Haus zu verkaufen in Albolote, Granada

Zum Verkauf steht ein Haus mit 164 m2 gebauter Fläche und Patio auf einem Gesamtgrundstück von 629,07 m2, das drei Straßenseiten zugewandt ist (C/Leones, C/Tigre, C/Greco).

Derzeit besteht das Wohngebäude aus 1 über dem Boden befindlicher Etage, die dem Wohnen dient, einer Garage und einem großen Patio/Garten mit Obstbäumen, der an einer Ecke zu zwei Straßenseiten liegt.

Das Haus gliedert sich in: 4 Schlafzimmer (eins davon mit Einbauschrank), 1 Bad, Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, separates Küche mit Vorratsraum.
Außerhalb gibt es einen großen Patio/Garten mit Obstbäumen, 1 WC, 1 Waschküche, 1 Entspannungsraum und 1 Garage mit Grube.

Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnungsbauentwicklung zu realisieren, die eine maximale Ausnutzung der Errichtung von mehrfamilienhäusern mit Fassaden zu einer der zuvor genannten Straßen (C/Leones, C/Tigre, C/Greco) berücksichtigt.
3 oberirdische Ebenen (1., 2. und Dachgeschoss) und 1 Erdgeschoss, das für Geschäftsräume vorgesehen ist, sowie 2 Kellergeschosse (-1 und -2), gemäß den Parametern der geltenden Bauordnung.
Die Bebauung: ergibt sich maximal 2,10 m2/m2; die Auslastung: 80% für Wohnungen der 1. und 2. Etage, 50% für Wohnungen im Dachgeschoss, 100% für Geschäftsräume und 100% für den Keller.

Es befindet sich in einer Wohngegend, nur wenige Meter vom Rathaus von Albolote entfernt, gegenüber dem Club der Pensionäre von Albolote, wo vor allem Typen von Mehrfamilienhäusern in Form von Wohnungen abwechselnd mit einigen Einfamilienhäusern dominieren.

Die Immobilie ist sehr gut gelegen.
Der Zugang erfolgt über die C/Leones, im Stadtzentrum der Gemeinde Albolote.
Darüber hinaus ist sie in unmittelbarer Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen, Kindertagesstätten, Schulen, Bibliothek, Sportzentrum, ….

Sie ist derzeit gut mit Granada Hauptstadt verbunden über die U-Bahn (ca. 400 Meter von der letzten U-Bahn-Station entfernt), Fernbus und Taxidienst; zudem liegt sie nur wenige Autominuten vom Anschluss an die Autobahn Granada entfernt.