Landgrundstück zu verkaufen in Colmenar, Málaga

Rustikales Landgut, das mehrere Parzellen mit einer Gesamtfläche von 311.000 m2 umfasst und ein gemütliches ländliches Haus mit 3 Schlafzimmern, kompletter Küche, Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Veranda, einen Poolbereich, Solarium sowie Erholungs- und Freizeitbereich bietet…

Es besteht überwiegend aus Olivenanbauflächen, sowohl trocken als auch bewässert, mit verschiedenen Sorten, Pflanzabständen und Altersklassen; jedoch ist die gesamte Fläche ökologisch, zertifiziert von CAEE. Ebenso finden sich Wiesenflächen, verschiedene Obstbäume, Mandelbäume sowie ein Gemüsegarten, alles auf den Eigenbedarf ausgerichtet. Alles verfügt über Bewässerungsstrukturen wie Äste, Tropfer, Elektroventile, Manometer, unter anderem.

Der Hof hat eine natürliche Wasserquelle, verfügt über zwei Brunnen, ein ILURCO-Modul-Reservoir mit einem Volumen von 1.013 m3 und erhält zudem Wasser über eine Anschlussversorgung aus dem Dorf mit Zähler.

Zusätzlich gibt es eine Halle für Maschinen und Arbeitsgeräte der Farm mit einer Fläche von 172,82 m2 und einer Höhe von 4,50 m.
Diese landwirtschaftliche Halle enthält neue Produkte wie Türen, Fenster und Installationen, sowohl Sanitär- als auch Elektroinstallationen, die sie effizienter im Verbrauch und in der Isolierung machen, sowie einen internen Zwischenboden und weiteres Mobiliar.
Es besteht ein eigenes Stromnetz vom Transformator mit 380 V für Industriegebrauch und Internet, mit mehreren WLAN-Repeatern in den bebauten Bereichen (Halle und Haus).

Derzeit befindet sich die Farm unter einer Jagdschutztruppe, die zur Gemeinde Colmenar gehört und jährlich verlängert oder aufgehoben werden kann, mit Schädlings- und Jagdschutzdiensten, über die Kooperative Agro-Olivarera de Riogordo.

Dieses Anwesen liegt in der Gemeinde Colmenar, in der Axarquía-Region, einem ruhigen Ort inmitten bergiger Landschaft am Rand des Naturparks Montes de Málaga, mit Wanderwegen durch Kiefernwälder zu Wasserfällen und Aussichtspunkten. Gleich neben der Großen Ruta von Málaga (GR 249), um die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen und die beeindruckende Landschaft zu bewundern.

Der Zugang erfolgt über einen gut erhaltenen Servicenweg, der am Brückenausgang Richtung Riogordo von der Straße A-356 aus beginnt, in der Höhe des Arroyo de Cuevas. Der Weg ist durch eine Sicherungszaun gesperrt, und es gibt mehrere Innenwege in gutem Zustand, von denen aus die gesamte Liegenschaft zu Fuß oder mit dem Fahrzeug befahren werden kann.

Derzeit ist der Riogordo-Abschnitt asphaltiert, und es ist vorgesehen, dass die Entfernung zur Liegenschaft, ca. 2,3 km, ebenfalls befestigt wird, sodass der Zugang sehr gut ist.

Es hat eine sehr gute Lage, nur 32 km von Málaga Stadtzentrum entfernt und weniger als 40 km von den Stränden von Torre del Mar, mit allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe.

Es ist eine Liegenschaft mit großen Möglichkeiten für neue Projekte, mit zwei Schlüsselpunkten: ihre strategische Lage und ein Boden mit Potenzial für ein ehrgeiziges Immobilien- oder Touristikprojekt...

Wenn Sie es wünschen, können Sie den Bau erweitern, da Erhöhungen auf Parzellen ab 25.000 m2 zulässig sind, oder dem Ganzen eine andere Ausrichtung geben und es in ländlichen Tourismus, ländliches Hotel oder Freizeiteinrichtung umwandeln… Die Optionen, die diese Liegenschaft bietet, sind enorm, in einer einzigartigen und vielversprechenden Umgebung…