Finca/Landgut zu verkaufen in El Pedroso, Sevilla

Es wird eine außergewöhnliche rustikale Finca mit 94.312 m² (9,43 Hektar) verkauft, gelegen in der Gemeinde El Pedroso, mitten im Herzen der Sierra Norte de Sevilla.

Ein einzigartiges Anwesen, das den Charme der andalusischen Dehesa mit einem prachtvollen Wohnhaus im rustikalen Stil, vollständig funktionsfähigen Viehhaltungsanlagen und einer großen natürlichen Vielfalt verbindet und sich dadurch sowohl als Freizeitfinca als auch als agroganadere Bewirtschaftung hervorragend eignet.

Die Finca verfügt über 637 m² bebaute Fläche, verteilt auf Wohnhaus, Nebenanlagen und Viehgebäude.

Eine privilegierte Umgebung

Der Zugang erfolgt über eine Schotter-/Zufahrtsstraße in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, die nur 600 Meter von der Hauptstraße entfernt liegt.

Beim Eintreffen auf der Finca führt ein gepflegter Eingang, der von einem alten, ornamentalen Mühlrad beherrscht wird, in eine Landschaft von großer Schönheit – umgeben von Steineichen (Encinas), Korkeichen (Alcornoques), Pappeln (Chopos) und heimischer Vegetation –, in der Ruhe und die Nähe zur Natur vollkommen sind.

Die Korkeichen befinden sich in der vollen Produktion von Kork. Die letzte Entnahme (Saca) fand 2025 statt und erzielte eine wirtschaftliche Rendite, während die vorherige zehn Jahre zuvor erfolgt war.

Die Finca hat außerdem eine wunderschöne Allee (Alameda), die sich neben einem der Bäche befindet, wo sich in der Saison auch Wildpilze finden lassen.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Hauptwohnsitz

Das Hauptwohnhaus hat eine ungefähr 393,45 m² große bebaute Fläche, verteilt auf drei Ebenen.

Erbaut mit Materialien von erster Qualität und unter sorgfältiger Berücksichtigung bis ins kleinste Detail, präsentiert es eine Putzfassade (Stucco), eine solide Haupttür aus altem Holz sowie eine Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt.

Eine großzügige vordere Veranda mit Holzträgern bietet fantastische Ausblicke auf den Pool und die Gärten.

Erdgeschoss (164,70 m²)

Das Wohnhaus ist um ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer von großer Dimension angeordnet, vollständig offen gestaltet, mit einem spektakulären Kamin, der einen offenen Feuerbereich und eine verglaste Einfassung kombiniert und so Wärme und Eleganz verleiht.

Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert, profitiert von viel natürlichem Licht und angenehmen Blicken auf den Pool. Sie ist in Mauerwerk ausgeführt und ausgestattet mit:

- Geschirrspüler.
- Gasherd mit vier Kochstellen.
- Mikrowelle.
- Kühlschrank.

Die Decken mit Holzträgern und dreieckigen statischen Verstärkungen verleihen Persönlichkeit und einen ausgeprägten Charakter der Sierra.

Von jedem Raum aus können die Ausblicke auf die Berge/Sierra bewundert werden.

Auf dieser Ebene finden wir außerdem:

- Drei Schlafzimmer.
- Zwei komplette Badezimmer mit Duschwanne und rutschfestem Boden.
- Speisekammer–Abstellraum.

Erste Etage (164,70 m²)

Die obere Ebene beherbergt:

- Drei Schlafzimmer.
- Ein komplettes Badezimmer mit Duschwanne.

Besonders hervorzuheben sind die originellen gewölbten Decken, die dieser Ebene einen ganz besonderen Reiz verleihen.

Halbkeller/Untergeschoss (64,50 m²)

Diese Ebene ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bildet einen hervorragenden Raum für Feiern.

Sie verfügt über:

- Großes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit großem Kamin.
- Voll ausgestattete amerikanische Küche.
- Separater, speziell für traditionelle Schlachtungen und große Zubereitungen vorbereiteter Küchenbereich.
- Gäste-WC.

Der Außenzugang führt direkt zu einem großen Holzbackofen und dem Grillbereich und nutzt dabei die Besonderheit eines großen Felsvorsprungs, auf dem dieser Teil des Wohnhauses errichtet wurde.

Außenbereich

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man die Finca in vollen Zügen genießen kann.

Er bietet:

- Vollständig eingezäunter Pool für mehr Sicherheit.
- Sommerveranda mit Außenküche.
- Kohlegrill.
- Spülbecken.
- Service-Badezimmer.

Außerdem vorhanden sind:

- Gemüsegarten für den Anbau von Obst und Gemüse.
- Großes technisches Zimmer, in dem sich die Abwasseraufbereitung (Klär-/Entwässerungsanlage), die Entkalkungsanlage sowie das Trinkwassersystem für das Wasser des Brunnens befinden.
- Wasserverteilungsnetz für alle Gebäude.
- Tropfbewässerung in den Gärten.
- Verschiedene Wasseranschlüsse, die über die Finca verteilt sind.

Wasserressourcen

Einer der großen Werte des Anwesens ist seine außergewöhnliche Wasserverfügbarkeit.

Es verfügt über:

- Gesetzlich zugelassener Brunnen mit Zähler.
- Zisterne, gespeist von einer natürlichen Quelle.
- Zwei zusätzliche jahrhundertalte Brunnen.
- Zwei Bäche, die die Finca während ihres Verlaufs durchqueren.

Agroganadere Anlagen

Die Finca ist perfekt für die Viehhaltung vorbereitet.

Sie verfügt über:

- Viehställe (Nave ganadera) von ungefähr 80 m².
- Viehgehege (Corrales).
- Umtrieb-/Treibhofanlage (Mangada) für die Handhabung des Viehs.
- Spezifische Umzäunungen (Cerramientos específicos).
- Zwei Schweinemastbuchten/Schweinebereiche (Zahúrdas) mit einer gemeinsamen Fläche von 80,70 m².
- Hühnerstall (Gallinero).
- Geräte-/Werkzeughaus (Casa de aperos).

Derzeit hält die Bewirtschaftung Rindvieh der Rasse Limousin, bestehend aus:

- Acht Ammenkühen.
- Ein Zuchthochleistungsbullen.
- Eine Kalbin.

Das Vieh kann auf der Finca verbleiben, wenn der von der Eigentümerschaft angeforderte Preis erreicht wird; andernfalls kann es im Rahmen einer separaten Verhandlung erworben werden.

Die tägliche Fütterung des Viehs wird von einer zuständigen Person übernommen, die sich während der Woche um die Instandhaltung kümmert.

Ausstattung/Qualitäten

- Solide Innentüren aus massiver Kirsche (Cerezo).
- Außenfenster-/türen aus lackiertem Aluminium in der Farbe Braun.
- Doppelverglasung.
- Böden aus Fliesen (Gres) und Terrazzoboden.
- Ausgezeichneter Erhaltungszustand.

Eine Finca mit unendlichen Möglichkeiten

Diese Immobilie vereint alle Elemente, um sich in eine exklusive Freizeitfinca, eine voll funktionsfähige Viehhaltungsbewirtschaftung oder sogar ein Projekt für ländlichen Tourismus zu verwandeln – dank der Qualität der Bauten, der reichlichen Wasserversorgung, der Schönheit der Umgebung und der ausgezeichneten Anbindung an das Straßennetz.

Ein Ort, um die Natur, die Ruhe und die wahre Essenz der andalusischen Dehesa zu genießen – ohne auf Komfort zu verzichten und mit Einrichtungen, die für vielfältige Nutzungen vorbereitet sind. (Ref.489960)