Gewerbe zu verkaufen in Cabanyal-Canyamelar, València Stadt, Valencia

Erste Investitionsmöglichkeit: Gebäude zum Verkauf auf dem Platz der Creu del Canyamelar, El Cabanyal
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, in ein fast vollendetes Gebäude zu investieren, das aus einem Erdgeschoss und zwei zusätzlichen Etagen besteht. Gelegen im Stadtteil El Cabanyal, bietet diese Immobilie privaten Zugang und eine privilegierte Lage, was sie zu einer außergewöhnlichen Investition für Wohn oder Geschäftszwecke macht.
Merkmale:
Erdgeschoss (83 m²): Derzeit mit einer Lizenz für die Nutzung als Restaurant, kann dieser vielseitige Raum problemlos wieder in seine ursprüngliche Wohnnutzung zurückgeführt werden. Die angrenzende Einheit im Erdgeschoss behält ihre Wohnnutzung, was Flexibilität für zukünftige Mieter bietet. Das Potenzial für gewerbliche und residential Nutzung ist immens. Erste Etage (112 m²): Geräumig und hell, mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einer großen Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Die Terrasse führt auch zu einem geräumigen Abstellraum, der Komfort und Funktionalität vereint, perfekt für das Familienleben. Zweite Etage: Diese Etage ist in zwei renovierte und gut erhaltene Einheiten unterteilt: Einheit 1 (56 m²): Enthält drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Einheit 2 (46 m²): Enthält ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Beide Einheiten bieten hervorragendes Einnahmepotenzial durch Miete, sei es für langfristige Wohnvermietungen oder mittelfristige Vermietungen.
Ausrichtung und Belüftung: Das Gebäude hat eine Ost-West-Ausrichtung, die eine optimale Querlüftung gewährleistet, die den ganzen Tag über natürliches Licht und Frische bietet.
Bevorzugte Lage: Im Herzen von El Cabanyal, einem der authentischsten und am schnellsten wachsenden Stadtteile Valencias. Diese bevorzugte Lage ist nur wenige Schritte von Apotheken, Supermärkten, dem berühmten Mercado del Cabanyal, Schulen und bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich nahegelegener EMTHaltestellen sowie Renfe und UBahnStationen.
Zusätzliche Merkmale:
300 m² Baufläche
Gebäude ohne Mieter
Guter allgemeiner Zustand
Dieses Gebäude stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen dar, die eine vielseitige Wohnmöglichkeit in einer gefragten Gegend suchen.