Reihenhaus zu verkaufen in Rute, Córdoba

AGR-1192 Herrenhaus in Rute (Córdoba)

Dieses schöne Herrenhaus eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder als Bed & Breakfast für den ländlichen Tourismus und befindet sich in Rute, einer Stadt, die 20 Minuten vom Iznajar-Stausee und den Cuevas de San Marcos sowie 1 Stunde von Malaga, Granada und Córdoba entfernt liegt. Es ist ein ruhiger Ort und hat eine privilegierte Lage, da es sich im Herzen des Naturparks Sierras Subbéticas Cordobesas in Andalusien befindet. Es hat eine Bevölkerung von rund 10.500 Einwohnern.
Es ist von Olivenbäumen umgeben und für die Produktion von nativem Olivenöl Extra bekannt. Bekannt ist sie unter anderem auch für ihre Schokoladenfabrik und ihr Museum, ihre Schokoladenkrippe zu Weihnachten, das Aniz-Museum und das Schinkenmuseum. Bevölkerung, die ihre Traditionen pflegt, wie die Prozessionen in der Karwoche, die Feierlichkeiten zu Ehren ihrer Schutzpatronin, der Virgen del Carmen, den Karneval usw., an denen die gesamte Bevölkerung teilnimmt.
Mit interessanten Wanderwegen in Rute und benachbarten Städten, Reiten, Mountainbiken, Klettern, Paragliding und Kanufahren im nahe gelegenen Iznajar ist es ein Touristenort mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.

Dieses schöne Herrenhaus liegt im Herzen von Rute, nur wenige Schritte vom Rathaus, Supermärkten, Geschäften und allen Arten von Dienstleistungen entfernt und ist in perfektem Zustand, bezugsfertig.

Es besteht aus einem Erdgeschoss und 2 Obergeschossen und ist perfekt erhalten. Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus zum ganzjährigen Wohnen oder aufgrund seiner Lage und Größe als Haus für den ländlichen Tourismus.
451 m2 gebaut
2 Terrassen von 277 m2, darunter eine 45 m2 große Terrasse und ein Holzschuppen
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Toilette, 2 Terrassen, Terrasse und Garage

Erdgeschoss:

Großer Flur-Verteiler, durch den Sie zu einer schönen Terrasse und einer stattlichen Treppe gelangen, die in den ersten Stock führt, ein Schlafzimmer und ein Büro, beide mit Fenstern zur Fassade, und ein Esszimmer. Servicebereich mit einer großen 20,5 m2 großen Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, Speisekammer, Badezimmer, Waschküche und Abstellraum.
Hervorzuheben ist in der Küche das originale Waschbecken aus Granatmarmor.

Erste Stock:

Schöner Verteiler mit zwei Balkonen zum zentralen Innenhof, 5 großen Schlafzimmern mit gut erhaltenen originalen hydraulischen Böden mit unterschiedlichen Motiven und Fenstern oder Balkonen nach außen. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Balkonen zur Straße und einem Fenster zur Terrasse.
Ankleidezimmer, Flur, Treppenhaus und Treppenabsätze
Großes Badezimmer mit Badewanne

Zweiter Stock:

Großer, in 4 Einheiten unterteilter Dachboden, der über die Servicetreppe zugänglich ist. Es handelt sich um einen offenen Raum von 117 m2 mit 6 Balkonen (4 zur Straße und 2 zum zentralen Innenhof) und 5 Fenstern.
Struktur aus großen Holzbalken in einwandfreiem Zustand auf massiven Säulen und tragenden Wänden. Gut erhalten.
Schließlich ist die Terrasse 44,8 m2 groß und bietet einen herrlichen Blick auf die Sierra de Rute und die Sierra de Araceli. Darunter befindet sich eine überdachte Fläche von 44,8 m2 mit Zugang zum Holzschuppen, Stellplatz für 3 bis 4 Autos.
Das Haus verfügt über zwei Holzöfen, einen in der Haupthalle und einen in der Küche, sowie eine Warm-/Kaltklimaanlage im Esszimmer, die im Winter für den nötigen Komfort sorgen. Da es sich um einen Bau zwischen 1910 und 1915 handelt, bleibt das Haus im Sommer aufgrund seiner dicken Mauern und der Kühle des zentralen Innenhofs kühl.