435.000 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Real de Gandía, Valencia
- 361 m2
- 8
- 4
- 1074 m2
Beschreibung
Diese Beschreibung wurde von Google Translate automatisch übersetzt und ist möglicherweise nicht vollständig korrekt. Siehe Originalbeschreibung.
FSBS325 Casa Christy 435.000 € *RESERVIERT* DURCH „For Sale By Sally In Spain“ (Keine weiteren Besichtigungen für Casa Christy erlaubt, aber schauen Sie sich bitte Casa Belmonte an, das noch verfügbar ist FSBS326)
Siehe Video für eine „virtuelle Videobetrachtung“
Nach Süden ausgerichtete, freistehende Luxusvilla mit 8 Schlafzimmern (für 15 Personen)
15 Minuten Fahrt zu den Sandstränden!
Fantastische Aussicht auf das Tal und die Berge
In der Nähe der Stadt Gandia
Touristische Lizenz mit guter Vermietungsbilanz
Kann bei Nichtgebrauch ein erhebliches Einkommen erzielen!
Die Immobilie kann komplett möbliert und mit allem, was für die Vermietung vorbereitet ist, verkauft werden – schlüsselfertiger Zustand!
Schwimmbad mit Sonnenterrasse
Grill- und Unterhaltungsbereich mit schattiger Pergola
Wir sind stolz, „Casa Christy“ exklusiv auf dem Markt präsentieren zu können, das sich in einer Elite-Wohnsiedlung etwas außerhalb der Stadt Gandia befindet. Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Familienferienhaus oder einem dauerhaften Zuhause in Spanien sind, dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie ist auch für einen Investor geeignet, da sie 15 Schlafplätze bietet und somit ein gutes Jahreseinkommen erwirtschaften kann, wenn Sie sie vermieten möchten.
Diese wunderschöne, traditionelle spanische Villa wurde 1990 mit einer Wohnfläche von 361 m² auf einem großen, aber pflegeleichten Grundstück von 1.074 m² erbaut und verfügt über 8 Schlafzimmer (7 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer) und 4 Badezimmer, die geschmackvoll gefliest und im Stil gehalten sind mit der Immobilie. Es gibt viele private Terrassen, die sich hervorragend für große Familien oder diejenigen eignen, die sich gerne unterhalten, aber auch genügend Platz für Privatsphäre bieten.
Casa Christy verfügt über einen hübschen und ungewöhnlich geformten Swimmingpool mit einem großen flachen Ende für Kinder und einem tieferen Bereich zum Schwimmen und Schwimmen. Er verfügt über ein komplettes Pumpen- und Filtersystem, um den Pool glitzernd zu halten, und eine Poolabdeckung, um den Pool warm zu halten und sauber, wenn es nicht verwendet wird! Einer der großen Vorteile dieser Immobilie besteht darin, dass sie über ein solarbetriebenes Warmwasserbereitungssystem für den Pool verfügt, das die Temperatur in den Vor-/Nachsommermonaten erhöht (wodurch auch die Mietsaison für weitere Buchungen verlängert wird). Es gibt eine große Sonnenterrasse und eine Pergola, die Schatten spendet und die herrliche Aussicht genießen kann.
Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem Bewässerungssystem für die reichlich vorhandenen mediterranen Pflanzen und Bäume ausgestattet. Auf diesem Grundstück gibt es einen der größten Zitronenbäume, die Sie jemals sehen werden, zusammen mit einigen anderen Obstbäumen, darunter Feigen- und Grapefruitbäume. Es gibt Parkplätze abseits der Straße.
Die Villa verfügt über verschiedene Zonen für Sonne und Schatten rund um das Grundstück, der Grillbereich verfügt über eine schöne, schattige Pergola für die heißen Sommernachmittage/-abende und eine offene Terrasse mit angrenzendem Sitzbereich.
Casa Christy profitiert von schnellem Glasfaser-Internet, Warm- und Kaltklimaanlage im ganzen Haus und doppelt verglasten Fenstern mit Schattenspendern. Holzöfen für gemütliche Winternächte, malerische Ausblicke von allen Zimmern auf die mit Kiefern bewachsenen Berge und das Tal mit den Orangenhainen in der Ferne.
