Villa zu verkaufen in Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Neue Wohnanlage mit 6 freistehenden Villen in der Nähe von Campoamor Golf Resort - Villamartin.
Beschreibung
Brandneue Wohnanlage mit 6 freistehenden Villen in der Nähe des Golfplatzes Campoamor zu verkaufen. Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück (zwischen 180m2 und 212m2). Die Villen haben alle einen Parkplatz und ein Solarium.
Im Erdgeschoss finden Sie eine offene, voll ausgestattete Küche, einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei Doppelschlafzimmer befinden, beide mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse. Von der Sonnenterrasse aus haben die Villen Meerblick.
Drei Villen haben einen Keller, der von natürlichem Licht und Belüftung profitiert. Es besteht die Möglichkeit, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer einzurichten.
Im Preis inbegriffen:
Elektrische Jalousien, Sicherheitstür, Einbauschränke in allen Schlafzimmern, Duschabtrennung in den Bädern, Innen- und Außenbeleuchtung, Vorinstallation der Klimaanlage, Privatparkplatz, Garten, Terrassen.
Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Autominuten von den mit der blauen Flagge ausgezeichneten Stränden von Campoamor und La Zenia entfernt und ist von 4 europaweit bekannten Golfplätzen umgeben.
Ein privilegierter Ort, an dem sich internationale Familien niederlassen: Englische und schottische, norwegische und niederländische, belgische und spanische Familien, usw. Außerdem liegt "El Limonar", eine englisch-spanische internationale Schule, die von der NABSS (National Association of British Schools in Spain) für Kinder zwischen 3 und 18 Jahren aller Nationalitäten anerkannt ist, in der Nähe.
Zwei Einkaufszentren "La Zenia Boulevard" und "La Fuente" mit vielen Restaurants, Geschäften, Supermärkten und Bars sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Lage: In der Nähe des Campoamor Golf Resort - Orihuela Costa (Alicante).

Kurzbeschreibung:

 Fundament und Struktur:
Die Fundamente und die Struktur sind aus Stahlbeton gefertigt. Das Fundament wird durch ein Oberflächenfundament mit isolierten Fundamenten und Verankerungen gelöst, das an der Unterseite mit einer Polyethylenfolie vollständig abgedichtet ist. Für das Kellergeschoss werden 25 cm dicke Stahlbetonwände errichtet, die außen mit einer Asphaltgrundierung und einer elastomermodifizierten Bitumenbahn abgedichtet werden. Die Struktur wird durch unidirektionale Platten gelöst. Konstruktionsstahl B500 S, verstärkt in der Werkstatt
 Fassadenverkleidung:
Die Fassadenverkleidung besteht aus einem keramischen Dreifach-Hohlziegelmauerwerk mit wasserabweisendem Mörtel auf der Innenseite der Kammer, einer Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol, einer Luftkammer und einem keramischen Doppelhohlziegelmauerwerk.
 Innenwände und Zwischenräume:
Keramisches Doppelhohlziegelmauerwerk mit wasserabweisendem Zementmörtel, je nach Bedarf für Putz oder Porzellanfliesen
 Isolierung und Wasserdichtung:
Alle verwendeten Materialien gemäß der geltenden Gesetzgebung, Wärmedämmung an Fassaden und Dächern sowie der Bodenbelag im Erdgeschoss (Option ohne Keller) oder im Untergeschoss (Option mit Keller). Die Abdichtungen werden mit Bahnen aus elastomermodifiziertem Bitumen ausgeführt.
 Kapriziöses Äußeres:
PVC-Fenster und -Türen mit hochwertigen thermisch versiegelten Profilen in "Anthrazitgrau" oder einer ähnlichen Farbe. Doppelverglasung mit Sonnenschutz. Motorisierte, selbstschließende Jalousien mit Isolierung und Sicherheitsschlössern im Erdgeschoss. Geländer aus Verbundglas für Terrassen und Balkone
 Kapriziöser Innenraum:
Die Eingangstür wird gepanzert, mit verriegelten Scharnieren, Sicherheitsschloss und mit einer Innenausstattung, die der der Innentüren entspricht. Die Innentüren werden aus MDF gefertigt, lackiert und mit verchromten Beschlägen oder ähnlichem ausgestattet. Die Sockelleiste im gesamten Haus ist 8-10 cm hoch und hat die gleiche Oberfläche wie die Innentüren. Die Kleiderschränke in Blockbauweise werden wie die Innentüren verarbeitet und mit Schubladen, Einlegeböden und Aufhängestangen geliefert.
 Bodenbeläge und Fliesen:
Sowohl die Fliesen als auch die Bodenbeläge und die Fassadenverkleidungen werden aus hochwertigem Porzellan bestehen, das mit einem zementhaltigen Flexkleber auf einer zuvor mit Zementmörtel verfugten Oberfläche verlegt wird. Verfugung mit speziellem hochflexiblem Fugenmörtel und Aluminiumprofilen zur Lösung von Ecken und Fugen.

 Andere vertikale Beschichtungen:
Die nicht gefliesten Wände werden mit zwei Anstrichen aus Schleifpapier und vorheriger Vorbereitung für den Anstrich verputzt. In den Schlafzimmern und im Wohn- und Esszimmer werden dekorative Tücher aus Vinylpapier hergestellt, die mit Kontaktkleber auf eine zuvor vorbereitete Oberfläche aufgetragen werden. Nicht verputzte Fassaden werden mit weißem, einlagigem Mörtel oder ähnlichem mit feinem Spachtelauftrag versehen.
 Decken:
In Räumen, in denen Klimarohre oder Installationsleitungen vorhanden sind, werden durchgehende Decken mit laminierten Gipsplatten ausgeführt. Für feuchte Räume werden wasserabweisende Platten verwendet. In den Badezimmern wird eine abnehmbare, verstellbare Decke aus dekorativen Gipsplatten verwendet. Der Rest der Decken wird verputzt und für einen glatten Anstrich vorbereitet.
 Anstrichen:
Die Innenräume werden mit zwei Anstrichen aus matter Kunststofffarbe gestrichen, die Decken sind weiß und die restlichen Wände werden nach Wahl des Kunden gestrichen. Die mit einschichtigem Mörtel verkleideten Fassaden werden mit wasserabweisender Farbe geschützt.
 Badezimmer-Ausstattung:
Alle Bäder werden komplett mit hochwertigen Sanitäreinheiten, Armaturen und Glastrennwänden ausgestattet. Duschwannen aus Kunstharz mit reduzierter Stärke, mit Gitterrosten aus Edelstahl. Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, einschließlich Beleuchtung
 Küchenmöbel:
Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausführungen für komplett ausgestattete Küchen mit Hoch- und Tiefschränken, glänzend oder matt nach Wahl des Kunden. Sitzbank, Arbeitsplatte und Front in Silestone oder ähnlich. Die optionale Ausstattung der Küche besteht aus: Induktionskochfeld, Multifunktions-Elektroherd, Mikrowelle mit elektrischem Programmierer in beiden Säulen und aus Edelstahl, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, alle integriert und verkleidet. Einhebelarmaturen in der extra großen Spüle aus rostfreiem Stahl.
 Ausstattung:
Die Häuser werden komplett fertiggestellt und mit allen Einrichtungen ausgestattet geliefert, die geprüft und gebrauchsfertig sind. Nachfolgend beschreiben wir die Art der Installation im Detail:

Elektrizität: Das Haus wird mit einem hohen Niveau der Elektrifizierung ausgestattet. TV-Steckdosen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Digitale terrestrische Fernsehantenne, sowie Datennetz in allen Zimmern und im Wohnzimmer. Die Mechanismen werden von mittelhoher Reichweite, weiß oder ähnliche Farbe sein.
Beleuchtung: Im Inneren des Hauses wird in allen Zimmern LED-Beleuchtung mit geringem Verbrauch an der Decke installiert. LED-Leuchten auf der Terrasse und dem Grundstück.
Klempnerarbeiten: Inneninstallation mit vernetzten Polyethylenrohren
Entsorgung und sanitäre Abwasserung: Inneninstallationsnetz aus vernetztem Polyethylen-Rohr. PVC-Rohr mit einem dem Projekt entsprechenden Durchmesser für Sanitäranlagen
Abwasser, einschließlich der akustischen Isolierung von Fallrohren und hängenden Sammlern.
Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmedecke in den Bädern. Optional Fußbodenheizung im ganzen Haus und Möglichkeit, das System mit Warmwasser und Klimaanlage zu verbinden.
Klimaanlage: Vorinstallation einer zentralen Klimaanlage über Rohrleitungen in allen Etagen und Zoneneinteilung. Optional bieten wir die Installation von hoch energieeffizienten Geräten an.
Warmwasser: Hochenergieeffizienter Warmwasserbereiter. Optional Heizung und Warmwasserbereitung über ein einheitliches System.
Smart Home: Digitale Videotelefon-Gegensprechanlage mit Touchscreen und Anrufe auf das Mobiltelefon. Mit der Möglichkeit künftiger Aufrüstungen je nach den Bedürfnissen des Kunden. Vorinstallation des Automatisierungssystems für die vollständige Integration aller Installationen im Haus.

 Innere Urbanisierung des Grundstücks:
 Finishes: Alle Wände sind komplett fertiggestellt. Rutschfester Bodenbelag aus Porzellan. Verkleidungen mit einschichtigem Mörtel. Verkleidung der Porzellanfassade nach Projekt.
 Schlossarbeiten: Motorisiertes Schiebetor und Fußgängertür mit elektrischem Schloss. Ausführung in anthrazitgrau lackiertem Aluminium oder ähnlichem. Designzaun, je nach Projekt.
 Garten: Wasserstelle mit Wasserhahn auf dem Grundstück. Naturrasen für die Bepflanzung. Pflanzgefäße aus grüner Erde, je nach Projekt.

 Extras, Upgrades und Ausstattungspakete:
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine umfangreiche Liste von Ausstattungsverbesserungen, Upgrades, Erweiterungen der Einrichtungen oder der Qualität der Materialien sowie Möbel zu kaufen oder zu bestellen.