Finca/Landgut zu verkaufen in Moclín, Granada

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine 290 Acre (117 Hektar) große working estate zu erwerben, eingebettet in einige der schönsten und historisch interessantesten Landschaften Südspaniens.

2.500 m2 Bebaute Fläche; ein klassisch im Cortijo-Stil rund um einen zentralen Innenhof gestaltetes Anwesen

117 Hektar Landwirtschaftsfläche mit atemberaubendem Blick

Zusätzlich ein separates Haus zum Renovieren (260 m2) mit atemberaubendem Blick auf die Sierra Nevada

Gärten und Swimmingpool

Zwei große Wasserbehälter und frischer Quellwasser aus den Bergen

Potenzielle künftige Nutzungen, einzeln oder in Kombination:

Ein Landhotel mit Restaurant, unerreicht in dieser Gegend

Ein Weinberg, der herausragende Weine erzeugt

Eine Olivenfarm

Eine Jagdhütte

Ein beeindruckendes, privates Familienheim

Die Liegenschaft, die aus dem Hauptmanorhaus, einem separaten Renovierungsobjekt, einem mozarabischen Wachtturm aus dem 14. Jahrhundert, Gräben aus dem Spanischen Bürgerkrieg (1936–1939) und der Landwirtschaft besteht, kann für viele Zwecke genutzt werden. Derzeit stammt das Haupteinkommen der Farm aus Oliven, und der Hof verfügt über 6.119 Bäume, die durchschnittlich knapp unter 60.000 Liter Olivenöl pro Jahr produzieren. Der Hof ist Mitglied der La Sociedad Cooperativa Andaluza San Antonio und die Oliven werden in der nahegelegenen Ermita Nueva gemahlen.

Der Hof verfügt zudem über einen Weinberg mit Tempranillo- und Cabernet Sauvignon-Trauben, der einen hervorragenden Rotwein (durchschnittlich ca. 1.000 Liter pro Jahr) für den Eigenbedarf der Familie produziert. Die Weinbergseite des Anwesens könnte leicht erweitert werden, und es gibt bereits eine vollständig ausgestattete moderne Bodega für die Weinproduktion.

Schließlich ist die Liegenschaft Mitglied des Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar y Limones als Jagdgebiet, mit Rechten zur Jagd von Kleintieren wie Hase, Rebhuhn und Wachtel sowie größeren Wildarten wie Wildschwein.

Die landwirtschaftliche Seite der Liegenschaft hat im Laufe der Jahre große Investitionen erfahren, und die Struktur des Cortijo ist sehr gut instand gehalten. Jegliche Arbeiten, die erforderlich sind, um das Anwesen an die Anforderungen der neuen Eigentümer anzupassen, sind oberflächlich. Es gibt ein ausgedehntes Bewässerungssystem, und die beiden Wasserbehälter sind an die öffentliche Wasserversorgung sowie an die eigene frische Quellwasserversorgung des Anwesens angeschlossen.

Das Hauptmanorhaus ist in dieser Gegend Andalusiens ungewöhnlich, da es dem traditionelleren Design von Cortijos folgt, das man oft in den Provinzen Córdoba und Sevilla findet. Das Haus und die Nebengebäude sind um einen großen zentralen Hof mit einem imposanten Eingangstor gebaut. Die Hauptraumaufteilung befindet sich in den beiden vorderen Abschnitten der Liegenschaft. Die Casa Principal (158,50 m2) ist sehr traditionell in Design und Stil, und hier befindet sich die Familienunterkunft. Auf der anderen Seite des Eingangstores befindet sich die Casa de los Guardas (125,5 m2), die derzeit vom Betriebsleiter genutzt wird und aus weiterer klassischer Unterbringung besteht.

Der übrige Teil der Liegenschaft rund um den Innenhof besteht aus der Bodega für die Weinproduktion, Scheunen zur Lagerung von landwirtschaftlichen Maschinen, Ställen und anderer Zusatzlager. Es gibt einen großzügigen Kellerbereich. Vor und seitlich von der Casa Principal gibt es einen formelleren Gartenbereich mit einem großen, vollständig umzäunten Swimmingpool.

Das Cortijo wurde 1940 erbaut, und die Familie der jetzigen Eigentümer erwarb es kurz danach. Es war über die vergangenen 80 Jahre hinweg ein sehr geliebtes Zuhause und ein produktiver Hof. Die Unterbringung und der Gartenbereich benötigen nun eine gewisse Modernisierung, doch das Zukunftspotenzial dieser Liegenschaft geht über die bestehenden Nutzungen hinaus.

Wie oben erwähnt, sind die Nebengebäude rund um den prächtigen Innenhof umfangreich. Die Dächer der meisten dieser Räume wurden vollständig erneuert, wobei die ursprünglichen Dachziegel verwendet wurden, und diese Bereiche könnten sehr leicht in zusätzlichen Wohnraum für kommerzielle Nutzung umgewandelt werden. Mit Investitionen könnte dieses Anwesen zu einem wunderschönen Landhotel mit unverwechselbarem Charakter werden, in dieser Gegend unerreicht, mit 12–15 Schlafzimmer-Suiten; vielleicht sogar mehr. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein Destination-Restaurant zu schaffen.

Weitere Freizeitnutzungen, abgesehen von den oben genannten, könnten ein Reiterzentrum sein, da das Reiten in dieser Gegend großartig ist, und der Hof ein unerschlossenes Berghochland mit einem Netz von Reitwegen umfasst.

Neben dem Olivengut gibt es auf dem Anwesen auch viele Obst- und Nussbäume, eine Ackerfläche für den Anbau von Getreide und Gemüse (Schweinsbohnen und Spargel werden in der Gegend weit verbreitet angebaut).

Die umliegende Landschaft ist atemberaubend in ihrer rauen Schönheit und reich an einer faszinierenden Geschichte. Gleich hinter der Grenze des Anwesens wurden in der Cueva de Malalmuerzo menschliche Überreste entdeckt, die auf 23.000 Jahre datieren: die zweitältesten menschlichen Überreste, die auf dem europäischen Kontinent gefunden wurden.

Tózar, das nächstgelegene Dorf zum Cortijo, gehört zu den sieben Dörfern, aus denen sich die Gemeinde Moc­lín zusammensetzt, und diese herrliche Ecke Andalusiens hat eine wichtige Rolle in der Geschichte der Stadt Granada gespielt, die Jahrhunderte lang bestand. Die Katholischen Könige Isabela und Fernando residierten im Castillo de Moc­lín für sechs Jahre von 1486 bis sie 1492 Granada von den regierenden Mauren eroberten.

Kultureller Tourismus ist eine wachsende Branche in dieser unberührten Region, und Besucher, die Andalusien erkunden, spielen eine wichtige Rolle bei der Begrenzung der landlichen Abwanderung und schaffen Chancen für zukünftige Investitionen und Beschäftigung für die lokale Bevölkerung.

Auf vielen Ebenen bietet dieses Anwesen dem neuen Besitzer das Potenzial, etwas Unbestreitbar Besonderes in einer Region von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit zu schaffen.