Villa zu verkaufen in Caldes de Malavella, Girona

Außergewöhnliche Jahrhundertvilla in Caldes de Malavella (Girona) und einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1920, die Mitte 1984 renoviert wurde, verfügt über 625 m2 Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.484 m2.

Diese prachtvolle, denkmalgeschützte Immobilie mit hohem kulturellem Wert überrascht uns mit zwei großen Bereichen von je 300 m2.

Das Erdgeschoss von 300 m2 hebt eine imposante Halbkreisbogenstruktur hervor, die die Bereiche Garage, Mehrzweckräume und zusätzliche Servicebereiche verteilt; hervorgehoben wird die Garage mit 3/4 Plätzen, eine ehemalige Kapelle, Freizeiträume, Keller-/Weinraum und ein Raum mit Sauna. Alle Räume verfügen über Belüftung und natürliches Licht. Es ist mit dem Obergeschoss durch eine interne Treppe verbunden, die bis aufs Dach führt.
Die Hauptetage, zu der man über eine majestätische Treppe mit zwei Absätzen und einem Winkel gelangt, beginnt im Garten und führt uns zu einer herrlichen Terrasse mit Brüstung.

Durch den Empfang kommt man zum zentralen Atrium, das insgesamt 4 Doppelzimmer, drei Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer und eine funktionale Wohnküche (Küche mit Essecke) verteilt. Die meisten Räume haben direkten Zugang zu den seitlichen, brustgitterverzierten Terrassen. Diese im Grundriss vor hundert Jahren für eine Zweitwohnung konzipierte Anordnung bleibt auch heute noch gültig für die aktuellen Wohnnutzungen.

Im Außenbereich genießen wir einen großzügigen Garten, der die Villa umgibt, mit Vegetation und Bäumen, die Schattenbereiche bieten, in denen man sich im Sommer zurückziehen kann.

Dieses Grundstück von 1.484 m2 kann um weitere 840 m2 erweitert werden, um einen noch größeren Garten zu genießen oder außerdem drei weitere Wohnungen auf dem benachbarten Grundstück zu errichten.

Hervorzuheben ist außerdem, dass diese Immobilie zusätzlich als Herberge oder Ähnliches genutzt werden darf.

Diese als Catalina Villa katalogisierte und als Kulturdenkmal von lokalem Interesse (BCIL) erklärte Immobilie liegt nur 15 Minuten von Girona und den besten Stränden der Costa Brava entfernt, nahe an den Thermalquellen von Vichy Catalán und nur 1 Kilometer vom PGA Catalunya Golf entfernt.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine unvergleichliche Immobilie in Caldes de Malavella zu erwerben, einer Gemeinde, die ein gutes Serviceniveau und entsprechende Einrichtungen bietet.