Haus zu verkaufen in Albaicin, Granada Stadt, Granada

Exquisites Bed & Breakfast mit Patio-Garten – im mittleren Albayzin

Sorgfältig gepflegtes, kürzlich erbautes und beeindruckendes Bed & Breakfast mit sechs Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite). In bester Lage mitten im Albayzin.

Im Herzen des Albaicín gelegen, genießt dieses wunderschön gepflegte, kürzlich erbaute Bed & Breakfast eine ruhige, aber zentrale Position in einem der historischsten Viertel Granadas. Das im Jahr 2013 errichtete Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist vollständig lizenziert und wird erfolgreich als Tourismusbetrieb betrieben. Es wird weitgehend möbliert angeboten (mit Ausnahme bestimmter persönlicher Gegenstände) und ist sofort startklar für den weiteren Betrieb. In einer ruhigen Straße gelegen, ohne direkte Zufahrt mit dem Auto – jedoch ist der Zugang mit dem Fahrzeug nur 30 Sekunden entfernt und eine Bushaltestelle ist in einem drei Minuten Fußweg erreichbar – verbindet das Haus Ruhe mit Komfort. Taxis können die Gäste ganz in der Nähe absetzen, während das Stadtzentrum bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als großzügiges und charaktervolles privates Zuhause.

Unterkunft & Aufteilung
Das Haus bietet sechs helle Doppel-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (en suite) mit Dusche. Jedes Zimmer verfügt über ein einzigartiges Farbschema, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Holzmöblierung, doppelt verglaste Fenster und Türen, Klimaanlage und elektrische Heizung.

Das Eingangstor öffnet sich zu einem bezaubernden Patio-Garten über zwei Ebenen, der mit Pflanzen gestaltet ist, überdachte Sitzbereiche bietet und elegante Sonnenschirme hat – eine friedliche Kulisse für Frühstück im Freien, Mahlzeiten oder abendliche Drinks. Vom Patio führen drei separate Türen in das Haus.

Im Zentrum öffnen große Schiebetüren in eine vollständig ausgestattete professionelle Küche, die für die Bewirtung von Gästen ausgelegt ist. Die Küche umfasst einen Speiseaufzug, der direkt mit dem Speisesaal im Untergeschoss verbunden ist, sodass Speisen effizient nach unten gebracht werden können.

Links von der Küche:
- Ein Empfangsbereich
- Ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) auf der Hauptebene

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (jeweils en suite), jedes mit einer Mezzanine-Ebene, die ein zusätzliches Bett bietet. Eines dieser Zimmer öffnet sich auf eine mit Pflanzen überwucherte Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die Alhambra.

Rechts von der Küche: Ein Eingangsflur mit Gäste-WC. Ein viertes Schlafzimmer (en suite) im Erdgeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer (en suite) im Obergeschoss. Das zentrale Schlafzimmer auf dieser Seite öffnet ebenfalls auf die gemeinsam genutzte, mit Pflanzen gefüllte Terrasse. In einem Schlafzimmer gibt es eine Schlafebene auf Mezzanine-Niveau. Eine herunterklappbare Treppe bietet Zugang zur Dachterrasse.

Die Dachterrasse bietet Panoramablicke über das Albayzín und zur Alhambra – ein unvergessliches Highlight für Gäste.

Vom Erdgeschoss führen Treppen in das Untergeschoss, wo sich eine geräumige Bar, ein Speisesaal sowie ein Aufenthaltsbereich mit Kamin befinden – ideal für die Nutzung im Winter. Diese Ebene umfasst außerdem einen großen Wäsche- und Vorratsraum sowie zusätzlichen Stauraum.

Dank dieser durchdachten Aufteilung kann das Geschäft das ganze Jahr über komfortabel betrieben werden.

Außenbereiche & Atmosphäre
Der Patio-Garten ist üppig und sorgfältig angelegt und schafft Privatsphäre sowie Schatten in den wärmeren Monaten. In Kombination mit den Terrassen und den Ausblicken von der Dachterrasse bietet die Immobilie mehrere klar voneinander abgegrenzte Außenbereiche – intim, einladend und voller Charakter.

Das Albayzín & Granada
Das Albayzín ist eines der begehrtesten Viertel Granadas und bekannt für seine engen Kopfsteinpflasterstraßen, weiß getünchten Häuser und seine historische Atmosphäre. In Gehweite befinden sich Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und die täglichen Dienstleistungen. Das Stadtzentrum von Granada ist bequem erreichbar und bietet Krankenhäuser, internationale Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Flughafen Granada ist gut erreichbar, und die Stadt profitiert von schnellen Bahnverbindungen zu anderen wichtigen spanischen Städten.

Ein stilvolles und voll betriebsfähiges Gästehaus an einer erstklassigen historischen Lage – gleichermaßen attraktiv als Lifestyle-Business oder als großzügiges, charaktervolles Familienresidenz.