Villa zu verkaufen in San Miguel de Salinas, Alicante

SAN MIGUEL DE SALINAS 3-Schlafzimmer-Luxusvilla mit Pool und Wintergarten, LAS COMUNICACIONES. Erbauter Wohnflächenbereich = 104,00 m2 Grundstücksgröße = 735,00 m2 15 Autominuten zum Strand
2 Flughäfen innerhalb von 45 Autominuten
Barbecue
Dachventilatoren
Elektrizität - Netzversorgung
Außenbeleuchtung
Glasfaser-Internet in diesem Bereich verfügbar
Garten
Erdgeschoss
Heizung
Jacuzzi
In der Nähe von Schulen
Keine Teil eines Gemeinschaftsverbands
Offene Küche
Ofen
Speisekammer
Teilmöbliert (einige Gegenstände sind nicht enthalten – bitte nach Details fragen)
Pool (privat)
Privater Parkplatz für zwei bis drei Autos
Kühlschrank
Südliche Ausrichtung
Abstellraum
Sommerküche mit Essbereich
Waschmaschine
Wasserversorgung – Netz
5 Autominuten bis zur Bushaltestelle
17 Autominuten bis zum Campoamor-Golfplatz
7 Autominuten bis zum Gesundheitszentrum
20 Autominuten bis zum La Finca-Golfplatz
24 Autominuten bis zum La Marquesa-Golfplatz
15 Autominuten bis zum La Zenia Boulevard Einkaufszentrum
9 Autominuten bis zum Las Colinas Golfplatz
18 Autominuten bis zum Las Ramblas Golfplatz
40 Autominuten bis zum Flughafen
15 Autominuten bis zum Strand
20 Autominuten bis zum Busbahnhof
25 Autominuten bis zum Kino
5 Autominuten bis zum Café
15 Autominuten bis zum Krankenhaus
2 Gehminuten bis zum Park
5 Autominuten bis zur Polizeistation
5 Gehminuten bis zur Schule
5 Autominuten bis zum Supermarkt
5 Autominuten bis ins Stadtzentrum
25 Autominuten bis zum Bahnhof
9 Autominuten bis zum Villamartín-Golfplatz
16 Autominuten bis zum Vistabella-Golfplatz

Ein wunderbares einstöckiges Villenprojekt auf einem großzügigen Grundstück mit großem privaten Swimmingpool in einer abgelegenen Lage. Ursprünglich im Jahr 1983 erbaut, wurde die Immobilie in jüngster Zeit umfangreich modernisiert. Unter den zahlreichen Verbesserungen ist der Anbau eines Wintergartens, der derzeit eine Jacuzzi-Wanne und weitere Merkmale beherbergt, der diese Residenz zu einer sehr begehrten, modernen Wohnung macht!
Das Grundstück umfasst ca. 735 m2. Der Swimmingpool ist etwas größer als der Standard 8 m x 4 m und misst tatsächlich 8,5 m x 5 m ohne die Treppen. Er liegt ideal auf der Südseite der Immobilie. Der Garten und der Pool verfügen über ein modernes Beleuchtungssystem, das nach Einbruch der Dunkelheit großartig aussieht!
Es gibt genügend Platz, um 3–4 Fahrzeuge zu parken, und der Gartenbereich ist sehr geräumig mit vielen Sitzgelegenheiten, einer Outdoor-Küche und Grillbereich, Außendusche und einem großen Pumpenhaus für den Pool mit Stauraum. Der Großteil des Gartens ist mit Fliesen bedeckt, um die Pflege zu erleichtern, und es gibt verschiedene etablierte tropische Pflanzen, die einen Farbakzent setzen.
Die Immobilie selbst hat sowohl Vorder- als auch Hintereingänge und umfasst ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, offene Küche (voll ausgestattet auf sehr hohem Standard) mit separater Speisekammer und einen Flur, der vom Wohnzimmer abgeht und Zugang zu den 3 Doppel-/Zwillingsschlafzimmern und 2 Bädern bietet (davon eines ensuite zum Hauptschlafzimmer). Das Hauptschlafzimmer setzt sich in den Wintergarten/ Jacuzzi-Bereich fort, der mit Einweg-Sichtglas für Privatsphäre ausgestattet ist und bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer dient.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht sofort zum Verkauf steht, da wir warten, dass das Grundbuch die Korrektur der Grundstücksgröße in den Urkunden abschließt, was bereits notariell erklärt wurde und in den kommenden Wochen abgeschlossen sein sollte.
Die Urbanisation heißt „Ciudad de las Comunicaciones“, von Einheimischen liebevoll „Los Carteros“ (Die Briefträger) genannt, da die ersten Immobilien (wie diese) für Beamte gebaut wurden, die im Postdienst in ganz Spanien arbeiten. Deshalb sehen Sie eine große Statuette einer Briefmarke am Ententeich und große dekorative Briefkästen am Eingang zur Entwicklung.
In der Nähe befindet sich ein ausgezeichnetes Restaurant, in etwa 300 Meter Entfernung von der Villa, wo Sie wunderbares Essen auf der Terrasse mit herrlicher Aussicht genießen können. Das Zentrum von San Miguel selbst liegt 2,5 km vom Haus entfernt, und es gibt einen hervorragenden Taxidienst, falls Sie dorthin laufen möchten (es geht bergab), dort eine Mahlzeit einnehmen und wieder mit dem Taxi zurückkehren. Es gibt in San Miguel wirklich großartige Restaurants.
Golf- und Strandliebhaber sind bestens bedient, da all dies praktisch vor der Tür liegt, mit dem hervorragenden Strandresort Mil Palmeras, das nur 15 Autominuten durch die Orangenhaine und vorbei an Campoamor- und Las Colinas-Golfplätzen entfernt ist.
San Miguel de Salinas ist eine sehr beliebte spanische Stadt, nur 15 Autominuten von den Stränden Mil Palmeras, Campoamor, Cabo Roig, La Zenia, Torrevieja, La Mata, Guardamar usw. entfernt und von schöner Landschaft umgeben, zu der Orangen- und Mandelplantagen sowie der Nationalpark Sierra Escalona direkt vor der Haustür gehören. Man kann kilometerlang am Kanal entlang gehen und radeln, der direkt neben der Stadt verläuft.
Es gibt eine große Vielfalt an Bars und Restaurants, sowohl spanisch als auch international (das jährliche Tapas-Lauf-Event ist sehr beliebt!). Wenn Sie ein Urlaubsziel suchen oder ganzjährig leben möchten, ist San Miguel eine ausgezeichnete Wahl, da es alle Annehmlichkeiten bietet (hervorragende Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Gesundheitszentrum, das nie schließt, 3 Apotheken, großes Outdoor-Schwimmbad, Fußball- und Leichtathletik-Stadion, 5-a-Side-Fußballplatz, Tennisplätze, Padel-Plätze, Basketballplätze, Petanque, Kronen-Bowls etc.) und das ganze Jahr über denselben Rhythmus beibehält (also nicht zu geschäftig im Sommer und nicht zu ruhig im Winter).
Das Lebensgefühl ist ruhig und entspannend, und die Preise in Bars sind in der Regel günstiger als an der Küste. Der wöchentliche Markt mittwochs ist eine großartige Gelegenheit, frisches Obst und Gemüse aus der Region, Schinken, Käse, Oliven, Kleidung und Schuhe usw. zu kaufen, bevor man einen Drink und Tapas in einer unserer freundlichen Tavernen genießt!
Es gibt einen guten lokalen Taxidienst, und Busse verkehren mehrmals täglich nach Torrevieja, Orihuela und Murcia. Der Flughafen Alicante und der Flughafen Murcia liegen jeweils ca. 40 Autominuten entfernt. Internetdienste sind in der Regel schnell (Glasfaser) und zuverlässig. San Miguel ist ein Ort, an dem Sie einen Geschmack des traditionellen spanischen Lebens und der Kultur genießen können, während Sie nah genug an der Küste bleiben, um all die großartigen Dinge der Costa Blanca zu erleben. ¡Bienvenidos a San Miguel de Salinas!

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise ohne Mehrwertsteuer (in Alicante 10% bzw. 8% für spanische Käufer unter 35 Jahren) und Makler-, Notar-, Registry- und Rechtsanwaltskosten (typischerweise 2.500–4.000 Euro) gelten. Wenn die Immobilie eine Neubau-Obra Nueva ist, ist zusätzlich 1,5% AJD-Steuer zu zahlen. Alle Angaben dienen nur als Orientierung. Immobilien können durch Zahlung einer Reservierungsanzahlung und Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags reserviert werden. Möbel oder elektrische Gegenstände, die im Verkauf enthalten sind, werden als Gebrauchtgegenstände ohne Garantie verkauft, sofern nichts anderes angegeben ist. Die Preise enthalten die Maklergebühren, d.h. der Käufer zahlt keine Maklerprovision beim Kauf mit Villas Fox.

Wir sind stolze Mitglieder von APIAL (Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios der Provinz Alicante), dem offiziellen Register professioneller Immobilienmakler, die ordnungsgemäß versichert, qualifiziert, erfahren und vollständig legal sind, zu Ihrem Schutz.