295.000 €
Ein Angebot machenFinca/Landgut zu verkaufen in Almogía, Málaga
- 286 m2
- 5
- 4
- 10900 m2
Beschreibung
Diese Beschreibung wurde von Google Translate automatisch übersetzt und ist möglicherweise nicht vollständig korrekt. Siehe Originalbeschreibung.
Traditionelles Landhaus mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Tourismuslizenz und separate Gästeunterkünfte, fantastischer Pool und Panoramablick. Selbstverpflegung oder B&B-Optionen. Barranco del Sol, Almogia, Malaga…
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen!
286 m2 gebaut, eingebettet in 10.900 m2 Land. Haupthaus, Gästehaus und separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Plus ein beeindruckendes Schwimmbad mit außergewöhnlichem Panoramablick.
Dieses Anwesen verfügt derzeit über eine Tourismuslizenz VTAR/MA/0177, die dem Anwesen den Vivienda Rural-Status für Selbstversorger-Urlauber verleiht. Das Unternehmen hat ein durchschnittliches Einkommen von 400 € pro Woche und die Saison kann das ganze Jahr über laufen, da Barranco del Sol erstens über ein Mikroklima verfügt, das die Sommersaison verlängert, und außerdem die Ferienunterkünfte über Klimaanlagen verfügen für den Sommer und Holzöfen für den Winter.
Das Anwesen ist in das Haupthaus (3 Doppelbetten und 2 Bäder) mit angeschlossenem, aber völlig unabhängigem Gästeanbau (1 Einzelbett und 1 Bad) aufgeteilt, der als Überlaufunterkunft für das separate Gästehaus (1 Einzelbett/Kingsize-Bett) dient , 1 Bad + Wohn-/Küche/Esszimmer).
Zu den Alfresco-Vorteilen gehören: Das Haupthaus verfügt über einen geräumigen und völlig privaten Innenhof im andalusischen Stil, das Gästehaus und das separate Nebengebäude für Gäste verfügen beide über private Terrassen. Das gesamte Anwesen profitiert von der Nutzung eines fantastischen Swimmingpools, eines überdachten Essbereichs am Pool, eines gemauerten Grills und einer riesigen Sonnenterrasse.
Durch die Balkendecken, die dicken Wände, die gemütlichen Ecken, die schrägen Decken und den leicht eigenwilligen Grundriss, der allen Häusern dieser Zeit eigen ist, wird der Charakter deutlich.
Aussicht: Vom Pool und der Poolterrasse aus haben Sie eine hervorragende Aussicht auf das gesamte El-Torcal-Gebirge und die umliegende Landschaft. Die Ausblicke ändern je nach Jahreszeit ihre Farbe; von sattem Grün im Winter über mehrfarbig (mit Wildblumen und Mandelblüten im Frühling), golden im Sommer und grün mit Kupfertönen im Herbst.
Möglichkeit für den Anbau von Bio-Produkten, da das Land seit 15 Jahren nicht mit Unkrautvernichtungsmitteln besprüht, der Boden mit Dünger gefüttert oder einer der Bäume mit Pestiziden besprüht wurde. Es gibt Landflächen, die für den Anbau von Gemüse und anderen Produkten abgegrenzt werden könnten. .
Das Anwesen befindet sich im Weiler Barranco del Sol, wo es einen Platz mit Spielbereich für Kinder gibt und wo die Post zugestellt wird. Fünf Minuten zu Fuß von der Unterkunft entfernt befindet sich eine kleine Bar (im vorderen Raum und auf der vorderen Terrasse eines Einfamilienhauses), die ziemlich charmant ist! Das Dorf Almogia ist 20 Autominuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Barranco del Sol liegt in den Bergketten hinter der Stadt Malaga. Es ist eine ruhige Gemeinde, die sich über die Hügel und Täler erstreckt und in der die Zeit stehengeblieben zu sein scheint.
* Hinweis für potenzielle Käufer: Der derzeitige Besitzer hat mehrere ausgesetzte Katzen gerettet. Das bedeutet, dass Sie bei der Besichtigung des Anwesens wahrscheinlich auch einige der Katzen treffen werden. Die Katzen begleiten Christine selbstverständlich bei ihrem Umzug.
Unterkunft
Haupthaus (150M2)
Erdgeschoss:
Sie betreten einen geräumigen Innenhof, der über zwei Eingänge zum Anwesen verfügt, einen über die Küche und einen über das Esszimmer. Das Anwesen ist L-förmig und umschließt den Innenhof, der für Gäste völlig privat ist.
Küche im andalusischen Stil mit kürzlich eingebautem neuen Ofen, der von außen mit dem Innenhof für Mahlzeiten im Freien oder von innen über einen Flur in das formelle Esszimmer mit dem Rest der Unterkunft verbunden ist.
Das formelle Esszimmer ist ein komfortabler Raum, der hell und freundlich ist.
Schlafzimmer 2 ist ein geräumiges Doppelzimmer, das derzeit auch als Arbeitszimmer dient und über das Esszimmer zugänglich ist.
Das Wohnzimmer ist ein großer, rechteckiger Raum mit französischen Türen, die nach draußen führen (derzeit gelangt man in einen sicheren Spielkäfig für Katzen im Innenbereich). Natürlich kann der Käfig bei Bedarf schnell und einfach abgebaut und ein Terrassenbereich geschaffen werden. Es gibt eine Klimaanlage. Klimagerät, das kühlt und heizt.
Schlafzimmer 3 dient derzeit auch als Bibliothek und Pack-/Einpackraum, bereit für den Umzug des jetzigen Eigentümers. Dies würde sich sehr gut als Arbeitszimmer, Heimbüro oder Hobbyraum eignen.
Der interne Flur verbindet die Küche mit dem Esszimmer und bietet Zugang zum Badezimmer im Erdgeschoss.
Badezimmer im Erdgeschoss: Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne in voller Länge mit Dusche. Ein Waschbecken und WC.
Erste Stock:
Treppen, die zum Treppenabsatz im ersten Stock führen, sind charakteristisch und mit traditionellen Fliesen ausgelegt. Neben dem Treppenabsatz befinden sich Schlafzimmer 1 und ein Badezimmer.
Schlafzimmer 1 ist ein geräumiger, heller und heller Raum mit zwei Seiten und großen Fenstern, die den Blick auf die Umgebung freigeben. Es gibt eine Klimaanlage, die kühlt und heizt.
Das Badezimmer im ersten Stock ist ein sehr heller und geräumiger Raum mit WC und WC.
Separates Gästehaus (58 m²)
Erdgeschoss:
Der Zugang erfolgt über eine beeindruckende Reihe von Natursteinstufen, die hinunter zur Terrasse und zur Eingangstür des Wohnraums führen.
Wohn-/Küchen-/Esszimmer verfügt über einen beeindruckenden und traditionellen „Rincon“-Eckkamin mit Holzofen. Es gibt zwei Sofas, einen Esstisch sowie eine L-förmige Reihe von Küchenunterschränken und einer Arbeitsfläche.
Erste Stock:
Derzeit ist die Unterkunft im ersten Stock mit Schlaf- und Badezimmer direkt vom Eingangsparkplatz aus zugänglich. Der Zugang zu den Wohnräumen des Gästehauses erfolgt von außen und über eine beeindruckende Steintreppe hinunter. Bei Bedarf ist Platz für eine Innentreppe. .
Sehr geräumiges Schlafzimmer mit Twin-/Kingsize-Bett, Holzofen, Klimaanlage (nur Kühlung) und Holzofen.
Eigenes Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC.
Private Essterrasse im Freien mit Platz für Tisch und Stühle und Wäscheständer zum Trocknen von Kleidung.
Unabhängiger Gästeanbau (27 m²)
Das Zweibettzimmer ist L-förmig und die Einzelbetten passen eng, aber vollkommen ausreichend.
En-suite Duschraum dient dem Zweibettzimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Terrasse im Freien, ideal zum Genießen einer morgendlichen Tasse Tee oder Kaffee.
Dieses Zimmer wird derzeit vom jetzigen Eigentümer „Olive“ genannt, da sich direkt vor diesem Zimmer ein sehr alter Olivenbaum befindet. Es wird nur als Aufenthaltsraum für Gäste des separaten Gästehauses genutzt. Wenn Gäste mit Freunden oder älteren Kindern kommen, ist dies das perfekte Szenario. Es wird nicht getrennt vom Gästehaus vermietet.
Auf Wunsch konnte dieser Raum wieder in das Haupthaus integriert werden, indem eine Tür zugemauert und verputzt wurde, um so diesen eigenständigen Raum mit eigenem Zugang zu schaffen.
Sehr praktikable Option für ein B&B oder Gästehaus
Da das Haupthaus über drei Eingänge und zwei Empfangsräume sowie eine Küche verfügt, wäre es sehr einfach, ein tolles B&B zu schaffen, wenn dies einer Selbstversorger-Ferienmietunterkunft vorgezogen wird. Es gibt genügend Platz für den Eigentümer, um private Unterkünfte im Innen- und Außenbereich zu haben, und ausreichend Platz für Gästezimmer und Gästebäder sowie Essbereiche im Freien und im Innenbereich für B&B-Gäste. Ohne großen Aufwand könnte im separaten Wohnraum im Erdgeschoss des Gästehauses ein zusätzliches Badezimmer installiert werden, um ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad zu schaffen. Im Haupthaus wäre es sogar möglich, eine Bar einzubauen und Abendessen anzubieten, wenn dies ein Geschäftsmodell ist, das ein Käufer bevorzugt. Das sehr warme Mikroklima des Barranco del Sol bietet zahlenden Gästen eine ganzjährige Ferienzeit. Durch die Installation von Sonnenkollektoren könnte der Pool auch beheizt werden.
Das Anwesen wird mit Stadtwasser und Strom versorgt.
Schwimmbad und Poolterrasse
Der Swimmingpool ist beeindruckend, er ist 8 x 4 m groß, verfügt aber auch über eine sehr große zusätzliche Fläche, die über bequeme römische Stufen ins Wasser führt. Dadurch wirkt der Pool sehr beeindruckend. Derzeit ist es ein Chlorbecken.
Der überdachte Essbereich am Pool ist riesig und ideal für Mahlzeiten im Freien. Der Tisch wird aus Beton gebaut und anschließend mit Fliesen versehen. Über dem Tisch befindet sich eine Pergola (22 m²), die vollen Schatten vor der Mittagssonne bietet und hoch genug ist, um eine kühlende Brise darunter durchzulassen.
Der gemauerte Grill befindet sich neben dem Essbereich im Freien und ist ideal zum Mittag- und Abendessen.
Nebengebäude
Der Lagerraum (10 m²) befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks und wird derzeit als Waschküche und sicherer Ort für die Katzen genutzt, um sich bei Bedarf Futter zu holen.
Die Werkstatt (17 m²) befindet sich an der Seite des Haupthauses und ist ein großer Raum, der für alle Arten von Aktivitäten oder einfach als Lagerraum sehr nützlich ist. Licht ist angeschlossen und Wasser ist in der Nähe.
Obst- und Nussbäume
Passionsfrüchte, Weintrauben, Zitronen, Orangen, Mandeln, Mandarinen, Feigen, Oliven sind nur einige der Nutzpflanzen, die im Mikroklima des Barranco del Sol gedeihen. Die Wintertemperaturen fallen selten zu tief, um tropische Früchte gedeihen zu lassen. Avocados, Aprikosen und Granatäpfel würden hier gleichermaßen gedeihen.
