149.999 €
Ein Angebot machenApartment zu verkaufen in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga
- 90 m2
- 2
- 2
- 99 m2
Beschreibung
Diese Beschreibung wurde von Google Translate automatisch übersetzt und ist möglicherweise nicht vollständig korrekt. Siehe Originalbeschreibung.
Dieses fantastische Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im Zentrum von Sabinillas, in einem Gebäude mit moderner Außen- und Innenkonstruktion. Es ist nur wenige Meter zu Fuß von der Promenade und dem Strand, dem Gesundheitszentrum, Apotheken, Banken, Geschäften, Supermärkten, Bars und Restaurants entfernt.
Die jetzigen Eigentümer haben viele Verbesserungen vorgenommen, vor allem an der Terrasse, indem sie einen Schuppen eingebaut haben, in dem sie den Warmwasserbereiter und die Waschmaschine installiert haben. Beide befanden sich ursprünglich in der Waschküche neben der Küche, und diese Änderung ermöglichte es ihnen, sie zu erweitern und in eine wunderschöne Designerküche zu verwandeln, wie Sie auf den Fotos sehen können. Das Wohnzimmer ist dank des großen Fensters mit Blick auf die Terrasse und der installierten Beleuchtung sehr hell. Die Terrasse wurde durch weiße Glasscheiben, die Licht durchlassen, und Markisen, die zur Vermeidung von Lärm befestigt sind, vor den Blicken der Nachbarn geschützt.
In den Schlafzimmern müssen die breiten Türen und der dadurch gewonnene Platz hervorgehoben werden, da es sich bei den meisten davon um Schiebetüren handelt, die bei Bedarf auch für Rollstuhlfahrer geeignet sind. Weitere Highlights sind die großen Duschen, insbesondere im En-Suite-Badezimmer, der direkte Zugang zur Terrasse vom Hauptschlafzimmer und das Fenster, das vom anderen Schlafzimmer zur Terrasse führt.
Grundfunktionen
• 88 m² bebaute Fläche, 73 m² Grundfläche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Terrasse
• Gebraucht/guter Zustand
• Einbauschrank
• Ausrichtung Westen
• Baujahr 2008
• Individuelle Heizung: elektrisch
• Vollständig verglaste Terrasse bedeutet volle Nutzung der Terrasse im Winter
Gebäude
• Außenbereich im 1. Stock
• Mit Aufzug
MIETE-ZU-KAUF-OPTION
Ich kann Ihnen einen Mietkaufvertrag für diese Immobilie wie folgt anbieten:
Kaufpreis: 165.000 €
Kaution: 35.000 €
Monatliche Miete: 800 €
Vertragsdauer: 2 Jahre.
Diese Option würde den Kaufpreis für 2 Jahre bei 165.000 € fixieren. Somit könnte der Käufer den Verkauf jederzeit innerhalb des Zweijahreszeitraums zu diesem Preis abschließen. Außerdem werden alle über den Zeitraum von zwei Jahren gezahlten Mieten vom Verkaufspreis abgezogen.
Nach 2 Jahren:
Gezahlte Kaution: 35.000 €
Gezahlte Gesamtmiete: 19.200 €
Gezahlter Gesamtbetrag: 54.200 €
Restbetrag: 110.800 €
Mietausgleich
Wir können die Wohnung an den Ferienvermietungsmarkt vermieten. Die wöchentliche Miete für diese Wohnung in der Hochsaison würde zwischen 1.000 und 1.250 € pro Woche liegen.
Abhängig von der Mietbeschäftigung in der Nebensaison würde ich also mit einer jährlichen Bruttorendite zwischen 15,00 und 25.000 € rechnen. Wenn wir die höheren Raten in dieser Größenordnung erreichen, bedeutet das, dass praktisch alle Kosten des Käufers aus den Mieteinnahmen bezahlt wurden.
Und wenn sich der Käufer aus irgendeinem Grund dazu entschließt, den Verkauf nicht abzuschließen, erhält er den Großteil seines Geldes zurück und kann die Wohnung zwei Jahre lang kostenlos nutzen.
Eigenschaften
- Apartment
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- WC: 2
- Wohnfläche: 90 m2
- Grundstück: 99 m2
- Etagennummer: 1
- Stockwerke 5
- Baujahr: 2008
- Energieausweis (Verbrauch): F
- Energieausweis (Emissionen): E