Villa zu verkaufen in Baños y Mendigo, Murcia Stadt, Murcia

Diese atemberaubenden Villen im gesicherten Altaona Golf Resort kommen in 2 Villentypen. Die Arin mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und die Nara mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, alle ausgestattet mit zentraler Klimaanlage, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern, Haushaltsgeräten und privatem Swimmingpool.

Energiezertifikat
• Die Immobilien haben die Energiezertifikat-Bewertung A.

Dach
• Flachdächer, nicht begehbar, sind mit zwei Schichten einer 4 kg Asphaltmembran wasserdicht gemacht, kombiniert mit Polyesterfaser.
• Sie sind in zwei Bereiche unterteilt: einer davon ermöglicht die Installation von Solarpanelen, während der andere pflegeleichte Grünflächen haben wird. Dies umfasst eine nicht expansive Erdschicht und einheimische Vegetation.
• Regenwasser wird vom Dach über Entwässerungsrinnen gesammelt.

Fundament und Struktur
• Das Fundament wird aus einer Stahlbetonplatte hergestellt, in Übereinstimmung mit spezifischen Vorschriften des Technischen Rates. Darüber hinaus halten wir uns an die geltenden technologischen Standards, erdbebensichere Normen und Schutz gegen Radon-Gas.
• Die gesamte Gebäudestruktur besteht aus Stahlbeton, gebaut mit dem SISMO-Bausystem, das für 10 Jahre garantiert ist. Dieses System besteht aus einem dreidimensionalen Netz aus verzinkten Stahlstäben und thermischem sowie akustischem Isoliermaterial.
• Innenwände aus laminierten Gipswänden, mit thermischer und akustischer Isolierung auf Basis von Steinwolle.

Fassade
• Die Außenwände sind Teil der Struktur, mit thermischer und akustischer Isolierung, auf die ein Mörtel mit einem flexiblen Einkomponentenfinish (hellbeige Farbe) aufgetragen wird. Einige Wände werden mit dekorativem Steinmauerwerk gekrönt.
• Pergolen wurden entworfen, um Schatten zu spenden und die Nutzbarkeit im Freien zu maximieren.

Außenfenster und -türen
• Tür- und Fensterrahmen bestehen aus dunkelgrauem PVC mit thermischer Trennung. Schiebefenster und -türen haben Doppelverglasung mit einem Luftkammer. Die Wohnzimmer-Türen sind Schiebetüren "Hebe Schiebe".

Innenschreinerei
• Durchgangstüren messen 82 cm x 230 cm (außer der Tür zum Waschraum, die 82x203 misst) und sind mit vier Scharnieren installiert.
• Sie bestehen aus massivem MDF, lackiert in Weiß mit verchromten Griffen. Die Badezimmer-Türen haben Schlösser.
• Haupttür (210 cm x 119 cm) mit einer Verbundmetallplatte, einschließlich einer festen Seite von 29 cm und einem 90 cm Blatt.
• Dunkelgraue Farbe mit einem verstärkten Schloss und einer unteren Wetterdichtung.
• Außentür für den Waschraum: Blech-Tür in Dunkelgrau mit einem verstärkten Schloss.
• Eingebaute Kleiderschränke (in den Schlafzimmern) mit Flügeltüren. Innen aus weißem MDF, ausgestattet mit einem Regal, einer Metallstange und Schubladen.

Wände und Decken
• Alle Innenwände sind in der Farbe 9010 mit weißen Decken. Sie sind mit glatter, seidenmatter Kunststofffarbe fertiggestellt.
• Badezimmer: Duschwände sind mit Keramikfliesen verkleidet, während der Rest in einer anti-feuchten, off-white Farbe gestrichen ist.
• Abgehängte Decken im gesamten Haus (außer im Waschraum) aus laminiertem Gipskarton.
• Abnehmbare Decke im Waschraum.

Bodenbelag
• Innen: Porzellansteinzeugfliesen (60 cm x 60 cm) im gesamten Haus.
• Außen: Rutschfeste Porzellansteinzeugfliesen (60 cm x 60 cm) auf der Terrasse und im Poolbereich.
• Kunstrasen im Garten bis zu 60m2. Atrien werden mit Kies bedeckt und enthalten eine Pflanze.

Heizung und Klimaanlage
• Installation einer zentralen Klimaanlage mit Wärmepumpe. Im gesamten Haus außer in den Badezimmern.
• Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern mit individuellem Thermostat pro Zone.
• Lufterneuerungssystem in der Küche, den Badezimmern, dem Waschraum und dem Gäste-WC.

Küchenmöbel und -geräte
• Küchenwand- und Inselmöbel wie unten gezeigt (2,40 m - 3,00 m breit, je nach Villenmodell).
• Küche: Der Bereich zwischen den oberen und unteren Schränken und der Arbeitsplatte der oberen Schränke ist mit Holzpaneelen verkleidet.
• Keramische Arbeitsplatte der Insel.
• Beinhaltet einen Einhebel-Wasserhahn, einen elektrischen Wassererhitzer mit aerothermischer Wärmepumpe (im Waschraum) und Vorinstallation für Zubehör.
• Beinhaltet Dunstabzugshaube und elektrisches Induktionskochfeld mit 3 Kochpunkten (Balay oder ähnliche Marke).

Sanitär, Sanitäranlagen und Wasserhähne
• Badezimmer: Hängendes weißes WC mit sanft schließendem Sitz und integriertem Bidet. Integrierter Duschboden mit Glaskabine, festem Duschkopf und Handbrause - verchromt. Linearer Abfluss. Wandmontierter Schrank mit weißem mattem Waschbecken, verchromten Wasserhähnen und zwei Holzschubladen. Wandspiegel.
• Hauptbadezimmer: Hängendes weißes WC mit sanft schließendem Sitz und integriertem Bidet, weißer Kompaktstein-Arbeitsplatte mit unterer Ablage, zwei weißen matten Waschbecken, verchromten Wasserhähnen und einem Spiegel. Integrierter Duschboden mit Glaskabine, festem Duschkopf und Handbrause in verchromter Ausführung.
• Gäste-WC: Hängendes weißes WC mit sanft schließendem Sitz und integriertem Bidet. Wandmontierter Schrank mit weißem mattem Waschbecken, verchromtem Wasserhahn und zwei Holzschubladen. Wandspiegel.
• Sicherheits-Wasserabsperrventil in jedem Badezimmer und Gäste-WC.
• Zwei Außenanschlüsse für Schläuche.
• In den meisten Häusern wird Regenwasser separat gesammelt, um es für die Bewässerung des Gemeinschaftsgartens zu nutzen.
• Warmwasser wird mit aerothermischer Technologie erzeugt, das Gerät ist im Waschraum installiert.

Elektrik, Beleuchtung und Telekommunikation
• Beinhaltet LED-Beleuchtung im Wohnzimmer, Flur und Außenbereich. Die restlichen Räume sind vorbereitet, damit der zukünftige Eigentümer seine Beleuchtung installieren kann.
• USB-Steckdosen in allen Schlafzimmern.
• Elektronisches Gegensprechanlage für den Zugang von außen zu den Innenwegen von Oasis Altaona. Türklingel am Eingang der Immobilie.
• Hausautomationssystem mit zwei intelligenten Schaltern.
• Kommunikationsbox am Eingang für die Installation des Routers (Router nicht enthalten).
• Allgemeine elektrische Schutzbox im Waschraum.

Pool und Garten
• Landschaftlich gestalteter Bereich mit Tropfbewässerungssystem.
• Individueller Pool (Größe je nach Villenmodell) mit Chlorwasseraufbereitungssystem. Der Pool ist mit Porzellansteinzeugfliesen in passender Farbe zum Außenbereich verkleidet. Eingebaute Treppe. Tiefe von 120 cm - 180 cm. Zwei weiße Poollichter.
• Feste, kalkschutzbeständige Edelstahl-Dusche mit Fußwascharmatur.
• Rutschfester Porzellansteinzeug-Duschboden.
• Ziegelmauer zur Trennung des Gartens und des Carports in Villen mit Nordzugang, 60 cm + 120 cm anthrazitfarbener Rattan oben (Gesamthöhe 1,8 m).
• Manuelle Schiebetür mit einer Höhe von 1,8 m vor der Rampe in Villen mit Südzugang.

Gemeinschaft
• Die Wartung des Pools und der gemeinschaftlichen, privaten und Dachgärten ist in den Gemeinschaftsgebühren enthalten.
• Zugangsstraßen/Pflastersteige mit Kopfsteinpflaster. Entwässerungsinstallationen an den Seiten der Zugangsstraßen.
• Außenzaun der Urbanisation: 100 cm Steinmauer mit einer 120 cm hohen verzinkten Metallgitterabschottung.
• Fahrzeugzugangstore zur Urbanisation: Metall-Schiebetor mit Fernbedienungssystem.
• Straßenlaternen in der zentralen Straße der Urbanisation.