Villa zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Unser Angebot "Villa Zeus" befindet sich in einer ruhigen Ecke der privaten Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza und nicht weit von den Städten Santa Eulalia und Ibiza-Stadt entfernt. Der Bau der 5-Schlafzimmer-Luxusvilla hat Ende 2024 begonnen und wird in dem Sommer 2026 fertiggestellt sein.

Abgesehen von der ausgezeichneten Lage und dem wunderschönen Meerblick wurde die Villa von einem preisgekrönten Architektur- und Designstudio entworfen und wird 5 weitere, ähnlich gestaltete Villen als Nachbarn haben.

Zugang, Parkplatz und Eingang

Von Ibiza-Stadt aus sind es etwa 15 Minuten Fahrt bis zur Villa. Wenn Sie auf dem Grundstück ankommen, gibt es 2 überdachte Parkplätze neben dem Eingang der Villa.

Von den überdachten Parkplätzen aus gelangt man mit einem Aufzug auf die Ebene des Wohnzimmers.

Das Grundstück von ca. 1.303 m2 ist komplett eingezäunt.

Top Floor

Diese Etage ist dem Tagesbereich gewidmet und bietet eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die alle einen herrlichen Blick auf den Pool, das Meer und den Wald bieten.

Die große Terrasse vor dieser Etage wird zu einer "Nasszone", die den 40 m2 großen Pool umgibt, erweitert.

Auf dieser Etage befinden sich auch das Gästebad und die Treppe zu den Schlafzimmern.

Unteres Stockwerk

Auf dieser Etage haben wir 5 Schlafzimmer, 4 identische Schlafzimmer mit eigenem Bad und am Ende des Flurs 1 großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Alle Schlafzimmer haben einen schönen Blick und direkten Zugang zur Terrasse vor dem Haus.

Auf dieser Ebene befindet sich auch die Waschküche.

Außen/Garten

Das Anwesen liegt an einem Hang und hat nicht viel Garten, so dass die Pflege minimal ist, aber jedes Zimmer hat seine eigene Terrasse.

Technische Ausstattung

Die Immobilie wird mit Strom aus dem öffentlichen Netz versorgt. Das Wasser kommt vom privaten Versorger der Wohngemeinschaft. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und eine Fußbodenheizung werden durch ein aerothermisches System betrieben, um im Winter zu heizen, im Sommer zu kühlen und das ganze Jahr über warmes Wasser zu liefern, indem die in der Luft enthaltene Umgebungsenergie durch einen thermodynamischen Kreislauf gewonnen wird.

Die Villa ist auf die neue Wasserverordnung vorbereitet, da sie bereits über 2 Zisternen verfügt: eine 50 m3 große Regenwasserzisterne für die Bewässerung und eine 15 m3 große Zisterne als Reserve für den Fall, dass die Wasserversorgung unterbrochen wird.

Der Anschluss an das Glasfaser-Internet ist in Roca Llisa ebenfalls gewährleistet.

Lage, Ansicht und Ausrichtung

Die Villa befindet sich an der Ostküste der Insel Ibiza, in der privaten Wohnanlage Roca Llisa. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost/Nordost. Der Blick vom Haus ist auf die grünen Hügel und das Mittelmeer gerichtet.

Preis

Villa Zeus steht zum Verkauf für 5.000.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer (10 %).

Zusätzlich zur Mehrwertsteuer ist auch eine Stempelsteuer von ca. 2 % zu zahlen.

Die Gesamtsteuern von etwa 12 % des Verkaufspreises sind vergleichbar mit der Grunderwerbssteuer (ITP), die beim Kauf einer vergleichbaren Bestandsimmobilie anfallen würde.

Ideal für

Die Villa ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer schönen, modernen, neu gebauten Minimal-Designer-Villa mit Meerblick sind. Die private und gesicherte Anlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Für Golfer könnte die Tatsache interessant sein, dass der Golfplatz nur 5 Autominuten entfernt ist.