Finca/Landgut zu verkaufen in El Pedroso, Sevilla

Verkauf eines rustikalen Hoflandguts mit einer Dehesa von 94.312 m2 Grundfläche und 637 m2 verschiedener Bauten, mit legalisiertem Brunnen, gelegen im Gemeindegebiet von El Pedroso, Sierra Norte de Sevilla.
Elektrischer Strom.
Sehr gut gepflegte Zufahrtsstraße von der Straße zur Liegenschaft, nur 600 m bis zum Ankunftspunkt des Grundstücks.
Wenn man am Anwesen ankommt, bietet sich ein spektakulärer Blick auf das Haus von vorne, mit einem dekorativen Mühlenrad.
Die Baufläche des Hauses beträgt 393,45 m2.
Umgeben von einer großen Pappel- und Eichen- bzw. Korkenbaum-Waldfläche. Die Korkernte ist 2025 zu erwarten, vor 10 Jahren wurde sie geerntet, ein Nettogewinn von 1.200 € erzielt.
Es gibt auch eine Alleezone, in der sich die Pappeln befinden, am Ufer des Baches, und in der Saison Pilze wachsen.
Voll eingezäunt.
Das Haus hat an der Vorderseite eine große Veranda vor dem Pool, mit Holzbalkendecken.
Beginnend mit dem Wohnhaus, alles mit größter Sorgfalt gefertigt, der Außenbereich mit Stuck verputzt.
Eine robuste alte Holzeingangstür.
Es ist auf drei Ebenen aufgeteilt.
Erdgeschoss:
Bauweise 164,70 m2.
Der Eingang führt direkt in das Wohnzimmer, enorm weit und offen, wodurch die Großzügigkeit der riesigen offen liegenden und gleichzeitig durchsichtigen Kaminanlage mit klarem Glas entsteht.
Die Küche befindet sich in einem besonders hellen Bereich des Wohnzimmers mit Blick auf den Pool.
Die Decken des Wohnzimmers mit Holzbalken verstärkt.
Durch alle Fenster lässt sich das Gebirge sehen.
Die Küche besteht aus Mauerwerk mit Geräten wie: Geschirrspüler, Gasherd mit 4 Feldern, Mikrowelle und Kühlschrank.
Vom Wohnzimmer aus beginnt eine kleine Diele, in der sich verteilt:
1 externes Bad mit Dusche und rutschfester Bodenbelag (ohne Bidet).
1 Vorratsraum/kleiner Abstellraum.
1 weiteres Bad mit Dusche, extern (ohne Bidet). Und im kleinsten Detail mit Decken aus Holzbalken.
3 Schlafzimmer. Alle mit passenden Einbauschränken und Vorhängen.
Beim Aufstieg der Treppe beginnt man mit dem...
Erste Etage:
Bauweise 164,70 m2.
1 Bad mit Dusche, extern (ohne Bidet). Die Decken mit Gewölbedecken sind bemerkenswert.
3 Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Bauweise 64,50 m2.
Es ist ein Bereich, der von innen des Hauses her oder auch von außen her zugänglich ist.
Wenn es von außen zugänglich ist, befindet es sich neben dem großen Holzofen und dem Grill, strategisch auf einer riesigen Felsenkuppe gelegen.
Das Kellergeschoss ist vollständig offen mit einem großen Kamin und einer amerikanischen Küche mit Geräten.
An dieses Wohnzimmer angeschlossen gibt es eine weitere passende Küche für Schlachtungen mit zahlreichen Zubehörteilen.
1 externes WC.
Außenbereich:
Pool vollständig eingezäunt in einem Umkreis, der Gefahren verhindert. In diesem Bereich gibt es auch eine Veranda mit Nutzung als Küche, mit Holzkohlegrill und Spüle.
1 Bad.
Gemüsebeet.
Ein geräumiger Abstellraum, in dem sich die Kläranlage und der Enthärter sowie die Trinkwasseraufbereitung des Brunnens befinden.
Das Grundstück verfügt über eine Trinkwasserversorgung sowohl für das Haus als auch für die übrigen bestehenden Bauten.
Tröpfchenbewässerung in den Gartenbereichen und verschiedene Wasseranschlüsse zur Versorgung.
Hühnerstall.
2 Scheunen mit einer Fläche von 80,70 m2.
Hofhaus.
Majolikansturz mit Fall- bzw. Quellwasser.
Legalisierter Brunnen mit Zähler.
Es gibt einen weiteren historischen Brunnen mit einem entsprechendem Wasserbecken, der jedoch außer Betrieb ist, aufgrund der größeren Wasserfülle eines einzelnen Brunnens.
2 Bächlein durchqueren den Teil des Grundstücks, in dem sich die Viehhalle und das Vieh (Rinder) befinden; dieser Teil verbleibt auf dem Hof, wenn der Preis akzeptiert wird, andernfalls können sie separat verkauft werden: 8 Zuchtkühe, 1 Stier und eine Kalbin des Rinderrasse Limousin.
In diesem eingezäunten Teil des Hofs befindet sich auch die Viehhalle mit einer Fläche von 80 m2, dem Außenzaun für das Vieh, dem Eingangstor und Gehegen mit Melkständen.
Es gibt einen Mann, der unter der Woche das Vieh mit Heuhaufen versorgt.
In diesem Bereich gibt es ein drittes historisches Brunnensystem.
Auf dem Land wird keinerlei Kultivierung betrieben, da es vollständig dem Vieh dient.
Eigenschaften:
Terrazzo-Fliesenboden.
Metallische, braun lackierte Aluminiumfensterrahmen passend zum ländlichen Ambiente. Doppelverglasung.
Hartholzinnen aus Kirschholz.