Gewerbe zu verkaufen in Cabanyal-Canyamelar, València Stadt, Valencia

Erstklassige Investitionsmöglichkeit: Gebäude zum Verkauf in Plaza de la Creu del Canyamelar, El Cabanyal
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, in ein fast fertiggestelltes Gebäude zu investieren, das aus einem Erdgeschoss und zwei weiteren Stockwerken besteht. Dieses Objekt befindet sich im äußerst begehrten Viertel El Cabanyal und bietet einen privaten Zugang und eine erstklassige Lage, was es zu einer hervorragenden Investition für Wohn oder Geschäftszwecke macht.
Eigenschaften der Immobilie:
Erdgeschoss (83 m²): Derzeit für die Nutzung als Restaurant lizenziert, kann dieser vielseitige Raum leicht wieder seinem ursprünglichen Wohnzweck zugeführt werden. Die angrenzende Einheit im Erdgeschoss behält ihren Wohnzweck bei und bietet zukünftigen Mietern Flexibilität. Das Potenzial für die Nutzung sowohl für Geschäfts als auch für Wohnzwecke ist immens.
Erster Stock (112 m²): Geräumig und hell, mit zwei Doppelzimmern, einem kompletten Badezimmer und einer großen Küche mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. Von der Terrasse aus gelangt man auch in einen großzügigen Abstellraum, der Komfort und Funktionalität vereint und sich perfekt für das Familienleben eignet.
Zweiter Stock: Diese Etage ist in zwei modernisierte und gut gepflegte Einheiten unterteilt:
Einheit 1 (56 m²): Enthält drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Küche.
Einheit 2 (46 m²): Ebenfalls mit drei Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer und einer Küche. Beide Einheiten bieten ein hervorragendes Potenzial für Mieteinnahmen, sei es für langfristige Wohnungsmietverträge oder mittelfristige Vermietungen.
Ausrichtung und Belüftung: Das Gebäude ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet, was eine optimale Querlüftung gewährleistet, die den ganzen Tag über für natürliche Helligkeit und Frische sorgt.
Erstklassige Lage: Das Gebäude befindet sich im Herzen von El Cabanyal, einem der authentischsten und am schnellsten wachsenden Viertel Valencias. Diese erstklassige Lage ist nur wenige Schritte von Apotheken, Supermärkten, dem berühmten Mercado del Cabanyal und Schulen entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter nahe gelegene EMTHaltestellen sowie Renfe und U-Bahn-Stationen.
Weitere Merkmale:
300 m² bebaute Fläche
Gebäude ohne Mieter
Guter Gesamtzustand
Dieses Gebäude stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder diejenigen dar, die ein vielseitiges Zuhause in einer sehr gefragten Gegend suchen.