Villa zu verkaufen in Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

In Nagueles, nur wenige Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt, finden wir diese komplett renovierte Villa, die die beste Energieeffizienz-Zertifizierung erreicht, einen einzigartigen Stil der Architektur, für ein wunderbares Leben, wo die Sierra Blanca Berge hinter dieser wunderbaren Lage steigen.

Die Unterkunft genießt ein 425m2 Grundstück, sehr gut gelegen und in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, es liegt 1,5 km vom Strand und ein paar Minuten von den Geschäften, Bars und Restaurants des Zentrums von Marbella entfernt.
Das Haus hat eine Class A Energiezertifizierung mit fast null Emissionen erhalten; Es besteht aus insgesamt 210m2 gebaut, ist es völlig unabhängig auf allen Seiten: mit seiner Hauptorientierung nach Süden, wo es direkten Zugang zu seinem Garten mit Bäumen und Palmen, und das Schwimmbad, die eine Situation der wahren Ruhe bieten.

Im unteren Stock befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon sehr groß mit einem Ankleidezimmer und eigenem Bad und das andere mit einem eigenen Bad.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad. Die beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Solarium-Terrasse mit Blick auf 65m2.
Der Garten der Unterkunft umfasst Obstbäume, einen Poolbereich und einen überdachten Grillplatz.
Im Erdgeschoss mit externem Zugang zum Haus finden wir einen Abstellraum und einen Waschraum.
Das Grundstück erlaubt Parkplatz für bis zu 3 Autos.

Das Haus wurde vor 1 Jahr komplett renoviert: die Installationen von 4kW Photovoltaik-Panels und Wärme-Solar-Panels für heimische heißes Wasser ermöglichen sehr geringe Verwaltungskosten; ein Salzreiniger wurde auch installiert, um den in städtischem Wasser vorhandenen Kalk zu eliminieren.
In jedem Zimmer wurden Klimaanlagen mit Wärmepumpen installiert: Sie garantieren eine gute Klimaanlage im Sommer und Winter, wo Sie auch einen guten, modernsten Holzofen genießen können.

Der Rahmen, der Effizienz misst, hat insgesamt sieben verschiedene Werte, von dem Buchstaben A - der effizienteste - bis zum Buchstaben G, Eigenschaften mit der geringsten Energieeffizienz. Die Unterschiede im Energieverbrauch zwischen den verschiedenen Bewertungsbuchstaben sind beträchtlich.
Der Buchstabe A ist mit diesen grünen Gebäuden verbunden. Das heißt, die weniger als 50 kw/m2 des jährlichen Energieverbrauchs haben. Damit ein Gebäude eine Energiebewertung zu haben bedeutet, dass das Haus eine gute Wärmedämmung hat, den Eintritt von Wärme und Kälte verhindert und luftdichte Fenster hat, die Licht durchtreten lassen.

Nagueles war eines der ersten Wohngebiete um Marbella, es hat privilegierte Eigenschaften wie Luxus umgeben von dem Charme der typisch andalusischen Architektur: es hat die Macht, den anspruchsvollen Käufer zu gewinnen, der in der Nähe des Stadtzentrums leben will, aber gleichzeitig in einer konsolidierten städtischen Umgebung leben, mit einer Menge Vegetation, die eine entspanntere und grünere Umgebung bietet.