Haus zu verkaufen in Jimena de la Frontera, Cádiz

Großes Haus zu einem tollen Preis
9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 2 Etagen mit Innenhof und Terrasse. Du kannst hier wohnen, während du es nach deinen Wünschen renovierst, wenn du möchtest. Fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis: 167.900 €. Es handelt sich um ein Grundstück von 259 m2 und die Gesamtbaufläche beträgt 393 m2. Eine kleine Anzahl von Zimmern benötigt Renovierungsarbeiten, bevor sie genutzt werden können, aber das Haus ist insgesamt bewohnbar. Historisch gesehen lebte hier vor fast hundert Jahren der Bürgermeister des Dorfes, und Jahre später wurde es auch als Unterkunft für den Dienst während des Krieges genutzt. Ein Zeugnis seiner Größe und Funktionalität. Mit zwei Treppen und einem so großen Raum ist es sehr sinnvoll, die Umwandlung in 2 oder 3 Apartments in Betracht zu ziehen. Andererseits wäre es auch ein wunderbares und geräumiges Familienhaus mit Erinnerungen an das 19. und frühe 20. Jahrhundert.
Erdgeschoss
Beim Betreten der Immobilie hat das Erdgeschoss eine großzügige Diele, flankiert von 2 Schlafzimmern auf jeder Seite. Insgesamt 4. Dann gehen wir in einen Empfangsbereich, der uns zu einem großen Innenhof führt, oder wir können nach links zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Waschraum sowie einem Badezimmer abbiegen. Alternativ, wenn wir nach rechts abbiegen, gibt es ein kleines Wohnzimmer (mit einem gemütlichen Kamin), das zu einer separaten Küche führt, hinter der sich das zweite Badezimmer im Erdgeschoss befindet.
Erste Etage
Auf dieser Ebene gibt es 4 Schlafzimmer, einen Flur oder einen Raum für die Wäsche (Handtücher und Bettwäsche), und dieser Raum führt zu einem weiteren Badezimmer. Außerdem gibt es eine Terrasse mit Platz für einen Tisch und 6 Stühle.
Außenbereich
Es gibt einen geräumigen Innenhof von 67 m2, der auch einen charmanten Wunschbrunnen hat. Darüber hinaus gibt es eine Außentreppe, die zum Graben führt, der diese Straße von der anderen Straße im Westen trennt.
Großer Wert und großes Potenzial
Dies liegt unter dem für steuerliche Zwecke zum Zeitpunkt des Kaufs zugewiesenen Wert. Das heißt, die 7 % der Übertragungssteuer (ITP) werden auf 189.298,72 € für 2025 berechnet, gemäß dem Bewertungszertifikat, das von der Katasterbehörde ausgestellt wurde.