390.000 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Casarabonela, Málaga
- 172 m2
- 3
- 3
- 11000 m2
Beschreibung
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Wenn Sie auf der Suche nach einer brandneuen, erstaunlich gut gebauten andalusischen Landvilla sind, die den „Wow“-Faktor hat, und Sie bereit sind, ihr den letzten Schliff zu geben, um sie zu Ihrem eigenen zu machen, dann könnte dies der richtige Ort für Sie sein.
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen.
Der Verkäufer ist Deutscher und diese Immobilie wird mit größtem Respekt und Liebe zum Detail behandelt. Qualität ist ihm sehr wichtig. Dieses Haus verfügt über eine Reihe von Merkmalen, die normalerweise in spanischen Landhäusern nicht zu finden sind. Und es ist eine brandneue, leere Leinwand, die darauf wartet, dass ihr erster Besitzer ihr den letzten Schliff gibt und sie wirklich zu ihrem eigenen macht.
Die Künstlerimpressionen zeigen Ihnen, wie es aussehen könnte.
Rechtlicher Papierkram – die Immobilie verfügt über eine AFO des örtlichen Rathauses und eine neue Escritura wurde notariell beglaubigt und wird im Immobilienregister aktualisiert, sodass es für neue Eigentümer keine Probleme und Verzögerungen gibt.
Die Lage dieser besonderen Landvilla ist perfekt:
Nur 2 km von Casarabonela entfernt. Eine Landstraße führt Sie in dieses wunderschöne Dorf – eines der berühmten kleinen weiß getünchten spanischen Pueblos.
Selbst innerhalb des Anwesens werden Sie das Gefühl haben, von einer atemberaubenden Landschaft umgeben zu sein und einen direkten Blick auf den Berg Sierra La Robla zu haben, der Teil des Naturparks Las Nieves ist, der zum Parque National (Nationalpark) geworden ist.
Allerdings sind Sie mit dem Auto nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die Sie für das tägliche Leben in Casarabonela benötigen.
Die Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – Privatsphäre und umgeben von Panoramablick auf die Landschaft und dennoch in der Nähe des Dorfes.
Die Highlights der Immobilie sind:
Vier riesige 4 x 2 m große Fenster, die drei Seiten des Wohnbereichs umschließen und eine sehr beeindruckende Aussicht bieten und eine Atmosphäre von Raum und Licht schaffen
Riesige, moderne offene Küche/Wohn-/Esszimmer mit zentralem Kamin, der ein echtes Statement setzt!
Sanitär- und Elektroinstallationen sind vorhanden und der neue Eigentümer kann seine Traumküche bauen
Modernes, offenes Hauptschlafzimmer und Badezimmer mit gemütlichem Kamin, Whirlpool, verspiegelten Wänden, begehbarer Dusche und Waschbecken für Sie und Ihn
Die doppelt verglasten UPVC-Fenster stammen von der hervorragenden deutschen Firma Kommerling (die Fenster werden in Spanien hergestellt und in Spanien garantiert) mit dunklen Holzrahmen, die passend zur Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, hergestellt wurden. Die Stärke beträgt 16 mm
Klimaanschlüsse sind überall installiert (Kühlung & Heizung)
Im echten deutschen Stil sind das Dach und die Isolierung mit Schichten aus Beton, Dachpappe, Schaumstoff, Mörtel und Dachziegeln von sehr hohem Standard. Vorteilhaft für die Isolierung im Winter und die Kühle im Sommer. Die Wände wurden ebenfalls aus Termoarcillas-Ziegeln gebaut, was eine 25 cm lange hinterlüftete Isolierung ergibt.
Die Unterkunft besteht aus:
172M2 gebaute Zähler, 145M2 nutzbar (interne Zähler)
3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
75 m² offener Wohnbereich
Das Hauptschlafzimmer ist eine prächtige Suite von 30 m² mit einem beeindruckenden und luxuriösen Badezimmer
Schlafzimmer 2 ist ein Doppelzimmer mit eigenem Duschbad
Schlafzimmer 3 ist ein Doppelzimmer
Familienduschraum mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Bidet, Zugang nach draußen und in den Hauswirtschaftsraum.
Das schöne Draußen:
100 m private Betonauffahrt, die sich durch den Olivenhain schlängelt
Sechseckiges Tauchbecken D 410 cm x H 120 cm. Durch seine Größe ist der Pool umweltfreundlich und klimafreundlich und dennoch erfrischend charmant, passend zu dieser Villa. Die Poolpaneele bestehen aus skandinavisch behandelter Redwood-Kiefer
Die Aussicht ist spektakulär und reicht bis hin zu Ackerland und Bergketten
Das Grundstück direkt um die Villa herum ist wie eine leere Leinwand – bereit für einen wunderschönen Garten
Das 11.000 m² große Grundstück ist mit Olivenbäumen bepflanzt. Diese können vom neuen Eigentümer geerntet werden, oder ein örtlicher Bauer schließt gerne eine Vereinbarung zur Pflege des Landes und der Bäume im Austausch für die Ernte ab (und schenkt Ihnen vielleicht etwas extra natives Olivenöl aus einem einzigen Anwesen)!
Wasserdepot für 30.000 Liter Brunnenwasser.
Kommunikation und Annehmlichkeiten:
Das Anwesen ist an eine eigene Strom- und Wasserversorgung angeschlossen
Telefon und Internet können angeschlossen werden
Brunnenwasser ist bereits vorhanden (ein Gemeinschaftsbrunnen wird zur sekundären Wasserversorgung). Die Bohrung ist 300 m tief und fördert 30.000 Liter pro Stunde. Es besteht ein Nutzungsrecht im Rahmen eines Vertrages.
Standort:
Casarabonela ist ein geschäftiges Dorf, das über alle möglichen Annehmlichkeiten verfügt, darunter zwei Supermärkte, mehrere Bars und Restaurants, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein großes öffentliches Schwimmbad und ein medizinisches Zentrum.
Eine einfache 45-minütige Fahrt nach Malaga, weniger als 1 Stunde nach Marbella oder zur berühmten Sehenswürdigkeit Caminito del Rey und zu all der kosmopolitischen Eleganz, die Andalusien zu bieten hat.
Einige Informationen über Casarabonela:
Casarabonela liegt etwa 500 m über dem Meeresspiegel am Ende der Bergkette, die bei Malaga beginnt. Sein Ursprung ist prähistorisch, erste Zeugnisse reichen jedoch bis in die Römerzeit zurück – Teile des römischen Damms Ronda/Malaga sind noch zu sehen; das Dorf wurde damals Castra-Vinaria genannt.
Casarabonela hat islamische Wurzeln und zeigt arabische und christliche Einflüsse. Davon zeugen die Ruinen der mittelalterlichen Burg und der maurische Teil des Dorfes mit seinen engen, verwinkelten und steilen Gassen und niedrigen Häusern sowie seinen Brunnen, die kühles Bergwasser spenden, und schönen Plätzen.
Nach dem 15. Jahrhundert hieß das Dorf Casarabonela und galt bis heute als sehr hübsch eingebettet in die Berge, von wo aus man einen unvergesslichen Blick auf das Valle Guadalhorce bis hin nach Malaga und das Meer hat. Heute gibt es jedes Jahr mehr als ein Dutzend Feste und Veranstaltungen sowie viele Bars und Restaurants, die dafür sorgen, dass Sie das Leben genießen und an einer anderen Lebensart teilnehmen können.
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 172 m2
- Grundstück: 11000 m2
- Stockwerke 1
- Baujahr: 1900
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung