Bauplatz zu verkaufen in Moncofa, Castellón

Grundstück mit 1051 m² bebaut, 0 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, 0 WCs, Urban, Baugrundstück für Wohnnutzung in Moncofa, Provinz Castellón. 3 Parzellen im maritimen Viertel von Moncofar, gut angebunden und mit den notwendigen Infrastrukturen und Dienstleistungen ausgestattet. Die Parzelle zeichnet sich durch eine nahezu rechteckige Form mit Front zu drei Straßen aus. Sie hat eine städtebauliche Einstufung für Wohnnutzung und ist für intensive offene Bauweise (SU-6) geeignet. In Bezug auf die Erreichbarkeit hat die Gemeinde eine gute Anbindung, in der Nähe der Autobahn AP-7, der Schnellstraße A-7 und der Nationalstraße CN-340. Urbanes Umfeld, das als 1. und 2. Wohnsitz charakterisiert ist (gemischtes Umfeld), in dem sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Reihenhäuser mit hohem Konsolidierungsgrad coexistieren.
Städtebauliche Einstufung und Baufähigkeit:
Charakteristische Nutzung: Offen. Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus umgeben von Garten.
Kompatible Nutzungen: Lagerhäuser, Pflegeeinrichtungen, Handel, Sport, Freizeitveranstaltungen, Tankstellen, Garagen, Hotel, Industrie, Büros, Besprechungsräume, Verwaltungszentren, Gesundheits- und Sozialkultur, Bildung, Religion.
Verbotene Nutzungen: Der Rest
Maximale Höhe: EG + 3 Etagen (13,50 m)
Belegung: Maximale Belegung von 70%
Rücksprünge: 3 m zu Straßen parallel zum Meer und zu Nachbargrenzen, 0 m zu Straßen senkrecht zum Meer.
Mindestparzelle: Die Mindestparzelle wird nicht festgelegt. Die Mindestfront beträgt 11 m zur öffentlichen Straße.
Gesamtfläche, die gemäß Planung bebaut werden kann: Die Gesamtfläche, die bebaut werden kann, ergibt sich aus der Belegung im Erdgeschoss und den Höhen: Parzelle 1.054,76 m² x 70% Belegung = 738,332 m² x 4 Etagen = 2.953,32 m²t
Darüber hinaus kann ein Untergeschoss für Garagen auf der gesamten Fläche des Grundstücks gebaut werden = 1.054,76 m²t
Weitere Bedingungen: 1 Parkplatz pro Wohnung.

Die wahrscheinlichste Entwicklung wäre ein Mehrfamilienhaus mit 42 Wohnungen von etwa 70 m², entsprechend den bestehenden Bauten in der Gegend, mit Garagenplätzen im Untergeschoss.