Haus zu verkaufen in Albons, Girona

Charmante Villa des 20. Jahrhunderts, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und mit 2 ha Grundstück, gelegen nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Diese Villa markiert die Grenze zwischen Stadt und Land: Vor ihr ein Dorf mit Restaurant, Gesundheitszentrum, Convenience-Shop und öffentlicher Raum; dahinter die Felder und der Blick auf das Empordà. Dieses einzigartige Anwesen wurde Mitte des 20. Jahrhunderts mit sehr hohen Decken und herrschaftlichen Balkonen erbaut, eine der wenigen dieser Epoche in der Gegend. Das Vier-seitig ausgerichtete Haus nach Süden genießt eine privilegierte Lage, da es die letzte städtische Liegenschaft des Dorfes ist. Ein geräumiges Haus mit vielen Möglichkeiten dank seiner aktuellen Struktur. Optionen, es zu einem großen Familienhaus zu machen, zu einer kleinen ländlichen Unterkunft oder beides gleichzeitig mit eigenständigem Zugang.

Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Dorf entfernt, über einen asphaltierten Weg, über den man bis nach l'Escala gelangen kann. Die Liegenschaft befindet sich uneingezäunt auf einem großzügigen Grundstück mit einem kleinen Gemüsegarten im hinteren Teil und den umliegenden Feldflächen. Das Gelände eignet sich sowohl für Landwirtschaft als auch für Pferdehaltung. Nur 5 Autominuten von l'Escala und dem nächsten Strand entfernt und 30 Autominuten mit dem Zug nach Figueres, von wo aus der Hochgeschwindigkeitszug nach Barcelona verkehrt.

Wir betreten durch ein großes Holztor die große zentrale Halle und die Haupttreppe. Auf dieser Ebene befinden sich 400 m², die derzeit als Lager genutzt werden. Allerdings besitzt sie alle Fenster und Türen, um in Wohnraum umgewandelt zu werden, mit Steinwänden und hohen Gewölbedecken. Im nördlichen Teil gibt es einen zweiten Zugang zu einem Nebengebäude mit zwei Etagen und einer Nebentreppe.

Wenn man von der Treppe im Eingangsbereich ins erste Stockwerk steigt, findet man die Hauptwohnung mit 4 Zimmern, die aufgrund ihrer Größe in Suiten umgewandelt werden könnten, sowie ein einziges Badezimmer für die gesamte Etage. Ein Salon mit Kamin auf der Südseite und der Essbereich, Küche und Vorratsraum auf der Nordseite. Genau in diesem Bereich verläuft auch die zweite Treppe. An der Südfassade befindet sich außerdem eine großzügige, sonnige Terrasse, die sich von einer Hausseite bis zur anderen erstreckt.

Das zweite Stockwerk, zu dem man über die Haupttreppe gelangt, besteht aus zwei offenen Räumen unter dem Dach. Abgesehen vom 1.000 m² großen Garten verfügt die Liegenschaft über 2,2 ha nutzbares arables Land.

Die Struktur der Liegenschaft ist in gutem Zustand, abgesehen von einigen Balken. Das Haus ist zwar im ersten Stock vollständig bewohnbar, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung in den restlichen Bereichen. Es verfügt über Brunnenwasser und Strom aus dem Netz. Es gibt keine Abwasserentsorgung, die an das Dorfnetz angeschlossen werden müsste.