Villa zu verkaufen in Mojácar, Almería

Magnificent villa im andalusischen Stil, erbaut im Jahr 2001 in der sehr begehrten Gegend von Marina de la Torre, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt und 5 Minuten vom Golfplatz, falls Golf Ihre Leidenschaft ist.

Die Villa bietet hervorragende Bauqualität sowie alle Annehmlichkeiten, die wir heute suchen. Zentralheizung, großzügige, helle Räume mit verschiedenen Atmosphären, Pool und einen angenehmen Garten mit Terrasse und Grill. Überdachte Veranda für zwei Fahrzeuge und eigene Garage im Untergeschoss.

Die Villa mit etwa 494 m2 Wohnfläche verteilt sich auf ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, offene Terrasse mit Zugang zum Pool und Garten sowie Zugang zur überdachten Veranda, wo Sie Ihr Auto abstellen können, um Ihre Einkäufe bequem auszuladen. Im Erdgeschoss haben wir eine sehr geräumige und helle Küche mit Meerblick, die durch handgefertigte Glastüren vollständig vom Esszimmer getrennt werden kann, ein Kunstwerk, einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine überdachte Terrasse zum Wäscheaufhängen. Der große Vorteil in diesem Erdgeschoss ist, dass wir ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche haben.

Die erste Etage bietet vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit großer privater Terrasse mit Meerblick und Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne. Die sehr gut dekorierten Schlafzimmer haben Böden aus galizischem Kiefernholz, die Wärme und Widerstandsfähigkeit bieten, eines von ihnen verfügt zudem über eine sehr gemütliche Terrasse, um die Aussicht zu genießen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller mit Kamin, ideal für gesellige Abende mit Freunden, ein Badezimmer mit Dusche und ein Heizungsraum. In diesem Untergeschoss haben die Eigentümer ein Zwischengeschoss integriert, ideal, um einen Spielbereich zu schaffen.

Außerdem wurde im Untergeschoss ein Platz reserviert, um mehrere Autos zu parken.

Auf dem Solarium besteht die Möglichkeit, etwa 20/30 m2 zu bauen, die perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer sind.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Erwerbskosten.

Verkaufspreis: 1.100.000,00 €

Erwerbskosten (Abschlusskosten):
Notar: ca. 1.600 €
Grundbuchamt: ca. 600 €
Nicht enthaltene Steuern:
I.T.P. (Steuer auf Vermögensübertragungen): 7% des Kaufpreises, geschätzt auf 77.000,00 €
Zu beachten: Die Kosten für rechtliche Beratung oder Anwalt, die vom Käufer beauftragt werden, sind nicht enthalten.