4.395.000 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza
- 360 m2
- 4
- 4
- 15020 m2
Beschreibung
Die "Villa Merah" ist eine moderne Immobilie, die bei Prestige Properties Ibiza zum Verkauf steht. Sie befindet sich am Rande des Dorfes San Rafael, in unmittelbarer Nähe zu Ibiza-Stadt. Die zentrale Lage der Villa macht sie zu einem idealen Ort für das ganzjährige Wohnen, da Supermärkte, Schulen, der Yachthafen von Ibiza-Stadt und viele Restaurants nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Villa mit einer bebauten Gesamtfläche von 360 m2 befindet sich auf einem rustikalen Grundstück von 15.020 m2. Die Immobilie verfügt über eine endgültige Vermietungslizenz für 8 Gäste, was eine großartige Gelegenheit für den neuen Eigentümer sein könnte, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.
ZUGANG UND PARKPLATZ
Die Villa liegt nur 3 Autominuten von der Hauptstraße entfernt. Der Zugang erfolgt über einen sandigen Weg, der sich durch die einzigartige Landschaft Ibizas schlängelt. Das elektrische Tor sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Auf dem Grundstück gibt es reichlich Parkplätze, darunter ein Carport für 2 Autos mit einer Ladestation für Elektroautos. Außerdem gibt es zwei Abstellräume für Fahrräder, Motorräder, Werkzeuge oder Brennholz.
VERTEILUNG
Haupthaus
Das Haupthaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, ein Esszimmer und eine offene Küche mit einer Mezzanine, die als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne verfügen, sowie ein separates Badezimmer, das auch als Gästetoilette dient. Dank der großen Fenster und der hellen Innenhöfe ist die Villa lichtdurchflutet. Die Kombination aus traditionellen ibizenkischen Elementen wie Trockenmauern und moderner Inneneinrichtung vor der Kulisse der mediterranen Landschaft verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen und besonderen Charakter. Die Möbel und die Einrichtung wurden von den derzeitigen Eigentümern mit Bedacht ausgewählt, obwohl einige Kunstwerke und Designermöbel nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
Gästehaus
Das Gästehaus ist eine unabhängige Einheit, die nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt liegt. Es verfügt über eine offene Raumgestaltung mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Es gibt ein Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Badezimmer.
AUSSENBEREICH
Vor dem Wohnzimmer, auf der gleichen Ebene, befindet sich ein privater Swimmingpool (ca. 3x12m), umgeben von einem üppigen grünen Rasen und Sonnenterrassen. Angrenzend an den Ess-/Küchenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem großen Esstisch und zusätzlichen Sitzgelegenheiten, die sich perfekt für Treffen mit Familie und Freunden eignet. Auf der Dachterrasse befindet sich ein komfortabler Lounge-Bereich, in dem Sie und Ihre Gäste sich entspannen und den frühen Abend und den Sonnenuntergang genießen können. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Panoramablick auf die Landschaft und das wunderschöne Mittelmeer (in der Ferne) genießen.
Der Garten dieses Anwesens ist charmant und sorgfältig gepflegt, mit zahlreichen Obstbäumen, lebhaftem Grün und schönen Blumen, die einen ruhigen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur schaffen. Außerdem gibt es einen Gemüsegarten, in dem Sie Ihre eigenen frischen Produkte anbauen können. Die Umgebung des Hauses ist mit Johannisbrotbäumen, Olivenbäumen und Agavenpflanzen geschmückt.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, der eine ausreichende Versorgung mit Trinkwasser gewährleistet. Es ist an das Stromnetz angeschlossen, profitiert aber auch von mehreren Sonnenkollektoren, die etwa 80 % des Stroms im Haus erzeugen. Sowohl das Haupthaus als auch das Gästehaus sind mit individuellen Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine optimale Temperaturkontrolle gewährleisten. Zusätzlich sorgen Deckenventilatoren für Abkühlung in heißen Sommernächten. Das Anwesen verfügt über mehrere Kamine, die in den Wintermonaten für Wärme und einen Hauch von Romantik sorgen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Alarmsystem, das Sie und Ihr Eigentum schützt.
LAGE, AUSRICHTUNG UND AUSSICHT
Die Immobilie liegt günstig zwischen San Rafael und Ibiza-Stadt, nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum Ibizas und dem Yachthafen entfernt. Die erstklassige Lage garantiert das ganze Jahr über reichlich Sonnenlicht, da die Hauptfassade nach Süden ausgerichtet ist. Vom Erdgeschoss aus haben Sie einen Blick auf Ihren eigenen schönen Garten, während Sie von der Dachterrasse aus einen weiten Blick auf das Meer haben.
EXTRA INFO
Die endgültige Vermietungslizenz für maximal 8 Gäste kann dem Hauseigentümer in Zeiten, in denen das Haus nicht bewohnt ist, ein zusätzliches Einkommen verschaffen.
IDEAL FÜR
Die "Villa Merah" ist ein wunderschönes Anwesen in günstiger Lage, umgeben von der wunderschönen Natur Ibizas und in unmittelbarer Nähe zu Ibiza-Stadt. Die Kombination aus modernen und traditionellen Elementen sowie die fortschrittliche Haustechnik machen es zu einer idealen Immobilie für das ganzjährige Wohnen, aber auch für einen Zweitwohnsitz oder ein Urlaubsdomizil. Zusätzlich bietet die Vermietungslizenz eine Option für ein zusätzliches Einkommen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: info@ibizaprestige.com oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Wohnfläche: 360 m2
- Grundstück: 15020 m2
- Energieausweis (Verbrauch): A
- Energieausweis (Emissionen): A