475.000 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería
- 375 m2
- 6
- 4
- 36050 m2
Beschreibung
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Luxuriöses und makelloses freistehendes Landanwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern (HAUPTHAUS) mit Einzelgarage, großem Innenhof mit Bar, 10 x 4 m großem Privatpool, großem Werkstatt-/Lagerraum mit Holzofen, Büro, großem Fitnessraum mit angrenzendem großem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer, aus dem sich leicht eine eigenständige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit privatem Zugang machen ließe, und schließlich eine freistehende Casita mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad (HAUS 2), ebenfalls mit privatem Zugang. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Brunnen, der vollständig in den Urkunden eingetragen ist und ausreichend Wasser für das Land und die Gärten liefert. Landschaftsgärten und Kiesflächen mit Sitz- und Essbereichen, in fantastischer Lage mit herrlicher Aussicht auf die wunderschöne umliegende Landschaft. Das Anwesen befindet sich auf einem 36.050 m² großen Naturgrundstück und ist nur 10 Autominuten von der Marktstadt Velez-Rubio mit zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre.
Baufläche: 375 m².
Vollständig legal. Erste Wohnlizenz (AFO) erteilt.
Grundsteuer: 687 Euro. Jährliche Zahlung.
Ausgezeichneter Zugang von einer asphaltierten Straße. Eine private Auffahrt führt zur Seite des Hauses, wo sie zu einem großen, geschotterten Parkplatz mit Carport führt. Auch Zugang zur Garage. Dieser Bereich wird auf der einen Seite von einer hohen Natursteinmauer und auf der anderen Seite von offener Landschaft flankiert.
Haus 1 (Haupthaus).
Weiter zur Vorderseite des Hauses. Große Terrasse, die als Sitz- und Essbereich genutzt wird, mit Haupttür, die zu einer großzügigen, überdachten Veranda/Wintergarten führt, die vollständig umschlossen ist. Von hier führt eine Innentreppe zu einer großen Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft mit Tausenden von Mandelbäumen und den wunderschönen Bergen von El Mahimon und La Muela.
Die vordere Haupttür vom Wintergarten führt zu einem Flur. Links öffnet sie sich zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Steinkamin in der Mitte. Das Wohnzimmer ist in zwei verschiedene Bereiche unterteilt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine große und voll ausgestattete Qualitätsküche, die durch einen Torbogen mit dem angrenzenden Esszimmer mit separater Speisekammer verbunden ist.
Zurück zum Flur finden wir rechts Schlafzimmer 1, Doppelzimmer; Familienbadezimmer; Schlafzimmer 2, Doppelzimmer mit Einbauschränken. Und schließlich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und geräumigem Ankleidezimmer.
Zurück zum Esszimmer führen Glastüren zu einer kleinen, geschlossenen Veranda. Links führt eine Tür zu einer großen Garage/Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum. Von der Garage aus führt eine Tür zu einer zweiten, etwas kleineren Garage/Abstellraum, der derzeit für Motorräder genutzt wird.
Zurück zur kleinen, geschlossenen Veranda neben dem Esszimmer führen die vorderen Eisentore auf einen schönen Innenhof mit Eckblumenbeeten und Zugang zum Heizraum für die Zentralheizung.
Weiter entlang des Innenhofs öffnet sich dieser durch einen Bogen auf einen riesigen, vollständig gefliesten privaten Innenhof. Hier finden wir einen schönen Barbereich mit Holzdach, der einen schattigen Bereich zum Sitzen und Essen bietet, einen 10 x 4 m großen Swimmingpool, einen Grillbereich, alles umgeben von schönen Blumenbeeten. Vom Innenhof aus gibt es auch eine Ausgangstür zur Vorderseite des Hauses.
Auf einer Seite des Innenhofs und ihn umschließend befindet sich ein großes Gebäude mit einer gewölbten, überdachten Veranda entlang des gesamten Hofs mit Blick auf den Pool. Dieses Gebäude ist in mehrere Räume und Wohnbereiche unterteilt, von denen einige miteinander verbunden sind. Zunächst gibt es in der Nähe des Barbereichs eine große, unabhängige Werkstatt mit Holzofen. Als nächstes kommt ein Tattoostudio/Büro mit einer Tür, die zu einem riesigen Raum führt, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird und der wiederum zu einem großen Schlafzimmer mit eigenem Duschraum führt. Das Fitnessstudio zusammen mit dem Schlafzimmer mit eigenem Bad und dem Tattoostudio/Büro könnten leicht zu einer eigenständigen Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad werden.
Darüber hinaus haben das Tattoozimmer/Büro, das Fitnessstudio, das Schlafzimmer und der Duschraum alle eine Tür zur überdachten, gewölbten Veranda und damit zum Innenhof.
Haus 2 (Casita): Nicht weit vom Haupthaus entfernt, aber mit absoluter Privatsphäre und unabhängigem Zugang, befindet sich eine Casita oder eigenständige Wohnung. Sie besteht aus einer großen Terrasse, einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern, einem Einzel- und einem Doppelzimmer. Das Haus ist an das Leitungswasser und den Strom angeschlossen. Es verfügt auch über einen Stromzähler, was sich bei Bedarf hervorragend für Langzeitmieten eignet.
Strom, Wasser und Satellitenfernsehen sind angeschlossen. Auch drahtloses Breitband.
Vollständige Ölzentralheizung im gesamten Haupthaus.
Um das Haus herum angelegte Gärten mit einer Vielzahl ausgewachsener Pflanzen, Sträucher und Bäume. Außerdem gibt es auf einer unteren Ebene und in der Nähe von Haus 2 Weinberge und mehrere Mandelbäume.
Dieses schöne Anwesen liegt inmitten eines riesigen Grundstücks mit 36.050 Quadratmetern.
Ruhig, privat, atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die Landschaft und mit Nachbarn in Gehweite. Eine perfekte ländliche Lage und dennoch nur 10 Autominuten von der Stadt Velez-Rubio mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und 5 Autominuten von einer wichtigen Autobahn, der A92 Murcia-Granada, entfernt. Die Stadt Lorca mit einem größeren Einkaufszentrum ist nur 30 Autominuten entfernt.
Das Anwesen ist 50 Autominuten von den Küstenstädten Aguilas und San Juan de Los Terreros entfernt. Das Mundo Aguilon Golf Resort ist nur 45 Minuten vom Anwesen entfernt.
Dies ist ein wirklich wunderbares Anwesen. Besichtigung sehr zu empfehlen.
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Wohnfläche: 375 m2
- Grundstück: 36050 m2
- Energieausweis (Verbrauch): E
- Energieausweis (Emissionen): E