Villa zu verkaufen in Cala Marqués, Vera, Almería

Luxuriöse Villa am Strand von Vera mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten für ein aktives Traumleben

Diese luxuriöse Villa am Strand von Vera ist ein Erlebnis für sich. Ausgestattet mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten, ist diese Villa ideal für diejenigen, die die guten Dinge im Leben genießen. Egal, ob Sie ein Feinschmecker, Filmfan, Sonnenanbeter oder Wassersportliebhaber sind, diese Luxusvilla in Vera Playa hat alles zu bieten.

Betreten Sie den wunderschönen Garten und genießen Sie die Sonne am beheizten Pool oder auf einer der Liegen, während Sie die herrliche Aussicht auf den Strand und das Meer genießen. Entspannen Sie mit Ihrem Lieblingsgetränk an der Tiki-Bar oder bereiten Sie eine köstliche Mahlzeit in der Außenküche zu. Spazieren Sie, schwimmen Sie oder üben Sie Ihre Lieblingswassersportarten vom direkten Zugang des Gartens zum Strand.

Im Inneren verfügt die Villa über 4 Doppelzimmer, 3 Badezimmer und ein Studio im Obergeschoss mit privatem Eingang. Es ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Von den beeindruckenden Ausblicken über die außergewöhnlichen Einrichtungen bis hin zum milden Klima von Almería hat diese Immobilie wirklich alles.

Die Villa

Diese luxuriöse Strandvilla bietet ein völlig verwöhnendes Leben, mit allem, was Sie sich wünschen, um jeden Tag in vollen Zügen zu genießen.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit etwas für jeden. Das Untergeschoss umfasst ein Spielzimmer mit Billardtisch, Tischtennis, Dartboard und ein Heimkino. Das Heimkino verfügt über luxuriöse, verstellbare Ledersofas und eine eingebaute Popcornmaschine.

Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss zwei zusätzliche Schlafbereiche: einen mit zwei Einzelbetten und einen mit einem Etagenbett.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Doppeltüren, die zum schönen Außenbereich führen. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich. Ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die erste Etage ist dem Entspannen gewidmet, mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen überdachten Terrasse mit Frühstücksbereich und Daybeds mit Blick auf den Strand. Es ist der perfekte Ort für ein Nickerchen im Freien. Das dritte Schlafzimmer verfügt über zwei große Einbauschränke und ein Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Etage gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum.

Die obere Etage bietet ein privates Studio mit Küche, Duschbad, Schlafbereich und die schönste Terrasse der Villa mit beeindruckendem Blick auf den Strand und das Meer.

Außenbereich

Dieses traumhafte Oase am Strand hat beeindruckende Außenbereiche. Die Fülle an Details ist einfach fesselnd. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den schönen Gärten und Terrassen der Villa. Einige Stufen führen zur Poolterrasse, wo Sie eine 5 m lange Außenküche finden, ausgestattet mit einem 2,5 m großen Drehgrill mit Kochplatte und Spüle, einem Gas-Paellero und einem traditionellen Holzofen. Die große Terrasse ist ideal für große Zusammenkünfte.

Der Genuss des Schwimmens ist immer präsent im 4 x 9 Meter großen Pool. Die umweltfreundliche Wärmepumpe des Pools nutzt 20 % Strom und 80 % der Wärme aus der Luft. Sie sorgt für ein angenehmes Schwimmerlebnis, selbst in den Wintermonaten. Darüber hinaus trägt die Solarabdeckung dazu bei, die Wassertemperatur auf einem optimalen Niveau zu halten.

Genießen Sie die spektakulären Ausblicke auf den Strand und das Meer von den Liegen, dem Daybed, einer der Hängematten oder von den Liegen im Sonnenbereich.

Entspannen Sie in Ihrer Tiki-Bar, während Sie ein Bier genießen und die beeindruckende Musikanlage genießen. Genießen Sie die Karaoke-Maschine oder sehen Sie sich Ihr Lieblingsspiel oder Ihre Lieblingssendung im Fernsehen an.

Links von der Bar finden Sie eine Gesprächsecke. An Winterabenden ist es der Ort, um ein kleines Feuer zu machen, um Kastanien zu rösten, und im Sommer sorgt ein Nebelsystem für eine Abkühlung von mindestens 10 Grad.

Für diejenigen, die sich von der Familie abkapseln möchten, bietet die Immobilie private Terrassen im ersten und zweiten Stock. Ob Sie die Sonne genießen oder im Schatten entspannen möchten, die Wahl liegt bei Ihnen. Diese Villa ist der Inbegriff von luxuriösem Leben im Freien.

Wasser, Strom und Heizung

Diese Villa ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Villa verfügt über Klimaanlage (Kühlung/Heizung) in allen Zimmern.

Zustand und Ausstattung

Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit, da Immobilien in erster Strandlage rar sind. Es hat hochwertige Ausstattungen, eine möblierte Küche und Einbauschränke, ein Alarmsystem und guten Internetzugang. Die Villa, die Gärten und alle Innen- und Außeneinrichtungen sind gut gepflegt und in gutem Zustand. Es gibt eine praktische Werkstatt im Flur neben der Villa.

Nutzung und potenzielle Verwendungen

Wenn Sie eine außergewöhnliche Villa am Strand suchen, sei es für den persönlichen Gebrauch, um Freunde zu unterhalten oder als Investition, ist diese Villa die ideale Wahl. Im Süden Spaniens gelegen, hat die Villa in den letzten Jahren ihren Gästen ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis geboten. Die Villa wird von einem Vollzeit-Concierge, der ebenfalls im Studio der Immobilie wohnt, makellos gepflegt. Der Concierge kümmert sich um die Bedürfnisse der Gäste und sorgt für deren Komfort während des Aufenthalts. Neben ihrem Potenzial als Ferienvermietung dient die Villa auch als privates Refugium für ihre Eigentümer. Es ist ein Ort, an dem sie dem Trubel des Alltags entfliehen und das Klima und die Schönheit der Levanteküste von Almería genießen können.

Lage

Diese Villa befindet sich in einer Sackgasse, direkt am Strand "El Playazo", einem breiten Strand von Vera Playa mit feinem, weißem Sand. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang von zwei Strandbars entfernt. Eineinhalb Kilometer von der Villa entfernt finden Sie eine große Anzahl von spanischen und internationalen Restaurants, Bars und Cafés sowie einen großen Supermarkt, eine Apotheke und ein privates medizinisches Zentrum. Das charmante spanische Dorf Vera liegt 7 km entfernt und bietet einen wöchentlichen Markt am Samstag, Geschäfte und verschiedene Supermärkte. Das Dorf verfügt über mehrere Kindergärten, Vorschulen, vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Das kommunale Sportzentrum verfügt über ein Hallenbad, überdachte und Freiluftsportplätze. Es gibt auch Banken, private Arztpraxen, ein Gesundheitszentrum und Zahnarztpraxen.

Golfspieler können den Golfplatz Valle del Este, 10 km von der Immobilie entfernt, oder den Wettbewerbsplatz Desert Springs, nur 7 km entfernt, genießen. Reitbegeisterte finden mehrere Reitställe in 5 km Entfernung von der Villa.

Der Fischereihafen von Garrucha, 5 km entfernt, beherbergt einen Wochenmarkt am Freitag sowie Supermärkte, Restaurants, Bars und Schulen. Der neue Yachthafen von Garrucha hat noch Liegeplätze zur Miete verfügbar. Das Dorf Mojácar liegt 15 km entfernt und hat eine Küste von über 20 km mit Buchten, Klippen und Sandstränden. Mojácar verfügt auch über zwei 18-Loch-Golfplätze. Etwa 12 km nördlich der Immobilie liegt die Küste von Cuevas del Almanzora mit vielen Buchten, Klippen und Naturstränden.

Vera und die umliegenden Dörfer genießen mehr als 310 sonnige Tage im Jahr. Die Tagestemperaturen im Winter liegen normalerweise zwischen 16 und 22 Grad Celsius, und im Sommer zwischen 28 und 32 Grad.

Der nächstgelegene Flughafen ist der von Almería, 50 Autominuten entfernt. Die internationalen Flughäfen von Murcia und Alicante liegen 140 und 200 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist zweieinhalb Stunden entfernt.

Der angegebene Preis beinhaltet die Maklergebühren und nicht:

Die ITP (Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten) beträgt 7 %.

Notarkosten – etwa 1.500 €

Grundbuchgebühren – etwa 650 €

Anwalts- oder Verwaltungsgebühren sind nicht enthalten.