Haus zu verkaufen in Nerja, Málaga

Suchen Sie ein Investitionsprojekt im Herzen des Dorfes Nerja? Dieses komplette Gebäude, das sich am Plaza de la Ermita, der zentralsten Gegend von Nerja, befindet, könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Das Gebäude besteht aus vier Etagen und einer Dachterrasse. Es ist in ein Untergeschoss, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, zwei vollständig unabhängige Wohnungen in den oberen Etagen und schließlich eine Terrasse unterteilt, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick auf das Dorf, die Berge und das Mittelmeer genießen können.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Nerja und ist zweifellos eine ideale Option für Investoren, die ein Projekt suchen, um es in ein Hotel, Bed & Breakfast, Geschäftsbüros oder sogar verschiedene Apartments für die Ferienvermietung mit verschiedenen Abhängigkeiten und Dienstleistungen umzuwandeln. Die Möglichkeiten in diesem Gebäude sind unbegrenzt, hauptsächlich aufgrund seiner unschlagbaren Lage, kombiniert mit dem Mangel an Angeboten dieser Art von Immobilien.

Das Gebäude zeichnet sich hauptsächlich durch das bestehende Geschäftslokal im Erdgeschoss aus. Dieses war bis vor mehreren Jahren in Betrieb, daher ist es als Bar mit Küche, Theke, 2 Toiletten und einem Hinterraum ausgestattet. Es könnte der ideale Ort sein, um es in einen Empfangsbereich des zukünftigen Geschäfts umzuwandeln oder den gleichen Gebrauch beizubehalten und der Restaurantbereich eines Hotels oder eines anderen Beherbergungsdienstes zu sein. Von hier aus führt eine Treppe hinunter in das aktuelle Untergeschoss, das 107 m² groß ist und derzeit ein offener Raum ist, der in alles umgewandelt werden kann, sei es ein Spielbereich, ein Fitnessraum oder ein Gemeinschaftsraum.

Zurück zum Geschäftslokal im Erdgeschoss führen Treppen zur ersten und zweiten Etage, wo wir zwei vollständig unabhängige Wohnungen mit derselben Aufteilung finden. Beide verfügen über eine Fläche von 146 m², aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon zur Straße, eine Küche und einen kleinen Innenhof. Die erste Wohnung ist vollständig fertiggestellt und in einwandfreiem Zustand, sodass man sofort einziehen kann, während die zweite noch im Bau ist. Schließlich führen uns weitere Treppen zur oberen Etage des Gebäudes, wo wir einen Waschraum mit Strom- und Wasseranschluss auf einer großen Terrasse mit herrlichem Blick finden. Dies könnte zweifellos ein idealer Ort sein, um ihn in einen Gemeinschaftsbereich oder sogar in einen Sommerterrassenbereich des Restaurants umzuwandeln.

Die gesamte bebaute Fläche des Gebäudes beträgt etwa 596 m², mit einer bebauten Fläche im Untergeschoss von 107 m², im Erdgeschoss des Lokals mit 108 m² und 146 m² für jede Wohnung, zusätzlich zur oberen Terrasse, die einen gemeinsamen Waschraum von etwa 6 m² umfasst.

Zweifellos ist Nerja eines der meistbesuchten Dörfer Spaniens jedes Jahr. Angesichts der großen Sichtbarkeit dieses Gebäudes, das sich in einer Zone mit kontinuierlichem Fußgängerverkehr befindet, ist dieses Gebäude der Beginn eines Geschäfts mit viel Potenzial und garantierter Rentabilität. Diese Immobilie verdient es, besichtigt zu werden, um ihr gesamtes Potenzial und die unendlichen Möglichkeiten, die sie als Investition für ein Geschäft bietet, zu schätzen.