Villa zu verkaufen in Villalonga, Valencia

Villa Aguila €269.000

Autark – Solarsystem – Kostenlose Elektrizität!
Wasser aus dem öffentlichen Netz
Eine Gegend von außergewöhnlicher Schönheit!
Großartiges Radfahren und Wandern direkt vor der Tür!
Privat, aber nicht isoliert!
Flaches Grundstück
Gemüsegarten & eine Vielzahl von Obstbäumen
Schlüsselfertige Qualität
Gute Isolierung im gesamten Haus
Erdgeschoss, wenige Stufen

Diese einzigartige Landvilla steht auf einem Grundstück von 2.427 m2 und hat eine Wohnfläche von 158 m2. Sie wurde 2003 erbaut und von den aktuellen Eigentümern für ihre große Familie entworfen und gebaut, um das ganze Jahr über genossen zu werden. Viel Liebe und Aufmerksamkeit wurden in den Bau gesteckt, mit hohen Decken, dicker Isolierung in allen Wänden und Decken sowie sehr großen Fenstern, die viel Sonnenlicht in die Immobilie lassen.

Beim Betreten des Grundstücks werden Sie sofort von einer großen, gepflegten, von Bäumen gesäumten Auffahrt begrüßt, die mit Buchsbaumhecken einen Hauch von Großzügigkeit verleiht. Links von der Auffahrt befindet sich ein Obstgarten mit vielen Olivenbäumen und einigen Orangenbäumen. Rechts von der Auffahrt gibt es einen erstaunlichen Gemüsegarten, in dem die Eigentümer derzeit Tomaten, Zucchini, Zwiebeln, Kürbisse usw. anbauen… Sie können auf unseren Bildern und Videos sehen, dass der Boden hier sehr fruchtbar ist! Am Ende der Auffahrt stehen 4 wunderschöne Eichen, die im Sommer hervorragenden Schatten für Ihre Autos bieten. Es gibt auch einen praktischen Carport, falls Sie mehrere Autos auf der Auffahrt parken möchten.

Diese Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einem fantastischen Solarsystem mit Backup-Batterien. Das Solarsystem ist ein 24V-System mit 12 x 230W-Panels (2,76KW-System) sowie 12 x 2V-Batterien mit jeweils 930amph. Das Gute an dieser Immobilie ist, dass der Eigentümer tatsächlich für eines der größten Solarunternehmen in dieser Region arbeitet, sodass jede Hilfe mit Solar leicht arrangiert werden kann. Bitte beachten Sie, dass es nicht möglich ist, mit dieser Immobilie an das Stromnetz angeschlossen zu werden; Sie müssten damit einverstanden sein, ein Solarsystem zu nutzen.

In der Nähe der Immobilie befindet sich der funkelnde Swimmingpool von ca. 8m x 4m, der in Nierenform mit Eingangsstufen gestaltet ist. Es gibt ein Poollicht für nächtliche Schwimmgänge in den Sommermonaten und ein vollständiges Pumpen- und Filtersystem. Außerdem gibt es eine Poolabdeckung, um den Pool während der Monate, in denen er nicht genutzt wird, sauber zu halten. Rund um die Poolterrasse gibt es viel Platz für Liegen und auch eine praktische Außendusche in der Ecke.

Neben der Poolterrasse befindet sich die praktische Außenküche, in der Sie das Gefühl haben, mit allen, die die Poolterrasse genießen, verbunden zu sein. Es gibt eine große Paella-Station für diejenigen von Ihnen, die gerne kochen, und einen Ofen mit Gasherd.

Neben der Außenküche befindet sich das Außenbad, das ideal gelegen ist, damit jeder, der den Swimmingpool genießt, nicht mit nassen Füßen durch das Haus gehen muss.

Das letzte Nebengebäude wäre der Solaraum, in dem sich die Batterien und der Wechselrichter befinden, sowie nützlicher Platz zur Aufbewahrung aller Ihrer Sommermöbel / Sonnenliegekissen, Werkzeuge usw.

Die Unterkunftsaufteilung umfasst;-

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine verglaste Naia, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und der perfekte Ort ist, um Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die schönen Grundstücke und Obstbäume zu genießen. Mehrere Terrassentüren auf jeder Seite der Naia ermöglichen es Ihnen, den Raum zu öffnen und eine angenehme Sommerbrise hereinzulassen. Es gibt auch Jalousien an all diesen Fenstern, um die Sonne während der Sommermonate draußen zu halten.

Durch die Haupttür gelangen Sie in einen Flur, der Sie rechts mit dem Wohn-/Küchen-/Essbereich und links mit dem Schlaftrakt verbindet.

Die sozialen Bereiche dieser Immobilie sind sehr hell und freundlich mit hohen Decken und großen Fenstern, die die Sonne im Winter ins Haus lassen. Auf der anderen Seite gibt es Verdunkelungsjalousien an allen Fenstern im Haus, um die Immobilie während der heißen Sommermonate angenehm kühl zu halten. In der Ecke des Wohnzimmers steht ein riesiger Holzofen, der große Scheite aufnehmen kann und an einem kalten Winterabend eine gemütliche Atmosphäre schafft. Es gibt auch einen großen Vorrat an bereits geschnittenem Holz, das bereit ist, verbrannt zu werden, am hinteren Teil des Grundstücks.

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Ofen. Es gibt auch eine praktische Terrassentür direkt von der Küche, die es Ihnen ermöglicht, auf die L-förmige Terrasse für ein Essen im Freien zu treten.

Die 3 Doppelzimmer sind alle gut geschnitten und es gibt ein Familienbad mit Dusche.

Casa Aguila profitiert von einer guten Internetgeschwindigkeit für eine ländliche Immobilie, etwa 100 mbps, was mehr ist als bei den meisten Immobilien in dieser Gegend aufgrund der klaren Sichtlinie zur Satellitenschüssel. Alle Fenster sind doppelt verglast mit Verdunkelungsjalousien. Solarlichter sind rund um die gesamte Immobilie installiert. Klärgrube für Abwasser.

Ungefähre Anzahl der Obstbäume:

12 Olivenbäume
2 Kirschbäume
4 Orangenbäume
1 Nispero-Baum
1 Zitronenbaum
1 Feigenbaum

Villa Aguila befindet sich in einer schönen, ruhigen und friedlichen Gegend mit dem Gefühl von 'fernab vom Trubel', ist jedoch nicht isoliert. Nur 7 Minuten mit dem Auto bringen Sie in die pulsierende Stadt Villalonga mit allen Annehmlichkeiten, Wochenmarkt, Supermärkten, Tierärzten, Ärzten, Banken, alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Die atemberaubenden weißen Sandstrände sind nur 20/25 Minuten mit dem Auto entfernt, wählen Sie zwischen dem Strand von Gandia oder dem Strand von Oliva oder all den kleineren Stranddörfern dazwischen - es ist völlig idyllisch - was könnte man mehr wollen!