Haus zu verkaufen in Esporles, Mallorca

Die Ruhe der Sierra de Tramuntana, nur 15 Autominuten vom Zentrum der Inselhauptstadt Palma entfernt. Es Voltor ist ein Bauprojekt mit 13 Reihenvillen über zwei Etagen im authentischen Baustil mallorquinischer Dorfhäuser. Jede Immobilie hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 en-suite) und ein Gästebad, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Terrassen aller Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und haben einen eigenen Garten, mit Zugang zum schön angelegten, begrünten Gemeinschaftsbereich mit Pool. Die Küche ist vollständig in hellen Farben möbliert. Hochwertige elektrische Geräte wie ein Induktionsherd, Ofen und eine Abzugshaube von Siemens sind inbegriffen. Die Bäder sind mit Waschtischen aus Holz mit einem oder zwei Waschbecken, Dusche mit bodengleicher Duschtasse und Unterputzarmaturen von Tres ausgestattet. Für alle Räume der Wohnungen wurden großformatige Porzellanfliesen der Marke Saloni ausgewählt. Im Außenbereich werden die gleichen Fliesen in der rutschfesten Version verlegt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, eine große Terrasse und eine kleine Garderobe. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, mit großen Fenstern, die sich auf großzügige Terrassen öffnen. Die Einbauküche ist offen gestaltet. Im 1. Stock befinden sich 2 Bäder und 3 geräumige, helle Schlafzimmer. Zu jeder Immobilie gehört ein eigener Parkplatz mit direktem, individuellem Zugang.

Küche:
- Ober- und Unterschränke
- Schrankfronten in hellem Beige lackiert
- Arbeitsplatte und Rückfront in Weiß von Silestone
- Elektrogerätepaket der Marke Siemens (Ofen, Induktionsherd, Abzugshaube)
- Spüle mit vertikaler Einhebelarmatur der Marke Tres
- Optionale Extras: Küchenregale, Frühstückstheke, integrierter Kühlschrank, Geschirrspüler

Bäder:
- Hängewaschtisch des Herstellers Kyra
- Hauptbad: Modell L13 mit Einbauwaschbecken
- Zweites Bad: Modell L44 mit zwei Schubladen und Aufsatzwaschbecken
- Gästetoilette: Modell C14 mit Stand-Armatur von Tres
- Unterputz-Armaturen der Marke Tres, Modell Class für Duschen
- Bodengleiche Duschtasse und festinstallierte Glastrennwand
- Wand-WC der Marke Jacob Delafon (Hauptbad), Stand-WCs (zweites Bad, Gästebad)
- Porzellan-Bodenfliesen der Marke Saloni, Modell Byblos

Innenausbau:
- Gepanzerte Sicherheitseingangstür
- Innentüren mit Holzblättern in Eichenoptik und Magnetfallenschlösser
- Einbauschränke mit Kofferfach und Kleiderstange
- Melaminbeschichtung in Leinenoptik
- Beschläge aus rostfreiem Stahl oder mattsilbernem Aluminium

Fenster:
- Anthrazitfarbene Aluminiumrahmen mit Wärmebrückenunterbrechung
- Isolierende Doppelverglasung für alle Fenster
- Sicherheitsglas für Terrassentüren im Wohnzimmer
- Anthrazitgraue, elektrische Aluminium-Rollläden (Gartenseite, Gemeinschafts-Außenbereich)
- Mallorquinische Fensterläden (Straßenseite)

Fußboden:
- Sandfarbene Porzellanfliesen der Marke Saloni, Modell Byblos
- Terrasse mit rutschfester Ausführung

Haustechnik:
- Warmwassererzeugung durch Aerothermie-System mit 200-Liter-Speicher
- Fußbodenheizung mit unabhängiger Aerothermie-Anlage
- Klimatisierung durch Split-System in der Deckenabhängung mit individueller Regulierung
- Mechanisches Lüftungssystem zur Raumlufterneuerung
- LED-Beleuchtungspaket je nach Bauplan
- Telefon- und TV-TDT-SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
- Vorinstallation für Parabol-Antenne

Außenbereich:
- Gemeinschaftlicher Pool und Sonnenterrasse
- Private Gartenbereiche mit Mutterboden, Grundbepflanzung und Bewässerungssystem
- Trennung der Gartenbereiche durch Hecken
- Wandleuchten für Außenbeleuchtung auf Terrassen und Veranden
- Eigener Pkw-Stellplatz mit Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation

Esporles ist ein traditioneller Ort am Fuße der Bergkette Sierra de Tramuntana, auf der Balearen-Insel Mallorca. Das malerische und lebendige Dorf bietet eine vielseitige Gastronomie und zeichnet sich durch traditionelle Architektur, ein ruhiges Ambiente und wunderschöne Landschaften in der Umgebung aus. Im Herzen von Esporles befindet sich der alte Dorfkern mit schmalen, kopfsteingepflasterten Gassen, Natursteinhäusern und pittoresken Plätzen. Esporles bietet aber auch eine Vielzahl von infrastrukturellen Angeboten für Residente und Besucher. Das zauberhafte Dorf verfügt über Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Kunsthandwerkgeschäfte, sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen, alles zu Fuß erreichbar. Jeden Samstag bietet der Wochenmarkt nicht nur frische Lebensmittel, Kunsthandwerk, Pflanzen, Blumen und andere lokale Produkte, sondern auch einen lebhaften Treffpunkt. Durch die privilegierte Lage Ihres neuen Heims können Sie direkt von zuhause zu wunderschönen Wander- oder Radtouren aufbrechen, ohne das Auto zu bewegen. Erwähnenswert ist außerdem die Nähe zu anderen bekannten und sehenswerten Dörfern und Städtchen der Insel. Von Esporles erreichen Sie beliebte Orte wie Valldemossa, Deià, Banyalbufar und Sóller in kurzer Zeit mit dem Auto. Ins Zentrum von Palma gelangen Sie mit dem Auto ebenfalls zügig, die Distanz beträgt nur 14 Kilometer. Die Nähe zur Inselhauptstadt bietet einerseits die Möglichkeit, in Palma die kulturellen Angebote, das Nachtleben, die Einkaufsmöglichkeiten und die Restaurants zu entdecken, und andererseits die beschauliche Ruhe der Sierra de Tramuntana zu genießen. Die perfekte Kombination, um einerseits die ländliche Schönheit Mallorcas und andererseits das pulsierende Leben der Hauptstadt der Balearen zu erleben.