Das Haus besteht kurzzeitig aus:
Eingangsebene von der Straße (Erdgeschoss):-
Durch die Haupteingangstür werden Sie von einem inneren Flur begrüßt und sofort von der Aussicht auf das Tal und die Berge angezogen. Die wunderschön mit Stein verkleideten Wände verleihen viel Charakter, es gibt ein Holzfeuer und dann einen steinernen Torbogen Dies führt zu einem schönen verglasten Naia- und Sitzbereich, der Platz für viele Freunde und Familie bietet und gleichzeitig die Aussicht genießt. Auf dieser Ebene gibt es einen praktischen Kühl-/Gefrierschrank, um Getränke kühl zu halten, und um das Servieren auf dieser Etage zu erleichtern, gibt es ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Klimaanlage. Als nächstes werden Sie von der formellen, aber gemütlichen zusätzlichen Sitzecke/Lounge mit einem Fernseher begrüßt Traditioneller spanischer Kamin mit Holzfeuer, und neben diesem Bereich finden Sie ein Einzelschlafzimmer mit Doppelfenstern, einen inneren Flur hinunter finden Sie ein großes Badezimmer mit Waschbecken, WC und begehbarer Dusche, ein weiteres Zweibettzimmer mit toller Aussicht und ebenfalls mit Einbauschränken, Weiter geht es zum dritten Zweibettzimmer mit Klimaanlage und Einbauschrank, dann kommen Sie zu einem großen „Jack and Jill“-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne mit Dusche darüber, Doppelwaschbecken und WC, mit Zugang vom inneren Flur und einem weiteren Zweibettzimmer, das über Doppelspiegelschränke, Klimaanlage und eine eigene private Terrasse mit herrlicher Aussicht!
Eine Treppe hinunter zur 1. Etage:
Sie werden von einem Frühstücks-Essbereich und einem wunderschönen Naia zum Entspannen und Entspannen begrüßt. Neben dem Frühstücks-Essbereich befindet sich die voll ausgestattete, offene Küche mit Geräten und Doppelwaschbecken. Durch die Doppeltüren gelangen Sie in das Esszimmer mit Wow-Effekt (Tisch). und Stühlen für 12 Personen), doppelten Kronleuchtern, vom Boden bis zur Decke reichenden Panoramafenstern, die Ihren Blick auf die Aussicht lenken, und über die Treppe gelangen Sie zum Pool. Am anderen Ende des Esszimmers finden Sie eine wunderschöne Steinmauer und einen Kamin , mit einem Holzfeuer und einem Fernseher darüber. Es gibt ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Zweibettzimmer mit raumhohen Schiebetüren und einem eigenen französischen Balkon mit Blick auf den Pool, Klimaanlage und Einbauschränken. Ein Innenflur mit einem Schreibtisch, der einen praktischen kleinen Bereich für Ihren Laptop usw. bietet, durch einen Bogen zu einem weiteren Zweibettzimmer mit eigener Terrasse, einer Sitzecke mit Blick auf den Pool, Klimaanlage und Einbauschränken.
-2. Etage: (Untergeschoss mit Zugang zur Poolterrasse)
Es gibt ein Zweibettzimmer mit Klimaanlage, ein Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zum fantastischen Poolbereich. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Lagerbereich.
Die Poolterrasse ist privat und einladend und beherbergt viele Sonnenliegen sowie verschiedene Terrassen und Sitzbereiche, die zu verschiedenen Tageszeiten Sonne oder Schatten bieten. Rund um den Pool und das Grundstück gibt es alte Palmen und farbenfrohe mediterrane Pflanzen, eine große Pergola zum Essen darunter mit Gasgrill und einen traditionellen spanischen Grill direkt neben der Poolterrasse.
