Finca/Landgut zu verkaufen in Leiva, Mazarrón, Murcia

Freistehende Landvilla mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, beheiztem Privatpool, Unterbringung direkt am Pool sowie separater 1-Zimmer-Wohnung, Doppelgarage, Leitungswasser und Solarpaneele, die die Netzstromversorgung ergänzen, gelegen auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 10.000 m2 im ruhigen Ort Leiva, Mazarrón.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Schiebetor mit elektrischer Gegensprechanlage. Der Zugang zur Villa ist mit Palmen gesäumt; es gibt Platz zum Parken mehrerer Autos sowie eine separate Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Rolltor.

Von hier führen Treppen zur separaten Wohnung, bestehend aus einem Doppelzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Der nach SE ausgerichtete Balkon bietet Blick auf die umliegenden Berge und anschließend eine große Terrasse mit Fernblick auf das Meer.

Ein paar Stufen führen zur vorderen, überdachten Terrasse der Villa, ebenfalls nach SE ausgerichtet, mit einer geschwungenen Front, die die Aussicht auf die Berge erneut optimal nutzt.

Die Eingangsvorhalle führt in das gut aufgeteilte Gebäude. Auf der linken Seite befinden sich drei Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Hauptsuite ist großzügig bemessen, mit Einbauschränken und Schiebetüren, die zur hinteren, überdachten Terrasse führen.

Das luxuriöse eigene Bad besteht aus WC, Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne mit Dusche sowie einer doppelten bodengleichen Dusche. Die zweite Suite, die als Gästeunterkunft dient, verfügt ebenfalls über Einbauschränke und ein eigenes Bad mit Badewanne mit Dusche, Waschtisch, Duschkabine, WC und Bidet.

Das dritte Schlafzimmer ist doppelt und hat Einbauschränke. Rechts neben der Eingangsvorhalle finden Sie ein Gäste-WC, bestehend aus Duschkabine, WC, Waschtisch und Bidet.

Die Küche ist doppelseitig gestaltet, mit einer Tür zur Seitenfläche des Grundstücks. Die Küchenschränke sind zeitlos im Stil gehalten, mit cremefarbenen Türen und einer kontrastierenden Arbeitsplatte. Die Küche beherbergt Elektrogeräte wie einen amerikanischen Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, einen Elektroherd auf Augenhöhe, Gas-Kochfeld sowie eine Doppelspüle mit Blick auf die Berge.

Der Esswohnraum ist gemütlich und verfügt über einen frisch installierten Pelletofen, perfekt für die kälteren Jahreszeiten. Von hier aus führen Schiebetüren ebenfalls zur hinteren, überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool.

Der Pool mit 10x5 m wurde kürzlich renoviert. Es gibt eine Heizfunktion und einen Jacuzzi für pure Entspannung und ganzjährigen Gebrauch. Außerdem wird eine verschiebbare Dom-Abdeckung installiert, die hilft, Schmutz draußen zu halten und das Wasser auch ohne den Einsatz eines Wasserheizers zu erwärmen.

Die gesamte Pooltechnik ist in einer speziell entwickelten Konstruktion untergebracht, die zudem Platz für Stauraum bietet. Eine versteckte Solardusche mit attraktiven Glasziegeln ist vorhanden.

In der Nähe gibt es einen Waschraum mit WC und Waschbecken, der auch dem benachbarten Gäste-Schlafzimmer dient.

Das Grundstück rund um die Immobilie ist mit reifen Anpflanzungen gestaltet, darunter Obstbäume wie Apfel-, Orangen- und Grapefruitbäume, sowie 64 etablierte Palmen, alle mit Bewässerung. Außerdem gibt es einen großen Abstellraum im Sichtmauerwerk von 13,5 m2.

Das Grundstück bietet Potenzial und kann mit Ideen wie Ställen und zusätzlicher Unterkunft weiterentwickelt werden (je nach Genehmigungen). Alle Fenster und Terrassentüren haben Doppelverglasung und sind mit Gittern (Sicherheitsstangen) aus geschmiedetem Eisen ausgestattet, außerdem mit Fliegengittern und rollbaren Rollläden.

Jedes Zimmer hat einen Deckenventilator und eine separate Klimaanlageinheit; dazu kommt ein Kanalsystem in den Fluren. Unter dem gesamten Gebäude befindet sich ein Luftspalt, um Feuchtigkeit zu verhindern, und die Wände haben eine Hohlraumwanddämmung.

Die größere Stadt Mazarrón mit allen Annehmlichkeiten ist nur 6 Kilometer entfernt. Es gibt hervorragende Autobahnverbindungen, weniger als 5 Minuten Fahrtzeit von Cartagena, Murcia, Lorca, Águilas usw. entfernt, und die Flughäfen Murcia Internacional (Corvera) und Alicante sind jeweils 45 Minuten bzw. 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.