 100 m2 Gewerbefläche, also mindestens 8 Parkplätze).

-Erste Etage von 200m2. mit zwei Wohnungen (hintere Terrasse von 100m2).

-Zweite Etage von: 200m2. mit zwei Unterkünften.

-Drittes Stockwerk von 100m2 mit einem Haus und Terrasse von 100m2.