Villa zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Freistehende Villa mit gültiger Tourismuslizenz im Stadtteil Bixquert von Xàtiva, am Camí del Carabinero, mit Blick auf die Berge und die Burg von Xàtiva. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 200 m², drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Grundstück von ca. 3.970 m².

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Am Eingang befindet sich eine Panoramaterrasse, die von einem Johannisbrotbaum beschattet wird. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage, eine komplett renovierte und ausgestattete Küche, ein Duschbad und ein Doppelzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, wobei die Möglichkeit besteht, den Grundriss so umzugestalten, dass ein drittes Zimmer entsteht.

Neben dem Haus befindet sich ein verglaster Paellero mit einem großen Esstisch aus Holz, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Der private Swimmingpool verfügt über eine Filteranlage und liegt in einem erhöhten, abgeschiedenen Teil des Grundstücks, umgeben von Bäumen, mit einer Außendusche und Liegeflächen daneben.

Das Grundstück vereint landschaftlich gestaltete Bereiche mit Oliven- und Obstbäumen, die derzeit Früchte tragen, sowie Platz für einen Gemüsegarten.

Haupteigenschaften
- 3 Schlafzimmer / 1 Badezimmer (Option für ein drittes Schlafzimmer)
- 200 m² bebaute Fläche
- 3.970 m² Grundstück
- Aktive Touristenlizenz
- Baujahr 1991
- Blick auf die Burg von Xàtiva und die Berge
- Renovierte, ausgestattete Küche
- Verglaster Paellero mit Esstisch
- Pool mit Filteranlage in erhöhter, privater Lage
- Oliven- und Obstbäume im Ertrag
- Klimaanlage, Doppelverglasung
- IBI ca. 500 €/Jahr

Lage
Die Villa befindet sich im Stadtteil Bixquert von Xàtiva, etwa 5 Autominuten von der Stadt entfernt, wo es Restaurants, Geschäfte, Schulen, ein Krankenhaus und einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Valencia, Madrid und Barcelona gibt. Der Flughafen Valencia ist etwa 60 Autominuten entfernt, die Küste etwa 70 Minuten.