Finca/Landgut zu verkaufen in Cala Llombards, Santanyí, Mallorca

23102 Cala Llombards Urbane Finca in erster Meereslinie

Diese Immobilie ist vollständig im Grundbuchamt eingetragen.

Dieses 914 m² große Grundstück in erster Meereslinie in Cala Llombards beherbergt 241 m² bebaute Fläche. Das Haupthaus hat 131 m². Es gibt eine 26 m² große Garage mit einer Erweiterung von 18 m² sowie zwei 10 m² große Veranden im Westen und Norden. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Holzofen und wird derzeit bewohnt.

Zusätzlich gibt es einen 10 m² großen Holzschuppen und eine 10 m² überdachte Terrasse vor der Küche.

Dieses Haus, das 1989 erbaut wurde, wurde liebevoll gepflegt und bietet einen wunderschönen Kakteengarten mit sehr großen, ausgewachsenen Pflanzen. Man hört nur die Vögel, und die Lage in erster Linie mit einem Grünstreifen, auf dem nichts mehr gebaut werden darf, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Herzstück des Hauses, ein aus Stein gebautes Cottage, stammt aus dem Jahr 1916 und verfügt über dicke Mauern und einen originalen Kamin.

Energieeffizienz und Klimatisierungssystem
Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz. Es ist mit einem geschlossenen Kaminofen ausgestattet, dessen jährliche Betriebskosten etwa 600 € betragen. Die Wärme wird über ein Belüftungssystem in allen Räumen effizient im ganzen Haus verteilt. In den Sommermonaten wird die natürliche Belüftung durch Ventilatoren in verschiedenen Räumen sowie durch eine Klimaanlage im Hauptwohnraum ergänzt, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet.

Regenwassersammelsystem
Regenwasser wird von einer Dachfläche von über 100 m² gesammelt und in einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 70.000 Litern gespeichert. Dieses System deckt den Großteil des jährlichen Wasserbedarfs, wobei nur drei bis vier zusätzliche Wasserlieferungen per Tankwagen in den trockensten Sommermonaten erforderlich sind.