Finca/Landgut zu verkaufen in Leiva, Mazarrón, Murcia

Unabhängige Landvilla mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, beheiztem Privatpool, Unterbringung direkt am Pool und separater 1-Zimmer-Wohnung, Doppelgarage, Netzwasser und Solarpaneele, die die Netzstromversorgung ergänzen, gelegen auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 10.000 m2 im ruhigen Ort Leiva, Mazarrón.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Schiebetor mit elektrischer Intercom-Steuerung. Der Zugang zur Villa ist von Palmen gesäumt; es gibt Platz zum Parken mehrerer Autos sowie eine separate Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Von hier aus führen Treppen zur separaten Wohnung, die aus einem Doppel-Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Der nach SE ausgerichtete Balkon bietet Ausblick auf die umliegenden Berge und anschließend auf eine große Terrasse mit Fernblick auf das Meer.

Einige Stufen führen zur vorderen, überdachten Terrasse der Villa, ebenfalls nach SE ausgerichtet, mit einer geschwungenen Front, die die Aussicht auf die Berge erneut nutzt. Das Eingangsvorzimmer führt in das gut aufgeteilte Gebäude.

Auf der linken Seite befinden sich drei Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Hauptsuite ist großzügig bemessen, mit Einbauschränken und Schiebetüren, die zur überdachten hinteren Terrasse führen. Das luxuriöse private Badezimmer besteht aus WC, Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne mit Dusche sowie einer doppelten bodengleichen Dusche.

Die zweite Suite, die als Gästezimmer genutzt wird, verfügt ebenfalls über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, Waschtisch, Duschkabine, WC und Bidet. Das dritte Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer und hat Einbauschränke.

Rechts vom Eingangsvorzimmer finden Sie ein Gäste-Badezimmer, bestehend aus einer Duschkabine, WC, Waschtisch und Bidet.

Die Küche ist mit zwei Blickachsen gestaltet, mit einer Tür, die zur Seite des Grundstücks führt. Die Küchenschränke sind von zeitlosem Geschmack mit cremefarbenen Türen und einer kontrastierenden Arbeitsplatte.

Die Küche beherbergt Geräte wie einen amerikanischen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen Elektrobackofen in Augenhöhe, ein Gas-Kochfeld sowie eine doppelte Spüle mit Blick auf die Berge.

Das Ess-Wohnzimmer ist gemütlich und verfügt über einen neu installierten Pelletbrenner, perfekt für die kälteren Jahreszeiten. Von hier aus führen Schiebetüren ebenfalls zur überdachten hinteren Terrasse mit Blick auf den Pool.

Der Pool mit 10x5 m wurde kürzlich renoviert. Es gibt eine Heizfunktion und einen Jacuzzi für pure Entspannung und ganzjährige Nutzung. Außerdem wird eine verschiebbare Kuppelabdeckung installiert, die hilft, Schmutz draußen zu halten und das Wasser auch ohne Einsatz des Warmwasserbereiters zu erwärmen.

Die gesamte Pooltechnik ist in einer speziell konstruierten Struktur untergebracht, die zusätzlich Stauraum bietet. Eine versteckte Solar-Dusche mit attraktiven Glasziegeln ist vorhanden.

In der Nähe gibt es einen Umkleideraum mit WC und Waschbecken, der auch dem angrenzenden Gäste-Schlafzimmer dient. Das Grundstück rund um die Immobilie ist mit reifen Anpflanzungen angelegt, darunter Obstbäume wie Apfel-, Orangen- und Grapefruitbäume, sowie 64 etablierte Palmen, alle mit Bewässerung.

Außerdem gibt es einen großen Abstellraum in Sichtbetonbauweise mit 13,5 m2. Das Grundstück bietet Potenzial und kann noch weiter entwickelt werden, z. B. mit Ställen und zusätzlicher Unterbringung (vorbehaltlich Genehmigungen).

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit doppelter Verglasung ausgestattet und verfügen über Eisen-Gitter (Sicherheitsstäbe), Insektenschutzgitter und Rolläden. Jedes Zimmer hat einen Deckenventilator und eine separate Klimaanlageinheit sowie ein Kanalsystem in den Fluren.

Unter dem gesamten Gebäude befindet sich ein Luftspalt, um Feuchtigkeit vorzubeugen, und die Wände haben eine Hohlwanddämmung. Die größte Stadt in Mazarrón, mit allen Annehmlichkeiten, liegt nur 6 Kilometer entfernt.

Es gibt ausgezeichnete Autobahnverbindungen; Cartagena, Murcia, Lorca, Águilas usw. sind weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Flughäfen Murcia Internacional (Corvera) und Alicante sind jeweils 45 Minuten bzw. 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto entfernt.