Villa zu verkaufen in Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Neubauentwicklung: Preise von 1.550.000 € bis 1.950.000 €. [Schlafzimmer: 3 - 3] [Bäder: 3 - 3] [Bebaute Fläche: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Willkommen zu dieser Entwicklung, ein Wohnkomplex aus 8 unabhängigen Villen in Marbella. Neu auf einzelnen Parzellen erbaut mit innovativem Design, sind diese Villen hell und geräumig, mit einem Garten und einem Swimmingpool. Alle Häuser sind mit hochwertigen Materialien fertiggestellt:
• Flächenheizung im gesamten Haus
• Aufzug
• Porcelanosa-Qualität
• Holzboden im ersten Stock
Die acht Villen werden auf einem Grundstück im Bereich Valdeolletas errichtet. Ruhige Straßen mit Schulen, Kindertagesstätten, El Mirador Paddle Club, Monte Paraíso Golf- und Country Club usw. Und sehr nah am Zentrum von Marbella: weniger als 5 Minuten von der „Pirulí“-Stelle in der Avenida Cánovas del Castillo entfernt, und weniger als 5 Minuten vom La Cañada Einkaufszentrum.

Die Villen
Der Kellerboden ist ein gemeinsamer Bereich für alle Villen, mit Parkplätzen, Lagerräumen und Zugang zu jeder Villa über einen privaten Aufzug. Innenhofboden: 100 Quadratmeter aufgeteilt in 2 Räume mit Tageslicht, z. B. als Gym, Spielzimmer, Bibliothek usw., und ein Badezimmer. Erdgeschoss: Ein großer eleganter, funktionaler offener Raum mit Wohnzimmer-Esszimmer und Gäste-WC. Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und Terrassen. Terrassenboden: Ein WC, eine Pergola und ein großes Solarium.
Das Licht des Mittelmeers
Große Fenster, um das natürliche Sonnenlicht hereinzulassen. Die bodentiefen Schiebetüren, deren Gleitschienen im Boden eingebettet sind, ermöglichen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und betonen das Konzept des Outdoor-Living. Vier Villen nach Südosten ausgerichtet, die anderen vier nach Südwesten. Alle bieten einen herrlichen Meerblick.

Bauweisen
Fundamente
Die Fundamente der Villen bestehen aus einer Stahlbetonplatte auf einer Lavagesteinslage. Die Umfassungsmauern werden bis zur Bodenplatte aus Stahlbeton errichtet. Eine zertifizierte technische Kontrollstelle wird die Ausführung der Arbeiten überwachen, die den Vorgaben der geotechnischen Studie und den geltenden statischen Vorschriften entsprechen.

Tragwerk
Das Tragwerk besteht aus Metallrahmen, mit Grap portionen und festen Beton-Grundplatten. Die Stahlarmierungen des Tragwerks werden mit einem Erdungsring miteinander verbunden, um den elektrischen Strom außerhalb der Villen abzuleiten.

Dächer
Die Dächer werden begehbar in bewohnten Bereichen sein, mit Ausnahme des Daches über der oberen Terrasse, das nicht begehbar sein wird. Die begehbaren Dächer werden mit Neigung, schall- und wärmedämmender Schicht und Polymerdichtmembran gebaut und mit hochwertigen rutschfesten Keramikfliesen abgeschlossen. Nicht-begehbare Dächer werden mit Wärmedämmung gebaut und mit Kies belegt.

Fassade
Die Fassade verleiht dem Haus ein modernes Erscheinungsbild und sorgt für ein hervorragendes thermisches Verhalten. Je nach Bereich besteht sie aus einer Beton- und Ziegelwand, verputzt mit einer Schicht Zementmörtel und verziert mit hochwertiger hellfarbiger Farbe sowie einer Kombination unterschiedlicher Texturen. Die Fassade wird eine innere Kammer mit Wärme- und Schalldämmung sowie Trockenbauverkleidung haben. Es wird Bereiche mit einer transparenten Fassade geben, gefertigt aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit Sicherheits-Doppelverglasung und Luftkammer.

Innere Trennwände
Doppelte selbsttragende Wände aus Gipsfaserplatten auf verzinkten Stahlprofilen und Steinwoll-Schalldämmung. Decken aus Gipsfaserplatten mit Umrandungen gemäß Projekt für indirekte Beleuchtung. In den Nebenbädern bestehen die Decken aus modularen Paneelen, um Zugriff auf Klimatisierungsgeräte zu ermöglichen. Teile der Badezimmertrennwände aus wasserabweisenden Gipsplatten.

