Villa zu verkaufen in Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

In Nagüeles, nur wenige Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt, finden wir diese komplett renovierte Villa mit hervorragender Energieeffizienz und einem einzigartigen Stil der Architektur – ideal für ein wunderbares Leben, bei dem die Sierra-Blanca-Berge diese Lage prägen.

Die Unterkunft genießt ein Grundstück von 425 m², sehr gut gelegen und in einer natürlichen sowie ruhigen Umgebung. Es liegt 1,5 km vom Strand entfernt und nur wenige Minuten von Geschäften, Bars und Restaurants im Zentrum von Marbella.

Das Haus hat eine Energiezertifizierung der Klasse A mit nahezu null Emissionen erhalten. Es besteht aus insgesamt 210 m² bebauter Fläche und ist auf allen Seiten völlig unabhängig. Die Hauptausrichtung ist nach Süden. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit Bäumen und Palmen sowie zum Schwimmbad – für eine Atmosphäre der echten Ruhe.

Im unteren Stockwerk befinden sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer: eines davon sehr groß mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, das andere mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Solarium-Terrasse mit Blick auf 65 m².

Der Garten der Unterkunft umfasst Obstbäume, einen Poolbereich und einen überdachten Grillplatz.

Im Erdgeschoss mit externem Zugang zum Haus gibt es einen Abstellraum und einen Waschraum. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 3 Autos.

Das Haus wurde vor einem Jahr komplett renoviert: Mit einer Anlage aus 4 kW Photovoltaik-Panels sowie Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung sind die laufenden Kosten sehr gering. Zusätzlich wurde ein Salzreiniger installiert, um den in städtischem Wasser enthaltenen Kalk zu reduzieren.

In jedem Zimmer sind Klimaanlagen mit Wärmepumpen installiert: Das sorgt für eine gute Klimatisierung im Sommer und Winter. Zusätzlich steht auch ein moderner Holzofen zur Verfügung.

Der Rahmen, der die Effizienz misst, hat insgesamt sieben verschiedene Werte von A bis G. A steht für die effizienteste Einstufung, G für die geringste Energieeffizienz. Die Unterschiede im Energieverbrauch zwischen den Bewertungsbuchstaben sind beträchtlich.

Der Buchstabe A ist mit Gebäuden verbunden, deren jährlicher Energieverbrauch unter 50 kW/m² liegt. Eine Energiebewertung bedeutet, dass das Haus über eine gute Wärmedämmung verfügt, den Eintritt von Wärme und Kälte verhindert und luftdichte Fenster besitzt, durch die Licht hindurchgelassen wird.

Nagüeles war eines der ersten Wohngebiete um Marbella. Es bietet privilegierte Eigenschaften: Luxus inmitten des Charmes der typisch andalusischen Architektur. Die Lage zieht anspruchsvolle Käufer an, die nahe am Stadtzentrum leben möchten, gleichzeitig aber in einer konsolidierten urbanen Umgebung mit viel Vegetation – für eine entspanntere und grünere Umgebung.