3.800.000 €
Ein Angebot machenFinca/Landgut zu verkaufen in Ardales, Málaga
- 2500 m2
- 30
- 30
- 3.13e+06 m2
Beschreibung
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Beeindruckendes Landgut in der Nähe von Málaga, Baumöglichkeit
Landgut mit 313 Hektar (3.130.000 m2 oder 773,44 Acres) in der Gemeinde Ardales in der Provinz Málaga.
Es verfügt über Gebäude mit mehr als 2.500 m2 auf einem nicht bebaubaren Grundstück ohne besonderen Schutz. Es ist daher möglich, darauf Umbauprojekte durchzuführen, die den Bau von 10 bis 15 unabhängigen Villen, eines Hotels und/oder eines großen Reitzentrums ermöglichen. Die gesamte Fläche des Landes wird derzeit für den Anbau von Getreide im Regenfeldbau (190 ha) und Olivenhainen (80 ha) genutzt, der Rest wird für Wald und Weideland genutzt. Das Anwesen ist auch ein genehmigtes Jagdgebiet.
Das Land ist jetzt für Getreide (1.900.000 m2) und Olivenhaine (800.000 m2) vorgesehen, wobei ein großer Bereich für freie Flächen mit grasbewachsenem Buschland und ausgewachsenen Bäumen und Hügeln übrig bleibt. Darüber hinaus ist das Anwesen ein voll autorisiertes Jagdrevier. Es ist tatsächlich als ländliches (nicht-städtisches) Gebiet ohne besondere Einschränkungen ausgewiesen. Da keine besonderen städtischen Einschränkungen bestehen, kann das Grundstück städtischen Aktivitäten oder Umgestaltungen unterliegen.
Das Anwesen befindet sich am Fuße (aber außerhalb) der Sierra de las Nieves, einem Naturschutzgebiet, das als Nationalpark gesetzlich geschützt ist – einer der 17 in Spanien –, ein Ort von einzigartiger Schönheit und sehr seltenen natürlichen Bedingungen: Es ist sogar möglich, wilde Bergziegen auf den Feldern zu sehen – ganz zu schweigen von den außergewöhnlichen Spielen der Wildschweine und Hirsche, die tatsächlich im bestehenden Jagdrevier des Anwesens gejagt werden. Eine Kolonie von Spanischen Tannen, die südlichste Europas, breitet sich nur wenige Meter von den Grenzen entfernt aus. Auf der anderen Seite des Landes, im Westen, ist das Anwesen von einem staatlichen Berg zur öffentlichen Nutzung umgeben – der der Agencia Andaluza del Agua gehört – und von einem herrlichen mediterranen Kiefernwald besiedelt, der vollständig geschützt und ohne jegliche Einschränkung öffentlich zugänglich ist; ein Gebiet, das die Möglichkeiten der vorteilhaften Nutzung und des Genusses des Grundstücks in außergewöhnlicher Weise erweitert. In jedem Fall liegt das Anwesen außerhalb des durch den Nationalpark eingeschränkten Gebiets und ist daher von diesen Einschränkungen nicht betroffen.
Das Anwesen hat eine sehr günstige Lage in Bezug auf die Infrastruktur der Gegend: nur 10 Minuten von der Stadt Ardales entfernt und von dort 30 Minuten vom Flughafen Málaga über die neue Autobahn Málaga-Sevilla (auf den ersten 30 km vollständig genehmigt und teilweise gebaut), 20 Minuten vom Bahnhof des Hochgeschwindigkeitszuges Santa Ana (AVE) in Antequera und 1 Stunde von Marbella entfernt.
Durch das Anwesen selbst fließt der Fluss Turón, der wichtigste Nebenfluss des Hauptstaudamms von Málaga (Pantano del Guadalhorce), ein sehr stabiler Wasserlauf mit einem erheblichen Wasserstand, der den wilden Mardern, die an seinen Ufern zu sehen sind, seinen Lebensraum bietet; ein wichtiger Fluss mit klarem Wasser, der zwischen Teichen, kleinen Seen und rauschenden Wasserfällen fließt und eine verlockende Naturschlucht formt, die von schroffen Felsformationen gekrönt wird, die dem Anwesen seinen Namen geben („La Laja del Turón“); Felswände, die eines der beliebtesten Ziele für den Klettersport in der Provinz Málaga sind.
Auf dem Anwesen befindet sich ein sehr großes Bauernhaus, das in gutem Erhaltungszustand ist und voll landwirtschaftlich genutzt wird: Es ist mit zwei Dienstwohnungen von moderater Größe, mehreren gut verbundenen Wirtschaftsgebäuden von etwa 2.500 m2 und einem freistehenden Stallgebäude für die Unterbringung von Pferden ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere ehemalige Bauernhöfe, die ziemlich weit voneinander entfernt sind. Alle Gebäude können legal umgebaut werden, sodass jede Art von Bauernhof oder Ranch mit den dazugehörigen landwirtschaftlichen Einrichtungen errichtet werden kann.
Die Standortkoordinaten des Anwesens in Google Earth lauten wie folgt:
36 ° 50'40.47"
N 4 ° 53'44.17" O
Eigenschaften
- Finca/Landgut
- Schlafzimmer: 30
- Badezimmer: 30
- Wohnfläche: 2500 m2
- Grundstück: 3.13e+06 m2
- Energieausweis (Verbrauch): G
- Energieausweis (Emissionen): G