Verputz
Verkleidung von Innenwänden und Decken mit glatter Acrylfarbe. Im Erdgeschoss und Patio-Boden werden große Porzellan-Bodenfliesen verwendet: 80x80 cm Porcelanosa-Fliesen, Modelle Bottega Acero, Bottega Caliza oder Harlem Acero, zur Wahl durch den Kunden. Schalldämmende Platte zur Reduzierung von Trittschall. Im Außenbereich des Erdgeschosses und Terrassen-Solarium dieselbe Bodenbelagsart mit Anti-Rutsch-Beschichtung. In Bädern derselbe Bodenbelag wie im Erdgeschoss und Verkleidung der gleichen Kollektion, mit Modellen Bottega, Caliza, Bottega Acero oder Harlem Acero; die Duschwand bzw. andere Wand mit Spiga Bottega Acero oder Caliza Modellen bzw. Old Beige oder Old Caliza-Modell bis zur geplanten Höhe. Der verbleibende Wandbereich bis zur Decke mit Acrylfarbe. Für die Treppen und den Schlafzimmerboden Holzdielen in Treville 1L Mist von Porcelanosa. In Schlafzimmer-Terrassen keramischer Boden Nebraska Tea Modell mit Anti-Rutsch-Beschichtung. Garagenboden aus geglättetem Beton und Epoxid-Veredelung.

Elektrik
Elektrische Installation auf Spitzeniveau mit hochwertigen Schaltern und Steckdosen. Abgesehen von der Allgemeinbeleuchtung wird das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer auch indirekte LED-Beleuchtung in Deckenleisten erhalten. TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, in Schlafzimmern, Veranda, Terrasse und Solarium. Internet-Anschlüsse im Wohnzimmer, in Schlafzimmern und Räumen auf dem Patio-Boden USB-Ladeanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Vorinstallation für Hausautomation. Elektronische Video-Gegensprechanlage.

Schreinerei
Mitteldichte Faserplatten-Türen in Weiß lackiert. Edelstahlgriffe und versteckte Scharniere. Eingebauter Kleiderschrank mit weißen Türblättern, Trennsäulen, Oberaufbewahrung, Stange, Regalen und Schubladen. Edelstahlgriff und -scharnier. Outdoor-Schreinerei und Verglasung gemäß der Basic-Dokumente zur Energieeinsparung und zum Schutz gegen Lärm, um das Innenraumniveau zu erhöhen. Schreinerei mit Aluminiumprofilen und thermischer Unterbrechung in Verbindung mit unterschiedlichen Öffnungssystemen je nach Standort. Doppelverglaste Fenster mit Luftkammer. Sicherheitspivotentür am Haupteingang zur Villa, bodenhoch, mit Blockier-Vorrichtung und Sicherheitsverschluss, in angrenzende Frontverglasung integriert. Lackierte feuersichere Metaltüren zum Zugang zur Wohnung aus der Garage.

Armaturen der Bäder
Bäder mit Krion Flow Silk Modell Duschplatte. Hängende Armaturen Arquitect Modell, Porcelanosa, Waschplattenmöbel und verdeckte Spülkästen. Badewannen und Duschplatten mit Trennwänden. Bedienstete Armaturen auf Solarium und oberen Terrassen.

Küche
Voll ausgestattete Küche mit oberen und unteren Schränken. Elektrogeräte Siemens oder ähnlich, einschließlich Induktionskochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Sicherheit
Alarmanlage und Kameras verbunden mit Kontrollzentrum und Polizei.

Garage
Gemeinsame zentrale Straße, Zugang über Rampe und automatische Toreinrichtung. Brand- und Gasdetektion mit akustischem und visuellem Alarm.

KlimaKontrolle
Individuelles Erneuerbares Heiz-/Kühl-System, das Warmwasser enthält, individuelle Temperaturregelung pro Raum, Flächenheizung und -kühlung in allen Etagen. Klimaanlage mit Kälte-Wärmepumpe.

Aufzug
Für jedes Einfamilienhaus wird es einen Aufzug vom Kellerboden bis zum Solarium geben.

Schwimmbad
Alle Wohneinheiten verfügen über einen privaten Swimmingpool im Garten, dessen Größe je nach Gestaltung der jeweiligen Landschaft variiert. Gepflasterte Umrandung mit rutschfesten Fliesen und Dusche.