Finca/Landgut zu verkaufen in Mojácar, Almería

Charmantes Landhaus in den Gärten von Mojácar

Gelegen in einer der ruhigsten Gegenden von Mojácar, bietet dieses weitläufige ländliche Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und einem unglaublichen Investitionspotenzial. Die Immobilie besteht aus einem Hauptwohnsitz und einem großen, unabhängigen Landhaus, das perfekt in ein Gästeapartment oder eine Mietgelegenheit umgewandelt werden kann.

Haupthaus

Wohnbereich: Verfügt über ein sehr geräumiges und helles offenes Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage.

Küche: Moderne offene amerikanische Küche.

Schlafzimmer: 3 gut ausgestattete Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über eine private Terrasse mit Blick auf die Berge und das Meer.

Bäder: 1 komplettes Bad und 1 Gäste-WC/zusätzlicher Waschbereich (beide mit natürlichen Oberlichtern).

Ausstattung: Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für eine höhere Energieeffizienz.

Zweites Landhaus (Potenzial für Gästeapartment)

Größe: 100 m² vielseitiger Raum.

Aufteilung: 4 Schlafzimmer (zwei der kleineren könnten zusammengelegt werden), Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Bad mit Badewanne sowie einer separaten Dusche.

Stil: Traditionelle Holzfenster und -läden, ideal für ein rustikales Renovierungsprojekt.

Erweiterung und Keller

Keller auf Straßenniveau: Ein geräumiger Bereich, der in die Immobilie integriert werden kann, um sie zu erweitern, mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Schlafzimmer, eine Werkstatt oder eine große private Garage hinzuzufügen.

Grundstück und Lage

Gesamtfläche: Der Verkauf umfasst 3.822 m² grünes und üppiges Gelände, das das Haus umgibt, sowie 1.834 m² zusätzliches erhöhtes oder hügeliges Gelände, das totale Privatsphäre und freie Sicht garantiert.

Anbindung: Nur wenige Autominuten sowohl von Mojácar Pueblo als auch vom Strand entfernt, mit allen Dienstleistungen, Restaurants und Annehmlichkeiten in der Nähe.

Wichtige Merkmale

Aussicht: Panoramablick auf die Berge und das Meer.

Privatsphäre: Über 5.600 m² privates Grundstück.

Investition: Hohe Potenzial für Ferienvermietung oder als großes Familienanwesen.

Doppelwohnhaus: Zwei unabhängige Gebäude auf demselben Grundstück.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen. Wenn Sie davon träumen, auf dem Land zu leben, ohne isoliert zu sein, könnte dies Ihr ideales Zuhause sein.

Geschätzter Endpreis (Steuern und Gebühren inklusive): 376.346,50 €

Verkaufspreis: 349.950,00 €

Erwerbskosten (Abschlusskosten):

Notar: ca. 1.300 €

Grundbuchamt: ca. 600 €

Nicht enthaltene Steuern:

I.T.P. (Steuer auf Eigentumsübertragungen): 7% des Kaufpreises, geschätzt auf 24.496,50 €

Zu beachten: Die Kosten für rechtliche Beratung oder einen vom Käufer beauftragten Anwalt sind nicht enthalten.