350.000 €
Ein Angebot machenFinca/Landgut zu verkaufen in Iznájar, Córdoba
- 285 m2
- 4
- 3
- 4000 m2
Beschreibung
EIN MUSS SEHENSWERTES DOPPELHAUSHÄLFTE CORTIJO, DAS VOLLSTÄNDIG ZU EINER AUSSERGEWÖHNLICH HOHEN QUALITÄT RENOVIERT IST, IN EINER ATEMBERAUBENDEN LAGE MIT AUSSICHT, GRUNDSTÜCK, OLIVEN, POOL UND GARAGE. Das Anwesen ist außerdem völlig netzunabhängig
Das Anwesen liegt auf dem Land, weniger als 10 Autominuten von Rute entfernt und bietet Blick auf den See von Iznajar. Es ist über eine Straße von der Stadt aus leicht zu erreichen und ein Geländewagen ist nicht erforderlich.
Das Grundstück ist 285 m² groß und umfasst 125 m² für die untere Etage, 125 m² für die obere Etage und 32 m² für den Pool.
Darüber hinaus umfassen die obere und untere Terrasse insgesamt ca. 225 m² und es gibt auch einen zusätzlichen großen Vorplatz. Das Grundstück rechts der Zufahrtsstraße und hinter dem Haus gehört ebenfalls dazu und umfasst rund 4000 qm, darunter 37 Olivenbäume. Es gibt einen wunderschönen Pool- und Terrassenbereich, der sowohl Sonne als auch Schatten und natürlich die Aussicht bietet!
Beim Betreten des Grundstücks befindet sich eine Eingangshalle und rechts davon eine moderne Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich ein atemberaubend großer und heller offener Küchen- und Essbereich. Der Bereich verfügt über viel Licht, das durch die Fenster einfällt, die auch den Blick nach innen freigeben, die Decken sind hoch und mit Balken versehen und in der Küche gibt es einen Herd und eine große Belfast-Spüle. Vom Essbereich aus haben Sie auch Zugang zu einem privaten Terrassenbereich, auf dem Sie im Freien essen, entspannen oder die Sonnenuntergänge beobachten können – dieser ist auch von der Familienlounge aus zugänglich.
Die Lounge verfügt außerdem über hohe Decken mit traditionellen Balken, viel Licht und einen Kamin mit Holzofen. Auf dieser Ebene befindet sich wiederum ein Hauptschlafzimmer mit hohen Balkendecken. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken.
Stufen führen hinunter zu einem großen Doppelzimmer (derzeit als Zweibettzimmer eingerichtet) mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Auf dieser Ebene gibt es auch ein Wohnzimmer mit einem daran angrenzenden Doppelzimmer mit eigenem Duschbad, WC und Waschbecken.
Es gibt auch einen weiteren geräumigen Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber ideal als Schlafzimmer oder Büro sowie als Garderobe geeignet ist. Es gibt einen Eingangsbereich und Zugang zu einem weiteren Eingang des Hauses, der auf die Terrasse im Erdgeschoss führt, die wiederum ein großartiger Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht ist.
Das Solarsystem besteht aus 12 Solarmodulen mit einer Aluminium-Tragstruktur auf der Dachfläche, einem Outback/Mate-System mit Wechselrichter und 4 8-V-Blei-/Säure-Batterien, die in einer Casita neben der Garage mit automatischer Generatorunterstützung (SD6000E) untergebracht sind ein zusätzlicher Wechselrichter, der 5000 W 48 V Turbo Energy mit Laderegler bei 80 A und 3 Pylontech-Lithiumbatterien mit 3,5 kWh bei 48 V unterstützt.
Das Zentralheizungssystem besteht aus einem Metal Meccanica caldaie policombustibile (Mehrstoffkessel), der in der Garage steht und aus einem Vorratsbehälter mit komprimierten Holzpellets gespeist wird und die Heizkörper in allen Räumen des Hauses mit Wärme versorgt. Außerdem gibt es in der Garage einen Gas-Butano-Warmwasserbereiter und in der Küche einen Rangemaster-Herd/Herd, der an Gas-Butano in einer Casita an der oberen Küchenwand der Terrasse angeschlossen ist.
Unterhalb der unteren Terrasse befindet sich ein Wasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern, der Regenwasser vom Dachbereich auffängt und bei Bedarf über Rohrleitungen unter der Zufahrtsstraße aus der örtlichen Quelle pumpt. Das Wasser wird in einen 1000-Liter-Tank in der Garage gepumpt und dort an das Haus verteilt. Eine Chloranlage in der Garage ermöglicht bei Bedarf eine entsprechende Wasseraufbereitung. Bei Bedarf kann im Rahmen eines bestehenden Vertrags zusätzliches Wasser in Mengen von 6.000 Litern zu einem Preis von derzeit 120 Euro geliefert werden. Bei der Untersuchung wurde eine unterirdische Wasserquelle in der Nähe des Hauses identifiziert, die durch Bohrungen erschlossen werden könnte. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Abwasseranlage, die auf AFO-Standards modernisiert wurde.
Rute ist eine größere und dennoch unberührte Stadt, weniger als eine Stunde von Malaga entfernt und bietet eine ganze Reihe von Bars, Restaurants und Geschäften, berühmt für seinen Jamon und Anis sowie die Schokoladenfabrik, zu der jedes Jahr Menschen aus ganz Spanien reisen, um die berühmte Krippe zu sehen Szene. Iznajar liegt direkt neben Rute und gilt mit seinen atemberaubenden See- und Strandbereichen, die teilweise direkt von diesem Haus aus gesehen werden können, als eines der schönsten weißen Dörfer Spaniens.
Dieses atemberaubende Anwesen ist einfach bezugsfertig und bietet so viele Möglichkeiten, dass es als Vollzeitwohnsitz, Ferienhaus oder Ferienvermietung genutzt werden kann, was auch immer die neuen Eigentümer wünschen.
Dies ist wirklich eine Immobilie, die man gesehen haben muss. Bitte fragen Sie uns nach weiteren Informationen, Fotos usw. und genießen Sie das Video.
Eigenschaften
- Finca/Landgut
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 285 m2
- Grundstück: 4000 m2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung