Haus zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Städtisches Grundstück in Baviera Golf Playa
Der Katasterwert beträgt 8.849.932 €
Bebaubarkeit: 21.632 m² auf einem Grundstück von 16.295 m²
In einem hochklassigen Sektor, neben dem Golfplatz Baviera und 900 Wohnhäusern (die meisten Einfamilienhäuser mit privatem Garten)
Lage 500 m von Caleta de Vélez, bekannt für seinen Yachthafen und seine herrlichen Strände, zu den besten an der Costa del Sol und 20 Minuten von Málaga entfernt
Verfügt über ein Bewertungszertifikat von Hypotecarias S.A.U. 8.636.737 € (Bewertung gültig für Hypothekenzwecke)
Bitte beachten Sie, dass der PVP aufgrund der Auswirkungen 181 €/m² beträgt (Kataster hat mit 410 €/m² und der Hypothekenbewerter mit 400 €/m² bewertet)
Hotelnutzung wie Hotel (z.B. 4-Sterne-Hotel mit 370 Zimmern), Motels, Apartotels usw. Darüber hinaus gibt es eine Bestätigung der

Gemeinde, dass bis zu 49 % des Grundstücks für eine der folgenden Nutzungen vorgesehen werden kann:
Nutzung für gemeinschaftliche Unterbringung: Seniorenresidenz, Studentenwohnheim.
Nutzung von Büros und Kanzleien, wie z.B. Steuerberatungen, Immobilienbüros, Banken...
Gewerbliche Nutzung wie Märkte, Supermärkte, Geschäfte usw.
Nutzung medizinischer Dienstleistungen, wie z.B. Krankenhäuser, Kliniken, Ambulanzen usw.
Gastronomische Nutzung, wie z.B. Cafés, Bars, Restaurants, Diskotheken, Casinos usw.
Industrienutzung: Verarbeitung von Rohstoffen oder Halbfertigwaren.
Bildungsnutzung, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Universitäten usw.
Freizeit- und Kulturnutzung wie Veranstaltungen, Kinos, Bibliotheken, Museen usw.

Das heißt, es ist möglich, z.B. 1 Hotel + 1 Seniorenresidenz zu bauen
Es ist möglich, eine Baugenehmigung durch Zahlung des Betrags der Kaution für die gleichzeitige Urbanisierung und Bebauung zu erhalten (die von Ihrem PVP abgezogen wird)

Hinweis: Um den Kauf dieses Endgrundstücks zu erleichtern, wird das Grundstück für 3.900.000 € verkauft, einschließlich der ausstehenden städtebaulichen Belastung (die Urbanisierung wird in 12-18 Monaten abgeschlossen, wobei zu beachten ist, dass der Nachbar im Sektor, Vía Célere, bereits 80 % der 250 Wohnungen verkauft hat, die er bauen wird). Tatsächlich, da die ausstehende städtebauliche Belastung 1.759.001 € beträgt; der Verkauf erfolgt zu 3.900.000 € - 1.759.001,73 €; das heißt PVP: 2.140.998 € (der endgültige Betrag wird nach Abschluss der Urbanisierung angepasst)

Bitte beachten Sie, dass dieses Grundstück bereits mit über 1.200.000 € zu den Kosten der Urbanisierung beigetragen hat