1.150.000 €
Ein Angebot machenFinca/Landgut zu verkaufen in Alhama de Granada, Granada
- 520 m2
- 5
- 5
- 23000 m2
Beschreibung
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Alhama de Granada. Die Farm liegt auf einer Höhe von 1.000 m und ist ein produktiver Betrieb mit 5.500 Olivenbäumen und 850 Mandelbäumen.
Die Farm produziert natives Olivenöl extra von höchster Qualität. Ergebnisse von Laboranalysen des Öls liegen vor. Es besteht die Möglichkeit, Ihr eigenes Öl abzufüllen und zu vermarkten.
Die Farm ist über drei Wege erreichbar, aber der Hauptzugang zum Cortijo erfolgt über einen 1,6 km langen Weg, der bei jedem Wetter befahrbar ist. Die Wege sind Eigentum der örtlichen Gemeinde Santa Cruz del Comercio und unterliegen ihrer Verantwortung.
Das Cortijo ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt Alhama de Granada in Richtung der Sierras Tejeda, Almijara und Alhama. Das Gebiet ist ein Gebiet von außerordentlicher natürlicher Schönheit.
Der internationale Flughafen Granada ist 30 Minuten entfernt. Die Stadt Granada mit all ihren Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten ist 40 Minuten entfernt.
DAS CORTIJO
Das 520 m² große Haus wurde 1886 erbaut und 2007 vollständig renoviert. Es besitzt noch alle originalen arabischen Dachziegel.
DIE UNTERKUNFT
Im Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe.
Eine große Küche mit Belling Sandringham-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Weinkühler und Haushaltsgeräten.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Haushaltsgeräten und der Heizungsanlage.
Ein heller und geräumiger Flur auf 3 absteigenden Ebenen.
Ein Esszimmer.
Ein großer 26 m² großer Empfangsraum mit 2 französischen Fenstern und einem offenen Kamin.
3 weitere Empfangsräume, von denen einer derzeit als Büro und einer als Lagerraum genutzt wird. Ein anderer hat einen Holzofen.
Eine Toilette.
Eine Garderobe.
Die Treppe führt in das Obergeschoss, das Folgendes umfasst:
Einen Bibliotheksbereich mit Blick auf die Eingangshalle.
Ein 54 m² großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Bad und überdachtem Balkon.
3 weitere Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Einbauschränken, 1 mit französischem Balkon.
Ein Einzelzimmer.
Ein Wäscheschrank.
Wir könnten das Haus bei Bedarf teilweise möbliert bereitstellen.
OFF GRID
Doppelverglasung im gesamten Haus sorgt für äußerst effektive Isolierung. Dicke Wände garantieren, dass das Haus im Winter warm und im Sommer kühl ist.
Das untere Stockwerk hat größtenteils eine Fußbodenzentralheizung und in zwei Räumen Heizkörper. Das obere Stockwerk hat durchgehend Heizkörper. Derzeit wird über einen Olivenkernbrenner geheizt.
Ferroli stellt den Hauptbrenner her. Aufgrund der derzeit hohen Kosten für Heizöl haben wir die Ferroli-Kartusche durch ein Holzpelletgerät ersetzt, das Holzpellets der Güteklasse A1, Biomassepellets oder Olivenkerne (Hueso) verwenden kann. Pellasx in Polen stellt diese sekundäre Mehrbenutzerkartusche her, die zahlreiche internationale Preise gewonnen hat. Derzeit verwenden wir Hueso, weil wir es für uns selbst produzieren. Die Genossenschaft erhebt eine geringe Gebühr für das Trocknen des Hueso nach der Gewinnung des Olivenöls.
Die Heizkosten für das ganze Haus im Winter sind äußerst niedrig und es ist bei den kältesten Temperaturen effizient.
Es gibt auch einen offenen Kamin im Wohnzimmer und einen Holzofen in der gemütlichen Stube. Jedes Jahr werden aus den Oliven- und Mandelbäumen über 19 Tonnen Brennholzscheite gewonnen, die vor Ort verkauft werden.
DAS LAND
Das Ackerland besteht aus 20 Hektar alten (über 100 Jahre) und neuen (über 20 Jahre) Olivenbäumen – 5.500 Sorten Picual, Picudo und Hojiblanca. Picual und Picudo sind auch bei Olivenölmischern gefragt. Sie sind schwer anzubauen und nur wenige Bauernhöfe in dieser Gegend haben sie.
3 Hektar Mandelbäume gemischter Sorten. Darüber hinaus erhält der Hof jährliche EU-Subventionen. In der Nähe des Hauses befindet sich ein 100 m2 großer Traktorschuppen mit eigenem Stromgenerator sowie ein Wassersammelsystem und ein Wasserreservoir mit 15.000 Litern.
Raupentraktor von New Holland, ein ausfahrbarer Olivenanhänger, ein 1,4 m3 großer Allzweckanhänger. Zur Erntezeit erfolgt die tägliche Olivenlieferung an die örtliche Kooperative (Los Tajos) mit einem Land Rover Defender 110 mit einem speziell angefertigten hydraulischen Kippanhänger mit einer Tragkraft von 3500 kg. Außerdem gibt es eine 1500-Liter-Sprühspritze, einen Pflug, eine Rastra (Egge), einen Steinrechen für den Traktor, eine gezogene Mulchmaschine zum Zerkleinern von Schnittgut, eine Mandelschälmaschine, einen Düngerstreuer und sämtliche Geräte und Werkzeuge, die für die Oliven- und Mandelernte benötigt werden. Alles im Verkauf der Immobilie enthalten.
Eigenschaften
- Finca/Landgut
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Wohnfläche: 520 m2
- Grundstück: 23000 m2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung