Gewerbe zu verkaufen in Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Supermarkt mit hoher Rendite – Fuengirola

Verkaufspreis: 4.200.000 €
Aktuelle monatliche Miete: 19.972,69 €
Jahresmiete: 239.672,28 €
Ungefähre Bruttorendite: 5,71 %
Vertragliche Bindungspflicht: 7 Jahre

Ausgezeichnete Gelegenheit für eine wertorientierte Kapitalanlage in Fuengirola: große Handelsfläche von über 3.600 m2, derzeit vermietet und im laufenden Betrieb als Supermarkt durch Grupo DIA, einen der führenden nationalen Betreiber in der Lebensmittelbranche.

Der Mieter übt seine Tätigkeit seit ungefähr 25 Jahren an genau diesem Standort aus, was die gewerbliche Konsolidierung des Objekts, sein gutes Funktionieren und die strategische Bedeutung dieser Lage für den Betreiber belegt.

Der Vertrag verfügt derzeit über eine verpflichtende Bindungsdauer von sieben Jahren und bietet dem Käufer damit eine langfristige Planungssicherheit hinsichtlich der Einnahmen sowie vertragliche Stabilität.

Hauptmerkmale

- Über 3.600 m2 Fläche
- Großzügige Parkzone
- Mehr als 25 Stellplätze
- Vermietet an Grupo DIA
- Ca. 25 Jahre Tätigkeit am selben Standort
- Sieben Jahre vertragliche Bindungspflicht
- Aktuelle monatliche Miete: 19.972,69 €
- Jahresmiete: 239.672,28 €
- Verkaufspreis: 4.200.000 €
- Ungefähre Bruttorendite: 5,71 %
- Voll betriebsfähiger Supermarkt
- Einnahmen ab dem ersten Tag

Konsolidierte Lage mit hoher Nachfrage

Das Objekt befindet sich in der calle Acapulco in Fuengirola, in einem konsolidierten städtischen Gebiet mit hoher Dichte an ansässiger Bevölkerung und intensiver Aktivität das ganze Jahr über.

Direkt oberhalb des Supermarkts liegt eine schwedische Schule, die täglich einen bedeutenden Strom an Familien, Schülern und Personal erzeugt. Hinzu kommt der stark wohngeprägte Charakter der Umgebung sowie die große Parkfläche des Objekts, Faktoren, die einen fortlaufenden Betrieb des Supermarkts begünstigen.

Fläche, Lage, gute Erreichbarkeit und die Verfügbarkeit von Parkplätzen machen es sich bei diesem Gewerbeobjekt um eine in Fuengirola nur schwer nachzubildende Anlage handelt.

Investment-These

Eine besonders attraktive Investition für alle, die suchen:

- Einen konsolidierten nationalen Mieter
- Sieben Jahre vertragliche Bindungspflicht
- Eine reale und belegte Miete
- Stabile Einnahmen ab dem ersten Tag
- Eine wesentliche und defensive Geschäftstätigkeit
- Einen Standort, der durch ca. 25 Jahre Betrieb validiert ist
- Ein großformatiges Asset mit schwieriger Substituierbarkeit
- Stabilität und langfristige Werterhaltung des Vermögens

Eine Gelegenheit für Vermögensinvestoren (patrimonialistas), Family Offices, Fonds und Investmentgesellschaften, die ein solides Gewerbe-Asset mit wiederkehrenden Einnahmen und einer ungefähren Bruttorendite von 5,71 % suchen.

Verfügbare wirtschaftliche und vertragliche Unterlagen vor vorheriger Nachweisführung der Bonität.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage gegen Vorlage einer ernsthaften Anfrage.