Finca/Landgut zu verkaufen in Moclín, Granada

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein 290 Acres (117 Hektar) großes, bewirtschaftetes Anwesen zu erwerben, das in einigen der schönsten und historisch interessantesten Landschaften Südspaniens liegt.

2.500 m2 bebaute Fläche; ein klassischer Cortijo im Stil eines zentralen Innenhofs

117 Hektar Ackerland mit atemberaubender Aussicht

Zusätzliches, separates Haus zur Restaurierung (260 m2) mit herrlichem Blick auf die Berge der Sierra Nevada

Gärten und Schwimmbad

Zwei große Wasservorkommen und frische Bergquelle

Zu den potenziellen zukünftigen Verwendungszwecken gehören, entweder einzeln oder in Kombination:

Ein Landhaushotel und Restaurant, das in dieser Gegend seinesgleichen sucht

Ein Weinberg, der außergewöhnliche Weine hervorbringt

Eine Olivenfarm

Ein Jagdschloss

Ein atemberaubendes, privates Familienhaus

Das Anwesen, das aus dem Hauptherrenhaus, einem separaten Grundstück zur Restaurierung, einem maurischen Wachturm aus dem 14. Jahrhundert, Schützengräben aus dem Spanischen Bürgerkrieg (1936–1939) und dem Ackerland besteht, kann für viele Zwecke genutzt werden. Derzeit stammt das Haupteinkommen der Farm aus Oliven, und auf dem Anwesen gibt es 6.119 Bäume, die durchschnittlich knapp 60.000 Liter Olivenöl pro Jahr produzieren.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Weinberg mit Tempranillo- und Cabernet Sauvignon-Trauben, der einen hervorragenden Rotwein (durchschnittlich 1.000 Liter pro Jahr) für den Eigenbedarf der Familie produziert. Der Weinbergbereich des Anwesens könnte problemlos erweitert werden und es gibt bereits eine voll ausgestattete und moderne Bodega für die Weinproduktion.

Schließlich ist das Anwesen als Jagdrevier Mitglied des Club Deportivo de Caza – Sociedad de Cazadores Tózar und Limones, mit dem Recht, Kleinwild wie Hasen, Rebhühner und Wachteln sowie Großwild wie Wildschweine zu jagen.

In den landwirtschaftlichen Teil des Anwesens wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Investitionen getätigt und die Struktur des Cortijo wurde sehr gut erhalten. Alle notwendigen Arbeiten zur Anpassung der Immobilie an die Anforderungen der neuen Eigentümer sind oberflächlich. Es gibt ein umfangreiches Bewässerungssystem und die beiden Wasserreservoirs sind an die Wasserversorgung sowie an die eigene frische Bergquelle des Anwesens angeschlossen.

Das Hauptherrenhaus ist in diesem Teil Andalusiens ungewöhnlich, da es dem traditionelleren Design der Cortijos folgt, die häufig in den Provinzen Córdoba und Sevilla zu finden sind. Das Haus und die Nebengebäude sind um einen großen zentralen Innenhof mit einem imposanten Eingangstor herum gebaut. Die Hauptunterkunft befindet sich in den beiden vorderen Teilen des Anwesens. Das Casa Principal (158,50 m2) ist in seiner Gestaltung und seinem Stil sehr traditionell und hier befindet sich die Familienunterkunft. Auf der anderen Seite des Eingangstors befindet sich die Casa de los Guardas (125,5 m2), die derzeit vom Farmmanager genutzt wird und aus weiteren, klassischen Unterkünften besteht.

Der Rest des Grundstücks rund um den Innenhof besteht aus der Bodega für die Weinproduktion, Scheunen für die Lagerung von Landmaschinen, Stallungen und anderen Nebenlagern. Es gibt einen geräumigen Kellerbereich. Vor und an einer Seite des Casa Principal gibt es einen formelleren Gartenbereich mit einem großen, komplett eingezäunten Swimmingpool.

Das Cortijo wurde 1940 erbaut und kurz darauf von der Familie des jetzigen Eigentümers gekauft. In den letzten 80 Jahren war es ein beliebtes Zuhause und ein produktiver Bauernhof. Die Wohn- und Gartenbereiche müssen jetzt modernisiert werden, aber das Potenzial für die Zukunft dieser Immobilie geht über die bestehenden Nutzungen hinaus.

Wie oben erwähnt, sind die um den großen Innenhof angeordneten Nebengebäude weitläufig. Die Dächer der meisten dieser Räume wurden unter Verwendung der ursprünglichen Dachziegel komplett erneuert und diese Bereiche könnten sehr leicht umgebaut werden, um zusätzliche Unterkünfte für gewerbliche Nutzung bereitzustellen. Mit einer Investition könnte aus dieser Immobilie ein wunderschönes Landhaushotel werden, das in dieser Gegend seinesgleichen sucht, mit Suiten zwischen 12 und 15 Schlafzimmern; vielleicht mehr. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Zielrestaurant einzurichten.

Zu den weiteren Freizeitmöglichkeiten, die über die oben genannten hinausgehen, könnte ein Reitzentrum gehören, da die Reitmöglichkeiten in dieser Gegend fantastisch sind und das Anwesen ein unbebautes Berghanggebiet mit einem Netz von Wanderrouten umfasst.

Neben den Olivenanbauflächen gibt es auf dem Anwesen auch viele Obst- und Nussbäume sowie eine Ackerfläche für den Anbau von Getreide und Gemüse (in der Gegend werden häufig Saubohnen und Spargel angebaut).

Die umliegende Landschaft ist atemberaubend in ihrer rauen Schönheit und reich an einer faszinierenden Geschichte. Gleich hinter der Grenze des Anwesens wurden kürzlich in der Cueva de Malalmuerzo menschliche Überreste entdeckt, die 23.000 Jahre alt sind: die zweitältesten menschlichen Überreste, die auf dem europäischen Festland gefunden wurden.

Tózar, das dem Cortijo am nächsten gelegene Dorf, ist eines der sieben Dörfer der Gemeinde Moclín, und diese wunderschöne Ecke Andalusiens hat seit Jahrhunderten eine wichtige Rolle in der Geschichte der Stadt Granada gespielt. Die Katholischen Könige Isabela und Fernando blieben ab 1486 sechs Jahre lang im Castillo de Moclín, bis sie 1492 schließlich Granada von den herrschenden Mauren eroberten.

Der Kulturtourismus ist ein wachsender Wirtschaftszweig in dieser unberührten Region, und Besucher, die Andalusien erkunden, spielen eine wichtige Rolle bei der Eindämmung der Landflucht und bieten Möglichkeiten für zukünftige Investitionen und Beschäftigung für die Menschen vor Ort.

Auf so vielen Ebenen ist dies eine Immobilie, die dem neuen Eigentümer das Potenzial gibt, in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit etwas unbestreitbar Besonderes zu schaffen.