Gewerbe zu verkaufen in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Ausgezeichnete Geschäfts- und Wohnmöglichkeit in der Carrer del Coral: In Betrieb befindliche Bar mit separater Etagenwohnung

Immobilie mit 127 m² bebauter Fläche, die einen Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer vollständigen Wohnung im ersten Stock verbindet. Gelegen in der Carrer del Coral, einer Durchgangsstraße in L'Estartit.

Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (Bar):

- Innenfläche: 60 m², für die Nutzung als Geschäft eingerichtet.
- Genehmigung: Verfügt über eine aktive Bar-Genehmigung.
- Außenbereich: Außen-Terrasse von 12 m².
- Ausstattung: 2 Bäder für Kunden/Mitarbeitende.

Erster Stock – Separates Wohnen:

- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer.
- Bad: 1 komplettes Badezimmer.
- Küche: Separate Küche.
- Außenbereich: Private kleine Terrasse.

Ideal sowohl für Unternehmer, die ihr eigenes Geschäft führen und gleichzeitig in derselben Immobilie wohnen möchten, als auch für Investoren, die eine doppelte Rendite erzielen wollen, durch die getrennte Vermietung von Gewerbeeinheit und Wohnung.

[IW]