Bauplatz zu verkaufen in Los Gallardos, Almería

Erschlossenes städtisches Grundstück in Huerta Nueva, Los Gallardos

Zum Verkauf steht ein 506,94 m² großes Baugrundstück in der Siedlung Huerta Nueva im Gemeindegebiet von Los Gallardos (Almería). Es handelt sich um erschlossenes Bauland mit Ost-Ausrichtung, das bereits direkt an die Strom-, Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen ist. Damit kann ohne weitere städtebauliche Erschließungsmaßnahmen unmittelbar mit einem Bauvorhaben begonnen werden. Die zulässige bebaubare Fläche beträgt 228,12 m² und bietet viel Spielraum bei der Planung des künftigen Wohnhauses.

Ein Grundstück, bei dem bereits alles geregelt ist

Das Grundstück ist 506,94 m² groß und verfügt über eine bebaubare Fläche von 228,12 m². So lässt sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer oder mehreren Etagen planen, wobei je nach Bauvorhaben Platz für eine Veranda, einen Garten oder einen Pool bleibt. Da das Grundstück erschlossen ist und bereits über Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanalisation verfügt, entfallen die mit der Erschließung von ländlichem oder noch nicht erschlossenem Bauland verbundenen Verfahren und Wartezeiten. In der Praxis ermöglicht dies einen zügigeren Baubeginn, sobald die Baugenehmigung vorliegt.

Ausrichtung und Lage innerhalb der Siedlung

Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und sorgt damit in den Wohnräumen, die auf dieser Seite des Hauses geplant werden, schon früh am Morgen für Tageslicht. Es liegt in der Siedlung Huerta Nueva, in der derzeit Grundstücke unterschiedlicher Größe angeboten werden – von 352 m² bis 1.901 m². Die Umgebung wird sich daher nach und nach mit weiteren Einfamilienhäusern ähnlicher Art zu einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte entwickeln.

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Los Gallardos entfernt

Das Ortszentrum von Los Gallardos liegt etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt. Dort stehen dem künftigen Eigentümer ein Supermarkt, ein Ärztezentrum, eine Schule und Restaurants zur Verfügung – ausreichend für den Alltag, ohne in andere Orte fahren zu müssen. Zudem ist das Gebiet über die Autovía del Mediterráneo gut mit dem Auto erreichbar. Das erleichtert sowohl Fahrten in andere Orte der Region als auch die Anreise von außerhalb der Provinz – ein wichtiger Aspekt für alle, die einen ständigen Wohnsitz suchen oder ein Zweitwohnsitz planen.

Nahe der Küste

Das Meer ist 8 km vom Grundstück entfernt. Die Strände von Mojácar, Vera und Garrucha liegen etwa 9 km entfernt. So lässt sich die Küste in kurzer Fahrzeit erreichen, ohne auf die Ruhe und das offenere Umfeld fernab der ersten Strandlinie verzichten zu müssen. Diese Kombination ist sowohl für alle interessant, die ein dauerhaftes Zuhause bauen möchten, als auch für jene, die ein Zweitwohnsitz mit relativ naher Küste suchen, ohne direkt am Meer zu wohnen.

Eine solide Grundlage für den Bau

Das Grundstück befindet sich in gutem Zustand und ist als erschlossenes Bauland ausgewiesen. Das bietet allen, die dort bauen möchten, rechtliche und planungsrechtliche Sicherheit. Es umfasst weder ein bestehendes Wohnhaus noch Mobiliar, sondern ist ein Grundstück, auf dem sich das Vorhaben umsetzen lässt, das am besten zu den Bedürfnissen des jeweiligen Käufers passt – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem moderneren Entwurf, stets im Rahmen der für die Siedlung geltenden Bebauungsvorschriften.