Finca/Landgut zu verkaufen in Tuineje, Fuerteventura

Finca mit 236m2 Gebäuden, 7.500m2 Gewächshaus, 195m Brunnen, Wasserspeichern, Kaktusfeigenplantage, und vielen mehr.

Diese 16.450m2 große Finca ist fertig, um mit der Aussaat zu beginnen und die zwei Schlafzimmerwohnung ist auch bezugsfertig. Alleine im Gewächshaus, das komplett mit Gießleitungen mit Tröpfchenkörpern ausgestattet ist, können Sie im Jahr zwei Kartoffelernten mit je bis zu 50.000 Kgr. Einfahren und die 4.000m2 Kaktusfeigenplantage gibt Ihnen auch ein paar Tonnen Feigen pro Jahr. Diese extrem ruhig gelegene Finca liegt nur 300m westlich vom Marktplatz von Tuineje, der Hauptstadt der gleichnamigen Gemeinde zu der unter anderem Gran Tarajal, Las Playitas und Tarajalejo gehören. In Tuineje gibt es unter anderem mehrere Restaurants und Kneipen, einen Supermarkt, Apotheke, Tankstelle, Eisenwarenhandlung, verschiedene Gemeinedeinrichtungen und Sportanlagen, das Rathaus von Tuineje, usw. Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ermöglichen es Ihnen, alle Strände der Insel recht schnell zu erreichen.

Über eine asphaltierte Landstraße gelangen Sie bis hinter den Friedhof von Tuineje, von wo aus Sie ca. 100m über einen Feldweg zur Grundstücksgrenze der Finca gelangen und nach weiteren 100m2 privater Zufahrt direkt auf den großen Platz vor dem Landhaus der Finca.
Zur Finca gehören unter anderem:
Das bezugsfertige Landhaus mit 96m2 Erdgeschoss mit Küche, Schlafzimmer/Büro, Duschbad mit WC, einer Wohnhalle mit direktem Zugang in das Gewächshaus und zum Treppenhaus, sowie einem Raum, in dem sich der handgeschlagene 52m tiefe und ca. 2x3m große Brunnen befindet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse vor der 78m2 großen Wohnung, von wo aus Sie einen atemberaubenden Blick über die Landschaft der Insel haben. Hier kann man abends nach getaner Arbeit mit einem Glas Wein auf der Terrasse sitzen und über Tuineje sowie die Landschaft blicken und den Sternenhimmel genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, rechts in die große Küche mit Speisekammer und geradeaus ins Badezimmer und zu den beiden Schlafzimmern.
Direkt gegenüber vom Haupthaus befindet sich eine 45m2 große Garage/Lager, die man bei Bedarf recht einfach in eine Gästewohnung ausbauen könnte. Gleich dahinter befindet sich das freistehende 17m2 große Gartenlager/Maschinenraum mit den Pumpen und landwirtschaftlichen Geräten. Dazwischen befindet sich das wertvollste Stück der Finca, das 195m tiefe Bohrloch, mit einer 5,5CV Edelstahl Tauchpumpe auf 190m Tiefe. Auch die beiden betonierten Wasserspeicher mit zusammen ca. 100.000l Fassungsvermögen grenzen direkt an das Gartenlager/Maschinenraum. In der Nordwestlichen Ecke der Finca befindet sich der Stausee mit ca. 5.000.000l Fassungsvermögen.
Die Finca hat eine Strominstallation mit einem 6,8Kw Kraftstromanschluss, den der Eigentümer aktuell aus Kostengründen auf 3 KW reduziert hat. Über den Wasseranschluss von den Stadtwerken bekommt die Finca pro Jahr 1.200.000 Liter subventioniertes Wasser, mit einem Preis von 60 Cent pro m3.
Die Finca ist im Kataster mit 16.450m2 katastriert, auch wenn sie eigentlich ca. 18.000m2 groß ist. Im Grundbuchamt befinden sich alle Gebäude sowie das Gewächshaus auf einem ordentlich und lastenfrei eingetragenen Flurstück mit 7.988m2 und die Kaktusfeigenplantage, der Platz vor den Gebäuden sowie der Stausee befinden sich auf einem zweiten notariell verbrieften Flurstück, das auch schon feinvermessen wurde und aktuell nur noch zur Eintragung im Grundbuchamt vorliegt. Es sind also alle Unterlagen und Eigentumstitel vorhanden, alle Gebäude sind legal und im Grundbuchamt eingetragen, Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden und die Finca kann nach Erwerb sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden.

Die jährlichen Grundsteuern für die gesamte Finca mit allen Gebäuden belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 180€.