Nachbarn
Das Anwesen ist privat, aber nicht isoliert. Es gibt Nachbarn in der Nähe. Die meisten sind Spanier und das nächste ist ein ruhiges spanisches Paar, das freundlich und sehr hilfsbereit ist
Barranco del Sol
Das Dorf/Weiler Barranco del Sol gehört zur Gemeinde Almogia und ist ein Teil Andalusiens, in dem die Zeit vergangen ist. Hier fühlt es sich an, als würde man eine Zeitreise in die Vergangenheit machen, und die Wahrscheinlichkeit, jemanden auf einem Esel reiten zu sehen, ist genauso groß wie die Wahrscheinlichkeit, dass man ein Auto benutzt. Es ist ein landwirtschaftlich genutztes Gebiet, in dem die Ziegenhaltung für die Milch-, Käse- und Mandelernte das Haupteinkommen bringt. Ebenso gibt es heute eine ganze Reihe von Ferien-/Zweithäusern im Besitz spanischer Familien, die beruflich in die Stadt Málaga gezogen sind, ihre Häuser in Barranco del Sol jedoch für schöne Tage und Ferien nutzen. Es gibt auch Häuser im Besitz von Ausländern, die ihre Häuser auch hauptberuflich oder für den Urlaub nutzen.
Im Barranco del Sol passiert nicht viel außer Frieden, über uns fliegenden Greifvögeln und Landwirtschaft. Es gibt eine kleine Bar, die im Wesentlichen das Wohnzimmer des Besitzers und die vordere Terrasse ist, wo Getränke serviert werden. Darüber hinaus gibt es die jährliche Feria und auch die Volksmusiktreffen Verdiales.
Barranco del Sol verfügt über einen Lieferwagen, der durch den Weiler fährt und auf Wunsch alle einzelnen Häuser anfährt. Der Lieferwagen (mobiler Laden) ist vollgepackt mit allem, von Ziegenkäse, Milch, Brot, Obst und Gemüse bis hin zu Reinigungsmitteln und Gasflaschen. Wenn Sie etwas für den nächsten Tag möchten, können Sie bestellen, was Sie möchten, und es wird wie versprochen am nächsten Tag geliefert.
Almogia (20 Autominuten)
Almogia ist ein weißes „Pueblo Blanco“-Dorf aus der maurischen Zeit, in dem noch heute die Überreste einer maurischen Burg auf einem Hügel zu sehen sind. Es ist ein vertikales Dorf, wobei der alte Teil im Straßengewirr auf dem Hügel liegt und der moderne Teil oben im Dorf liegt. Es ist eine große Gemeinde und verfügt über ein rund um die Uhr geöffnetes medizinisches Zentrum mit einsatzbereitem Krankenwagen und Hubschrauberlandeplatz, eine Polizeistation, ein Postamt, einen großen Supermarkt, Bars, Restaurants und viele kleine Geschäfte, die alles von Kurzwaren, Schmuck, Gebäck und Brot bis hin zu Fleisch verkaufen , Fisch und Gemüse und Kleidung. Es gibt Schulen für Kinder im Kindergartenalter (2 bis 4 Jahre), für die Grundschule und für die Oberstufe. Das Sportzentrum ist sehr gut und die Fußballmannschaft schlägt sich sehr gut und ist gerade in die nächste Liga aufgestiegen.
Die Küstenautobahn und die Küste (45 Autominuten)
Es dauert nicht lange, bis Sie zur Küstenautobahn fahren, die Sie nach Osten oder Westen bringt. Der Flughafen Malaga ist sehr günstig gelegen, ebenso wie die Strände. Der Strand von Los Alamos ist ein kleines Juwel (westlich der Stadt Malaga und östlich von Torremolinos). Es handelt sich um einen makellos gepflegten, breiten Sandstrand mit „Chiringuitos“ (auf dem Sand gebaute Strandbars/Restaurants).
Über Christine, die jetzige Besitzerin
Christine wird gerne per E-Mail oder Telefon mit Ihnen über ihre Immobilie sprechen, Sie auch an einem geeigneten Ort treffen und Sie zur Besichtigung der Immobilie begleiten.
Eigenschaften
- Finca/Landgut
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Wohnfläche: 286 m2
- Grundstück: 10900 m2
- Stockwerke 2
- Baujahr: 1946
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung