Haus zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte – Stilvolles Wohnen in Cala Ratjada

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und mediterranen Lifestyle in einer der beliebtesten Regionen im Nordosten Mallorcas. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Cala Ratjada gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben auf der Insel – sowohl als komfortables Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz.

Die Architektur des Hauses überzeugt mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einer stilvollen Kombination aus modernen Elementen und natürlichen Materialien wie Stein und Holz. Dadurch entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das perfekt zum mediterranen Charakter der Insel passt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Das Grundstück umfasst ca. 334 m², während die bebaute Fläche ca. 232 m² beträgt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Gartenbereich, der sich ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien eignet.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist, dass es sich um ein vollständig eingerichtetes Musterhaus handelt. Die Immobilie ist geschmackvoll möbliert und ermöglicht es Ihnen, sofort das mediterrane Wohngefühl zu genießen.

Die nach Süden ausgerichteten Außenbereiche bieten zahlreiche Sonnenstunden und schaffen perfekte Bedingungen für das Leben im Freien. Der private Garten mit mediterraner Bepflanzung sowie großzügige Terrassenflächen laden dazu ein, die angenehme Atmosphäre Mallorcas in vollen Zügen zu genießen.

Diese attraktive Doppelhaushälfte stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – ob als stilvolles Feriendomizil, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz auf Mallorca. Besonders hervorzuheben ist die strandnahe Lage mit nur ca. 100 Metern Entfernung zum Meer, die dieses Objekt zu einem echten Highlight macht.

Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails, die ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnen auf Mallorca ermöglichen:

Wohnfläche ca. 168 m² auf zwei Ebenen

Grundstück ca. 334 m²

Bebaute Fläche ca. 232 m²

Drei Schlafzimmer

Drei Badezimmer

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (verschiedene Designoptionen wählbar)

Hochwertige Fliesen im Innen- und Außenbereich (Auswahl möglich)

Fußbodenheizung

Klimaanlage warm / kalt (zentralisiert)

Helle Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen

Doppelt verglaste PVC-Fenster

Einbauschränke

Hauswirtschafts- / Waschraum

Moderne Haustechnik mit Gegensprechanlage

Glasfaser-Internetanschluss

Kabel-Sat-TV und Telefonanschluss

Alarmanlage mit Kameraüberwachung

Privater Gartenbereich mit mediterraner Bepflanzung

Automatische Gartenbewässerung

Terrasse und Balkon mit Südausrichtung

Außenbeleuchtung

Großer Gemeinschaftspool mit Sonnenterrassen

Eigener Außenstellplatz

Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge

Möblierung des Musterhauses inklusive

Cala Ratjada ist einer der wichtigsten Fischereihäfen Mallorcas. Der Ort liegt im Nordosten der Insel, in der Gemeinde Capdepera. Der alte Hafen von Cala Ratjada hat immer noch seinen traditionellen Charakter und Charme. Zahlreiche Fischerboote schaukeln hier romantisch vor sich hin, einschließlich der traditionellen mallorquinischen „llaüt“. In der Nähe gibt es ausgezeichnete Strände. Viele sieht man von der Promenade aus. Angefangen vom Tamarinden-beschatteten kleinen Strand „Cala Gat“ geht es bis zur steinigen Bucht von Sa Pedruscada mit seinen winzigen Fischerhäuschen, nachdem man den Sandstrand „Cala Moll“ hinter sich gelassen hat.
Obwohl Cala Ratjada keine klassische Shopping-Destination ist, bekommt man alles, was man für den genussvollen Urlaub braucht. Haupteinkaufsstraße ist die Carrer L'Agulla Elinor Servera. Mehrere größere Städte in der Nähe bieten eine größere Auswahl an Geschäften und Märkten.
Cala Ratjada hat auch einen Wochenmarkt am Samstagmorgen an der Placa del Pins. Oder Sie besuchen die Märkte in Capdepera am Mittwoch oder in Arta am Dienstag. Neben Schlemmen und Genießen in Bars und Restaurants während der Hauptsaison bietet sich ein Bummel durch historische Gärten an. Oder man zeigt sich aktiv bei einer großen Bandbreite an Wassersportarten. Die Ostküste ist bei Surfern beliebter als der Rest der Insel, weil hier traditionell mehr Wellengang herrscht. Cala Ratjada bietet eine große Auswahl an Restaurants mit einer Vielzahl internationaler Geschmacksrichtungen. Einer unserer Favoriten ist das bestens etablierte Ses Rotges. Dieses Lokal gewann 1977 als erstens auf Mallorca einen Michelin-Stern. Die junge Generation hat das Erbe der Haute Cuisine von den Eltern des Familienbetriebes übernommen. Mallorquinische Küche in Vollendung ist hier garniert mit starken französischen Einflüssen.