Landgrundstück zu verkaufen in Vidreres, Girona

Dieses exzellente, komplett ebene 1.207 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Anlage Aiguaviva Parc, ca. 7 km vom Meer entfernt.

Das Grundstück bietet einen wunderschönen, unverbauten Bergblick, ist gut erreichbar und sehr verkehrsgünstig gelegen. Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich direkt am Grundstücksrand, und die Anlage verfügt über eine eigene Abwasserentsorgung. Ein Geschäft, eine Bushaltestelle und gute Anbindungen an die Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe.

Gemäß den aktuellen Bauvorschriften kann hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer maximalen theoretischen Wohnfläche von ca. 301,75 m² errichtet werden. Drei Geschosse sind zulässig: Erdgeschoss, erster Stock und ein zweites Stockwerk, das auf 50 % der Fläche des ersten Stockwerks begrenzt ist. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 9 Meter.

Eine hervorragende Option sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Kapitalanlage. Sobald das Haus gebaut ist, kann seine Nutzung als touristische Unterkunft in Angriff genommen werden, wobei stets die Einhaltung der geltenden Vorschriften und die Einholung der entsprechenden Genehmigungen erforderlich sind.