Ungefähre Raumabmessungen:-
Erdgeschoss: -
Eingangshalle: 1,69 m x 3,28 m (Holzofen)
Verglastes Naia: 4,28 m x 5,83 m
Lounge: 5,39 m x 4,09 m (Holzofen)
Schlafzimmer 1: 2,58 m x 3,31 m (Klimaanlage)
Schlafzimmer 2: 2,83 m x 2,42 m (Klimaanlage)
Badezimmer 1: 2,62 m x 2,02 m (Dusche)
Schlafzimmer 3: 2,76 m x 2,63 m (Klimaanlage)
Schlafzimmer 4: 4,22 m x 2,58 m
Badezimmer 2: 3,55 m x 2,86 m (Badewanne)
Hauptschlafzimmer 5: 4,41 m x 2,94 m (Balkon, Klimaanlage)
-1 Etage:-
Frühstücksbereich: 4,47 m x 2,97 m
Offener Naia-Sitzbereich: 4,28 m x 2,71 m
Küche: 3,23 m x 2,84 m
Formelles Esszimmer: 6,89 m x 3,66 m (Klimaanlage)
Badezimmer 3: 1,71 m x 2,93 m
Schlafzimmer 6: 2,92 m x 3,61 m
Korridor/Innenflur: 2,31 m x 6,07 m
Schlafzimmer 7: 2,48 m x 3,73 m (Balkon)
-2. Etage:-
Schlafzimmer 8: Maße folgen
Badezimmer 4: Maße folgen
Jährliche Kosten/Steuern:-
IBI-STEUER (Preise) 430,00 €
Recyclingsteuer 45,00 €
Der Standort:-
Casa Christy hat eine ideale Lage, es wird von 2 internationalen Flughäfen angeflogen, Alicante ist 1,15 Autominuten entfernt und der Flughafen Valencia ist etwa 45/50 Autominuten entfernt. Sie können einen Zug von der Stadt Gandia ins Zentrum von Valencia nehmen (ca. 45 Minuten Zugfahrt) und dann außerhalb des Bahnhofs mit der U-Bahn direkt zum Terminal des Flughafens Valencia fahren, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Casa Christy liegt nur 5 Autominuten von der historischen Stadt Gandia entfernt, die viele Geschäfte und Supermärkte, Bars und erstklassige Restaurants bietet. Ein Muss: Besuchen Sie den alten Borgia-Palast, das Kulturzentrum mit vielen Live-Musikveranstaltungen und das Theater. Samstag ist Markttag. Bei Grau de Gandia gibt es einen kleinen Golfplatz. 2 Einkaufszentren außerhalb der Stadt, 10 Autominuten entfernt, mit namhaften Geschäften wie Zara, Zara Home, H & M, Casa, Leroy Merlin, Kiwoko, JKYSK, Decathalon, Carrefour, Media Markt und vielen weiteren Bars und Restaurants usw.
Playa De Gandia (Strandbereich) ist ein mit der Blauen Flagge ausgezeichneter, 12 km langer Sandstrand mit Geschäften und Restaurants entlang der Promenade, einem abendlichen Straßenmarkt sowie einem Hafen und einem Jachthafen.
Eine 20-minütige Fahrt bringt Sie in die Stadt Oliva und zum Playa-/Strandgebiet, zur Oliva-Burg und zum großen Freitagsmarkt. Der von Seve Ballesteros entworfene Golfplatz Oliva Nova liegt in der Nähe und La Galiana, einer der schönsten Golfplätze Europas, ist nur 35/40 Autominuten entfernt. Kart fahren, Reiten, Segeln und Kitesurfen sind in der Umgebung möglich.
Wenn Sie eine große und sehr einzigartige traditionelle spanische Villa mit atemberaubender Aussicht, Einkommenspotenzial und einer großartigen Lage, 15 Minuten von den Sandstränden und 5 Autominuten von der Stadt Gandia entfernt, suchen, dann zögern Sie nicht, dies zu vereinbaren Wenn Sie mit uns diese wunderschöne Immobilie besichtigen, werden Sie nicht enttäuscht sein!
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 4
- Wohnfläche: 361 m2
- Grundstück: 1074 m2
- Stockwerke 3
- Baujahr: 1990
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung