Gewerbe zu verkaufen in Guardamar del Segura, Alicante

Großes Gewerbegebäude von 2.640 m² in Guardamar, nur 200 m vom Strand von Moncayo entfernt, gelegen direkt an der Straße Alicante–Cartagena.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Untergeschoss mit 923 m², vorgesehen als Lager und/oder Fahrzeuggarage, verbunden über eine Rampe und mit Zugang zwischen den Etagen per Lastenaufzug.
- Erdgeschoss mit 777 m²: Ausstellungsbereich, Empfang, Büros und ein Eckbar-Bereich mit Küche.
- 1. Obergeschoss mit 777 m², vorgesehen als Ausstellungsbereich; von hier aus gelangt man auf eine große begehbare Terrasse von 777 m².

Es verfügt über einen Abluftschacht.

Aufgrund seiner hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungszwecke, wie z. B. Hotel, Gastronomie, geschäftliche Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Tourismus, Supermarkt, Sportclub, Coworking.

In dieser großen Geschäftsgelegenheit befindet sich die vermietete Einheit an ein Fitnessstudio mit einem Vertrag von 10 Jahren plus 5 Verlängerungsjahren, eine Bar, das Untergeschoss und die Telefonantenne für 10 Jahre, sodass ab dem ersten Tag der Anschaffung eine jährliche Rentabilität von 114.000 € erzielt wird.