Finca/Landgut zu verkaufen in Moclín, Granada

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen 290 Hektar großen, aktiven landwirtschaftlichen Besitz zu erwerben, der in einigen der schönsten und historisch interessantesten Landschaften im Süden Spaniens eingebettet ist.

2.500 m2 bebaute Fläche; ein klassisches Cortijo, das um einen zentralen Innenhof angelegt ist

117 Hektar Ackerland mit atemberaubenden Ausblicken

Zusätzliches, separates Haus zur Restaurierung (260 m2) mit beeindruckendem Blick auf die Sierra Nevada

Gärten und Swimmingpool

Zwei große Wasserreservoirs und eine frische Bergquelle

Mögliche zukünftige Nutzungen sind, entweder getrennt oder in Kombination:

Ein Country-House-Hotel und Restaurant, ohnegleichen in dieser Gegend

Ein Weingut mit der Produktion außergewöhnlicher Weine

Ein Olivenhof

Ein Jagdhaus

Ein wunderschönes, privates Familienanwesen

Das Grundstück, das aus dem Haupthaus, einem separaten Objekt zur Restaurierung, einem maurischen Wachturm aus dem 14. Jahrhundert, Gräben, die als Überreste des Spanischen Bürgerkriegs (1936 - 1939) erhalten geblieben sind, sowie dem Ackerland besteht, kann für viele Zwecke genutzt werden. Derzeit stammt das Haupteinkommen aus dem Anbau von Oliven, und der Besitz verfügt über 6.119 Bäume, die im Durchschnitt knapp 60.000 Liter Olivenöl pro Jahr produzieren. Der Besitz ist Mitglied von La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio und die Oliven werden in der nahegelegenen Ermita Nueva gemahlen.

Der Besitz verfügt außerdem über einen Weinberg mit Tempranillo- und Cabernet Sauvignon-Trauben, der einen ausgezeichneten Rotwein erzeugt (im Durchschnitt 1.000 Liter pro Jahr) – für den Eigenbedarf der Familie. Die Weinbergseite des Grundstücks könnte problemlos erweitert werden, und es gibt bereits ein vollständig ausgestattetes, modernes Bodega zur Weinproduktion.

Schließlich ist das Anwesen Mitglied im Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar und Limones als Jagdrevier, mit Rechten zur Jagd auf Kleintiere wie Hasen, Rebhühner und Wachteln sowie auf größeres Wild wie Wildschweine.

Die landwirtschaftliche Seite des Grundstücks hat in den vergangenen Jahren erhebliche Investitionen erhalten, und die Struktur des Cortijo wurde sehr gut gepflegt. Alle Arbeiten, die erforderlich sind, um das Objekt an die Anforderungen der neuen Eigentümer anzupassen, sind oberflächlich. Es gibt ein umfangreiches Bewässerungssystem, und die beiden Wasserreservoirs sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen sowie an die eigene frische Bergquelle des Grundstücks.

Das Haupthaus ist in diesem Teil von Andalucia ungewöhnlich, da es dem traditionelleren Design von Cortijos folgt, wie man es häufig in den Provinzen Córdoba und Sevilla findet. Das Haus und die Nebengebäude sind um einen großen zentralen Innenhof angeordnet, mit einem imposanten Eingangstor. Die Hauptwohnfläche befindet sich in den beiden vorderen Gebäudeteilen. Die Casa Principal (158,50 m2) ist sehr traditionell im Design und Stil und hier befindet sich die Wohnunterbringung der Familie. Auf der anderen Seite des Eingangstors wird die Casa de los Guardas (125,5 m2) derzeit vom Betriebsleiter des landwirtschaftlichen Betriebs genutzt und besteht aus weiterer, klassischer Unterbringung.

Der Rest des Grundstücks rund um den Innenhof umfasst die Bodega zur Weinproduktion, Scheunen zum Lagern von landwirtschaftlichen Maschinen, Stallungen und weiteren Nebenlagerraum. Es gibt einen geräumigen Kellerbereich. Vor und seitlich der Casa Principal befindet sich ein formeller Gartenbereich mit einem großen Swimmingpool, der vollständig eingezäunt ist.

Das Cortijo wurde 1940 gebaut, und die Familie der jetzigen Eigentümer kaufte es kurz danach. Es war die meiste Zeit der vergangenen 80 Jahre ein sehr geliebtes Zuhause und ein produktiver Bauernhof. Die Wohn- und Gartenbereiche müssen nun teilweise aktualisiert werden, doch das Potenzial für die Zukunft dieses Grundstücks reicht über die bestehenden Nutzungen hinaus.

Wie bereits oben erwähnt, sind die Nebengebäude, die um den großen Innenhof angeordnet sind, umfangreich. Die Dächer der meisten dieser Bereiche wurden vollständig erneuert, wobei die ursprünglichen Dachziegel verwendet wurden, und diese Flächen könnten sehr leicht umgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum für eine gewerbliche Nutzung bereitzustellen. Mit Investitionen könnte dieses Grundstück zu einem wunderschönen Country-House-Hotel werden, ohnegleichen in dieser Gegend, mit zwischen 12 - 15 Schlafzimmer-Suiten; vielleicht mehr. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein Destination-Restaurant zu schaffen.

Weitere Freizeitnutzungen, zusätzlich zu den oben angesprochenen, könnten unter anderem ein Reitzentrum sein, da das Reiten in dieser Gegend hervorragend ist, und der Besitz enthält ein Gebiet mit unbewirtschafteter Berglandschaft mit einem Netzwerk von Ausreitwegen.

Zusätzlich zu den Olivenkulturen verfügt der Besitz auch über viele Obst- und Nussbäume, eine Ackerfläche zum Anbau von Getreide und Gemüse (breite Bohnen und Spargel werden in der Gegend weitläufig angebaut).

Die umliegende Landschaft ist atemberaubend in ihrer rauen Schönheit und mit einer reichen, faszinierenden Geschichte. Direkt jenseits der Grenze des Besitzes wurden in der Cueva de Malalmuerzo vor kurzem menschliche Überreste entdeckt, die bis zu 23.000 Jahre zurückreichen: die zweitältesten menschlichen Überreste, die auf dem europäischen Festland gefunden wurden.

Tózar, das nächstgelegene Dorf zum Cortijo, ist eines der 7 Dörfer, die die Gemeinde Moclín bilden, und diese wunderschöne Ecke von Andalucia hat seit Jahrhunderten eine wichtige Rolle in der Geschichte der Stadt Granada gespielt. Die Katholischen Könige, Isabela und Fernando, hielten sich 6 Jahre lang im Castillo de Moclín auf, von 1486 bis sie Granada schließlich 1492 von den herrschenden Mauren eroberten.

Kultureller Tourismus ist in dieser noch unberührten Region eine wachsende Branche, und Besucher, die Andalucia erkunden, spielen eine wichtige Rolle dabei, die Abwanderung aus dem ländlichen Raum zu stoppen, indem sie Chancen für zukünftige Investitionen und Arbeitsplätze für die Menschen vor Ort schaffen.

Auf so vielen unterschiedlichen Ebenen ist dies ein Grundstück, das dem neuen Eigentümer das Potenzial gibt, etwas zu schaffen, das zweifellos etwas Besonderes ist – in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit.