485.000 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Gandia, Valencia
- 335 m2
- 7
- 4
- 1035 m2
Beschreibung
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FSBS321 Casa Limonera 485.000 € – Geschäftsmöglichkeit bei Bedarf!
*Exklusiv* gelistet von *Zu verkaufen von Sally in Spanien*
Sehen Sie sich unser Video vom Innen- und Außenbereich der Immobilie an!
Kommen Sie und leben Sie „das gute Leben in Spanien“ mit einem guten Einkommen!
Ein Dorf mit Bars/Restaurants ist zu Fuß erreichbar
Touristenlizenz vorhanden und betriebsbereit
Beheiztes Schwimmbecken
3 Gebäude auf einem Grundstück
Fantastisches Mietpotenzial, generieren Sie ein Einkommen, während Sie unter der Sonne leben!
20 Minuten zu den wunderschönen Stränden von Gandia
Innenhof im marokkanischen Stil
Flaches Grundstück
7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
In der Nähe der Stadt Gandia und 20 Autominuten von den Stränden entfernt!
„For Sale By Sally In Spain“ präsentiert stolz dieses einzigartige und „exklusive“ Angebot in unserem Immobilienportfolio.
Casa Limonera ist ein seltener Fund, sie strahlt auf Schritt und Tritt Charakter aus und ist eine völlig einzigartige Finca, die liebevoll renoviert wurde, um Ferienvermietungen zu ermöglichen. Sie verfügt über eine Touristenlizenz und fungiert als Unternehmen, das den derzeitigen Eigentümern durchweg ein gutes Einkommen generiert Im Laufe des Jahres wird die Finca komplett möbliert und als Mietobjekt eingerichtet (abgesehen von persönlichen Gegenständen).
Die Eigentümer verfügen über eine zusätzliche, sehr private und komfortable Casita auf dem Grundstück und stehen daher zur Verfügung, um die Vermietung zu erleichtern. Ihre persönliche Casita wird unmöbliert verkauft.
Das 1968 erbaute Anwesen wurde von seinen jetzigen Eigentümern, wie oben erwähnt, völlig umgestaltet. Man kann deutlich sehen, dass sie so viel Liebe, Aufmerksamkeit und Details in die Grundstücke auf dem Grundstück und in die gepflegten und hübschen Gartenbereiche gesteckt haben.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.035 m2, auf diesem Grundstück befinden sich drei Grundstücke. Das erste Haus ist eine Casita mit 2 Schlafzimmern, die von den jetzigen Eigentümern überwiegend als Wohnhaus genutzt wird. Es ist schön und privat und abseits der Mietunterkünfte gelegen. Dann gibt es noch eine Finca mit 5 Schlafzimmern, die hauptsächlich vermietet ist, und schließlich haben Sie eine fantastische Werkstatt/ein potenzielles zweites Mietgebäude zur Renovierung. Die Baugröße aller Gebäude beträgt 335 m2.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein 19 m² großer, nierenförmiger, glitzernder Swimmingpool mit einem vollständigen Pumpen-/Filtersystem. Der Pool ist gefliest und verfügt über eine römische Treppe für einen einfachen Zugang oder für Ihre wütenden Freunde zum Schwimmen! Es gibt auch eine Wärmepumpe, die den Pool vor und nach dem Sommer auf der perfekten Temperatur hält, was auch dazu beiträgt, Ihre Mietsaison zu verlängern und mehr Einnahmen zu generieren.
Auf der Poolterrasse gibt es in den schönen warmen Sommermonaten viel Platz für Sonnenliegen oder Mahlzeiten im Freien. Es gibt auch eine fantastische Wasserfalldusche mit Felseneffekt, die sehr einzigartig ist und zum Finca-Stil dieser traditionellen spanischen Anwesen passt.
Die Wohnunterkunft des Eigentümers, während die Finca vermietet ist, ist eine hübsche spanische Casita, die aus zwei großen Doppelzimmern, 1 Badezimmer (mit eigener Fußbodenheizung), einer gut ausgestatteten offenen Küche und Lounge sowie einem Hauswirtschafts-/Abstellraum besteht Zimmer. Diese Casita ist ummauert, so dass Sie absolute Privatsphäre gegenüber den anderen Mietobjekten haben (sofern Sie dies wünschen). Dieses Anwesen verfügt über einen atemberaubenden Innenhof im marokkanischen Stil mit einem Wasserspiel und großen marokkanischen Bänken, was es zum perfekten Ort zum Entspannen und Erholen macht. In diesem Innenhof gibt es auch eine praktische Grillstation und genügend Platz, um draußen unter dem Sternenhimmel zu speisen. Auch die Gaszentralheizung ist über Heizkörper installiert, also ein sehr komfortables Zuhause.
Versteckt auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich die Finca mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, die hauptsächlich als Mietobjekt genutzt wird. Diese Finca ist vollständig von der Casita getrennt und verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsbereich und 5 Schlafzimmer. Direkt vor dieser Finca gibt es eine fantastische Holzpergola mit einem riesigen Massivholztisch, an dem die ganze Familie/Freunde zusammensitzen und alle Mahlzeiten genießen können. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und auch in den 3 Schlafzimmern im 1. Stock (alle Klimaanlagen verfügen über die Warm-/Kaltfunktion). Die Finca wird komplett möbliert verkauft (abzüglich persönlicher Gegenstände), so dass, wenn ein Käufer das Vermietungsgeschäft übernehmen möchte, alles eingerichtet und einsatzbereit ist.
Das letzte und letzte Gebäude auf diesem Grundstück wird derzeit als Lagerraum/Werkstatt für die derzeitigen Eigentümer genutzt. Dieses Gebäude könnte möglicherweise umgebaut und als weitere Mietunterkunft oder für Besuche von Freunden und Familie genutzt werden.
Casa Limonera profitiert von der Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, Wasser, Strom (11,5 kW Versorgung), Abwasser, Gas und Glasfaser für WIFI! Auf der Einfahrt gibt es ausreichend Platz für mehrere Autos und es gibt auch einen praktischen Holzlager, in dem Sie Ihr Holz für die Wintermonate trocken aufbewahren können. Der Garten ist sehr interessant mit vielen mediterranen Pflanzen, Palmen und ausgewachsenen Kakteen, einem prächtigen Zitronenbaum und einer Sitzecke neben einem großen Olivenbaum, was will man mehr!
Ungefähre Maße:
Finca:
Erdgeschoss:-
Lounge: 6,93 m x 4,55 m
Schlafzimmer 1: 3,57 m x 3,26 m
Schlafzimmer 2: 3,25 m x 3,34 m
Küche: 2,48 m x 2,97 m
Nutzfläche: 1,42 m x 1,01 m
Familienbadezimmer: 3,66 m x 2,01 m (Badewanne)
Erste Stock:
Schlafzimmer 3: 3,89 m x 3,54 m
Schlafzimmer 4: 4,83 m x 3,82 m
Schlafzimmer 5: 3,30 m x 3,83 m
Badezimmer 2: 1,24 m x 2,54 m (Dusche)
Badezimmer 3: 1,77 m x 2,17 m (Dusche)
Casita
Wohnzimmer und Küche: 11,18 m x 3,25 m
Hauswirtschaftsraum/Lager: 1,46 m x 1,56 m
Familienbadezimmer: 1,84 m x 2,32 m (Nasszelle)
Hauptschlafzimmer: 2,96 m x 4,96 m
Schlafzimmer 7: 3,21 m x 3,28 m
Scheune/Werkstatt:
Erdgeschoss:
Raum 1: 6,93 m x 7,96 m
Raum 2: 4,18 m x 3,44 m
Unterbau:
Raum 3: 3,84 m x 6,67 m
Ungefähre jährliche Steuern:
IBI-Steuer: 215,00 €
Müllsteuer: 103,00 €
Recyclingsteuer: 43,00 €
Abwassersteuer: 202,00 €
Casa Limonera liegt am Rande einer spanischen Stadt mit allen Annehmlichkeiten. In die historische Stadt Gandia mit ihren vielen Geschäften und Supermärkten, Bars und erstklassigen Restaurants sind es jedoch nur 15 Autominuten.
Ein Muss: Besuchen Sie den alten Borgia-Palast, ein Kulturzentrum mit vielen Live-Musikveranstaltungen und einem Theater. Samstag ist Markttag. Kleiner Golfplatz bei Grau de Gandia. Es gibt 10 Autominuten entfernt zwei außerhalb der Stadt gelegene Einkaufszentren mit namhaften Geschäften wie Zara, Zara Home, H&M, Casa, vielen Restaurants usw.
Playa Gandia ist ein mit der Blauen Flagge ausgezeichneter Sandstrand, der sich 12 km entlang der Küste erstreckt. Die Strände sind sauber, mit feinem, goldenen Sand, vergleichbar mit Stränden in Florida! Abseits des Hauptstrandes gibt es einen abgegrenzten Bereich, der als Hundestrand genutzt wird, verschiedene Kinderspielzeuge wie ein großes Piratenschiff, ein Fitnessstudio und Strandverbrauchsgeräte sowie einen Bereich zum Sonnenbaden und schattigen Sonnenliegen sowie viele Strandbars, in denen einige ibizenkische Chill-Musik spielen und schattige Pergolen mit Sonnenliegen in den heißen Sommermonaten. Der Strandbereich verfügt über Geschäfte und Restaurants entlang der Promenade, einen abendlichen Straßenmarkt sowie einen Hafen und einen Jachthafen für Bootsliebhaber.
Mit dem Gandia-Zug benötigen Sie 40 Minuten ins Zentrum von Valencia. Von dort aus nehmen Sie die U-Bahn vor dem Bahnhof und fahren direkt zum Terminal des Flughafens Valencia. Der Flughafen Alicante ist ebenfalls nur 1,15 Autominuten entfernt.
25 Autominuten von der Altstadt von Oliva und Playa, dem Schloss und dem Freitagsmarkt entfernt.
Der Oliva Nova Golf, entworfen von Seve Ballesteros, ist nicht weit entfernt und der Golfplatz La Galiana ist einer der schönsten Golfplätze Europas, er ist nur maximal 25/30 Autominuten entfernt. Go-Kart fahren, Reiten, Segeln und Kitesurfen sind in der Umgebung möglich.
Casa Limonera ist in jeder Hinsicht perfekt und ein Anwesen, in das Sie sofort einziehen und es genießen können, mit seinen wunderschönen, eingewachsenen Gärten und dem großen Swimmingpool. Einfach auspacken und die Sonne genießen!
Alle Termine müssen im Voraus mit uns vereinbart werden, um sicherzustellen, dass die Immobilie für Besichtigungen frei ist. Bitte kontaktieren Sie uns daher vor der Buchung Ihrer Flüge, um einen Termin und eine Uhrzeit zu vereinbaren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese außergewöhnliche Immobilie mit Geschäftspotenzial zu besichtigen, damit Sie in Spanien ein gutes Leben führen und ein Einkommen erzielen können!
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 4
- Wohnfläche: 335 m2
- Grundstück: 1035 m2
- Stockwerke 2
- Baujahr: 1968
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung