100.000 €
Ein Angebot machenFinca/Landgut zu verkaufen in Vilarmaior, A Coruña
- 418 m2
- 6
- 4
- 2702 m2
Beschreibung
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Bauen Sie das Haus Ihrer Träume! Baugenehmigung für zwei neue Häuser erteilt, Projekt vorhanden und ein stilvolles Design, das moderne Oberflächen mit dem Charme der Steingebäude Galiciens verbindet
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen!
Bauen Sie das Haus Ihrer Träume mit diesem schlüsselfertigen Projekt – vollständige Baugenehmigung vorhanden, die ganze bürokratische Arbeit erledigt.
Diese beiden Häuser aus dem Jahr 1925 nutzen den Charme und Charakter des galizischen Stils optimal – 60–80 cm dicke Steinmauern mit viel Charme. Die Baugenehmigungen nutzen die bestehenden Gebäude optimal aus, fügen aber eine riesige Menge an Neubaufläche hinzu, um sie ultramodern und gut an das 21. Jahrhundert angepasst zu machen.
Wohnen Sie in einem der Häuser und nutzen Sie das andere für Freunde, Familie oder zahlende Gäste oder verteilen Sie Ihren Lebensstil auf die beiden Häuser, die Entscheidung liegt bei Ihnen. Jedes der Häuser kann separat verkauft werden. Wenn Sie also Geld verdienen möchten, kaufen Sie sie, bauen Sie beide und verkaufen Sie eines, damit Sie ohne Hypothek leben können!
Diese Ansammlung von zwei separaten Häusern liegt in einer ruhigen Landschaft in der Nähe des Jakobswegs und der wunderschönen Strände, die Galicien so beliebt machen. Sie steht bereit für neue Eigentümer, die ihr eigenes Paradies schaffen möchten.
Die beiden Häuser fallen in ein genehmigtes Projekt und nutzen die bestehenden Gebäude, sind aber überwiegend Neubauten. Die bestehenden Strukturen, sofern sie erhalten bleiben, bestehen aus massiven Steinmauern mit einer Dicke zwischen 60 und 80 cm, was jedem der Häuser Charme und eine Verbindung mit der Umgebung verleiht.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits Angebote für die Bauarbeiten des bestehenden Projekts eingeholt und können diese interessierten Käufern zur Verfügung stellen.
Die Verkäufer sind ein Berufspaar, das Architektur, Design und auch diesen Teil Spaniens liebt – sie haben sich in die Lage verliebt und ihr hohes Maß an professionellem Verständnis genutzt, um eine einzigartige Gelegenheit zu schaffen.
Ein wenig Hintergrund zu den beiden Häusern …
Casa Carro ist ein altes Steingebäude, das erweitert und in ein 216 m² großes Haus umgewandelt wird. Das Haus steht auf einem 934 m² großen Grundstück. Auch hier ist die bestehende Struktur solide und so viel wie möglich vom ursprünglichen Anwesen wird erhalten bleiben (es bildet das Hauptwohnzimmer und den Parkplatz), aber einige atemberaubende neue Anbauten werden genutzt, um Platz für modernes Wohnen zu schaffen, darunter eine schöne Küche mit Blick auf die Gärten.
Dieses Haus profitiert von drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon en-suite und ein Gäste-WC) und einem großartigen Wohnbereich mit freiem Blick über das flache Grundstück.
Casa Fragua ist größtenteils ein Neubau mit insgesamt 185 m² plus einer alten Schmiede von 17 m² (die original ist und jede Menge Charme und Charakter bietet). Das Haupthaus und das Schmiedegebäude befinden sich auf einem Grundstück von 1.768 m².
Das Haupthaus bietet 3 geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en-suite Badezimmer verfügt. Ein zweites Familienbadezimmer dient den anderen beiden Schlafzimmern und ein Gäste-WC ist perfekt für die Nutzung während des Tages.
Der Wohnbereich ist hell, freundlich und geräumig mit Blick auf die Gärten und das Tal.
Die Schmiede ist ein freistehendes Gebäude mit 17 m2, das Teil von Casa Fragua ist. Ursprünglich als Schmiede für die örtliche Gemeinde genutzt, wird das Gebäude renoviert und umgebaut, um einen Mehrzweckraum für die Eigentümer von Casa Fragua zu schaffen. Als separater Wohnraum, als Gartenzimmer oder Hobbyraum bietet es eine Reihe von Nutzungsmöglichkeiten, die zu Ihnen passen!
Beide Häuser befinden sich im selben Projekt und jedes Haus verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz, Terrassen, die das Innere mit dem wunderschönen Land um sie herum verbinden, und alle Vorteile einer modernen Bauweise, gemischt mit dem Charme und Charakter der ursprünglichen Steingebäude.
Die derzeitigen Eigentümer haben Kostenvoranschläge für die Bauarbeiten, die angefordert werden können.
Genehmigungen und das Projekt liegen alle vor …
Das Schöne an dieser Gelegenheit ist, dass die harte Arbeit für Sie erledigt wurde – die Eigentümer haben viel Zeit und Geld sowie ihr professionelles Verständnis investiert, um alle Genehmigungen und das Projekt einzuholen, damit die neuen Eigentümer kommen und die Renovierungs- oder Bauarbeiten durchführen können.
Tatsächlich können die Eigentümer Sie auch einem Bauunternehmen vorstellen, um alle Arbeiten abzuschließen. Sie können auch alle Probleme lösen, da sie gute Kontakte zum Team im örtlichen Rathaus geknüpft haben.
Die spanische Bürokratie kann Kopfschmerzen bereiten, aber wenn Sie diese Immobilie kaufen, kann fast der gesamte normale Stress beseitigt werden, indem Sie die harte Arbeit nutzen, die die derzeitigen Eigentümer bisher geleistet haben.
Und wenn Sie sich Sorgen machen, dass Sie kein Spanisch sprechen, können Ihnen die derzeitigen Eigentümer dabei helfen – sie sprechen ausgezeichnetes Englisch!
Warum verkaufen die derzeitigen Eigentümer?
Nachdem sie die letzten Jahre mit diesem Projekt verbracht haben, verkaufen die derzeitigen Eigentümer widerwillig, da sie in Madrid, wo sie leben und arbeiten, enorme Arbeitsverpflichtungen haben.
Die ganze harte Arbeit, um dieses Projekt voranzutreiben, ist getan und was übrig bleibt, ist der Bau in welcher Form auch immer Sie ihn sich wünschen – es könnte eine DIY-Renovierung/ein Neubau für diejenigen sein, die ein gewisses Maß an Kompetenz haben, oder ein professionelleres Bauprojekt durch lokale Bauunternehmer.
Galicien – ein magischer Teil Spaniens …
Spanien ist riesig und es gibt so viele verborgene Schätze, die viele ausländische Besucher und diejenigen, die in Spanien ein neues Zuhause finden möchten, verpassen.
Galicien liegt im Nordwesten Spaniens und hat eine der spektakulärsten Küsten des ganzen Landes … eine Verbindung mit Stränden, atemberaubenden Wäldern und einer Naturschönheit, die man sich nur schwer vorstellen kann, wenn man noch nie dort war.
Galicien bietet unberührte Natur, fantastisches Essen und Kultur und doch auch die Vorteile des Stadtlebens in La Coruña mit allen Einrichtungen, die das moderne Leben erfordert.
Santiago de Compostela ist ein weltbekanntes Ziel für religiöse Pilger, Touristen und einfach Neugierige. Dieser Immobilienkomplex liegt in der Nähe der Straße nach Santiago und bietet großartige Wandermöglichkeiten in der Umgebung.
Während Gulfin selbst über keine Einrichtungen verfügt, bringt Sie eine kurze Fahrt nach Feira Do Tres, einem Dorf mit einer Apotheke, 2 Restaurants/Bars, einem Landwirtschaftsladen und einer sehr berühmten Bäckerei, die einige der besten Brote und Backwaren anbietet, die es gibt. Die Stadt Miño ist etwa 9 km (weniger als 10 Minuten) entfernt und verfügt über eine große Auswahl an Banken, mehreren Supermärkten, Geschäften, vielen Restaurants, einem Gesundheitszentrum usw. Es gibt auch eine Busverbindung nach Miño mit einer Bushaltestelle nur 300 m von Gulfin entfernt.
Vilamaior ist nur 4,5 km vom Anwesen entfernt und verfügt ebenfalls über eine Reihe von Einrichtungen, darunter ein ausgezeichnetes medizinisches Zentrum.
Eigenschaften
- Finca/Landgut
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Wohnfläche: 418 m2
- Grundstück: 2702 m2
- Baujahr: 2024
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung