Villa zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Pulpí, Almería

Phase 1 dieses neuen Villenprojekts nur 400 Meter vom Strand von San Juan entfernt auf den Markt zu bringen. Insgesamt wird es in zwei Phasen nur 26 moderne, unabhängige Villen geben, alle mit ebenerdigem Zugang, einem Solarium und einem privaten Pool.

Die Preise beginnen bei 275.000 Euro.

Diese 76,35 m² großen, freistehenden Villen auf einer Ebene verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bieten somit die perfekte Aufteilung für ein Vollzeitleben mit der Familie oder einer Person mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung der Villa ist von sehr hoher Qualität. Der Architekt hat die Villen so entworfen, dass sie Komfort und Innovation mit modernem Design bieten. Der Innenraum ist sehr funktional, bietet aber mit seinen großen Grundstücken das Beste aus Wohnen im Innen- und Außenbereich.

Grundstücksfläche: 140,05 m2
Baufläche: 76,35 m2
Baufläche Veranden: 3,75 m2
Terrassen-Gartenfläche: 35,17 m2
Solariumfläche: 68,58 m2
Hinterhoffläche: 22,65 m2
Wohnfläche: 76,35 m2
Gesamte Genussfläche: 206,50 m2

Die Villen verfügen über ein Grundstück von 140 m2, eine flexible, moderne und rationelle Aufteilung sowie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer mit den neuesten Stilen, ein geräumiges Wohnzimmer, elektrische Rollläden mit Hochsicherheitssystem, einen privaten Pool, Solarium und Parkplatz.

Januar 2024:

Nur zwei Villen mit zwei Schlafzimmern verfügbar – dann ist sie ausverkauft!

Zahlungsstruktur:

Bei Angebot und Reservierung 6.000 €
Zum Zeitpunkt der Erlangung der Baugenehmigung, geplant für September 2023, ist die Zahlung von 10 % des Gesamtpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (MwSt. 10 %) fällig.
Nach Fertigstellung des Bauwerks beträgt die Zahlung für die nächste Stufe 10 % des Gesamtpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (MwSt. 10 %) und die vom Architekten unterzeichnete Teilbescheinigung über die Arbeiten.
Nach Fertigstellung der Einfriedungen: 10 % des Gesamtpreises, zzgl. Mehrwertsteuer (MwSt. 10 %), dazu wird die vom Architekten unterzeichnete Teilbescheinigung der Arbeiten ausgestellt.
30 % bezahlt plus Reservierung, dann ist der Restpreis bei der Eigentumsübertragung zu zahlen, da der aktuelle voraussichtliche Fertigstellungstermin September 2024 ist, wenn ich den Schlüssel bereit habe und das Eigentum beim Notar übertragen werden muss.

Im Preis inbegriffen:
• Privater Pool mit Beleuchtung und Außendusche.
• Solarium mit Sommerküche ausgestattet.
• Gartenbereich mit Kunstrasen und Bodenbelag nach Plan
• Hauswirtschaftsraum unter der Treppe, Zugang zum Solarium
• LED-Innen- und Außenbeleuchtung
• TV-Anschlüsse in allen Zimmern und auf der Veranda.
• Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern.
• Gegensprechanlage.
• Sanitärgeräte, fester Bildschirm, Möbel und Spiegel mit LED.
• Einbauschränke mit Schubladen und Zwischengeschoss
• Küche mit Silestone-Arbeitsplatte und -Front, Elektrogeräten (Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Luftwärmepumpe).
• Die Schiebe- und Balkonfenster sind Hochsicherheits-Doppelkammerfenster.
• Vorinstallation der Klimaanlage durch Kanäle mit Rücklaufgittern.
• Vorinstallation von Photovoltaikmodulen.
• Parkplatz mit Rollfläche und Kunstrasen auf dem Grundstück
• Vorinstallation für Parktürmotor.
• Umfassungsmauer mit einfachem Torsionszaun und künstlicher Hecke.
• Gasleitungen

Alle Zahlungen sind bankgarantiert und werden über den von Ihnen gewählten gesetzlichen Vertreter abgewickelt.

Dies ist ein Gebiet mit einem schönen Mikroklima, ein Ort, an dem Sie bis zu 320 Tage im Jahr Sonnenschein bei einer Durchschnittstemperatur von 20 °C erwarten können. Die Umgebung besteht aus einer atemberaubenden Landschaft, einem Kontrast zwischen Bergen und grünen Feldern und Sandstränden.

Hier finden Sie zahlreiche mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände sowie Buchten, die es zu erkunden gilt. Als familienfreundliches Gebiet mit behindertengerechtem Zugang bietet es ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, vom Schnorcheln bis zum Golfen. Die Lage ist nur 400 Meter vom Strand und der Promenade von San Juan de Los Terreros entfernt und verfügt über großartige Annehmlichkeiten – zahlreiche Bars und eine Strandbar/Chiringuito sowie ein neues Geschäftszentrum mit Geschäften, Supermarkt und Fitnesseinrichtungen wie Fitnessstudio und Gesundheit Klassen. Die Stadt ist das ganze Jahr über geöffnet. San Juan verfügt über Einrichtungen, die alle Grundbedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken, darunter ein medizinisches Zentrum und eine Apotheke.