Villa zu verkaufen in Baños y Mendigo, Murcia Stadt, Murcia

Ein außergewöhnliches Projekt mit 70 verschiedenen freistehenden Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern, eingebettet in das wunderschöne Altaona Golf and Country Village Resort in Corvera (Murcia, Spanien). Diese exklusive Enklave bietet einen idealen Rahmen, um die nahtlose Verschmelzung von luxuriösem Wohnen und dem ruhigen mediterranen Lebensstil zu erleben. Das Konzept der Blue Zone, das Wohlbefinden und Langlebigkeit in den Mittelpunkt stellt, macht das Erlebnis besonders interessant.

Stellen Sie sich vor, wie Sie sich in der warmen Umarmung der Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse am einladenden Pool entspannen. Ob Sie nun ein köstliches Festmahl für Familie und Freunde grillen, frisches Gemüse aus Ihrem privaten Garten ernten oder einen erfrischenden Drink genießen, während die Sonne untergeht – jeder Moment ist eine harmonische Mischung aus Luxus und Gelassenheit.

Das Altaona Resort genießt eine privilegierte Lage, eingebettet zwischen dem Mar Menor und der pulsierenden Stadt Murcia, die nur 15 Autominuten entfernt ist. Darüber hinaus sind die Strände in nur 20 Autominuten von dieser exklusiven Enklave aus erreichbar. In der Region Murcia gelegen, profitiert der Ferienort von der höchsten Anzahl an Sonnentagen pro Jahr in Europa und kann sich an 300 Sonnentagen erfreuen. Die idyllische Lage wird durch die unmittelbare Nähe zum Naturpark Sierra Carrascoy und Valley ergänzt, der als grüne Lunge am Stadtrand von Murcia dient. Der Park, der sich direkt hinter dem Resort befindet, ist ideal für gemütliche Spaziergänge, erfrischende Wanderungen oder aufregende Mountainbike-Touren.

Die Ferienanlage bietet Komfort in allen Lebensbereichen: Einkaufszentren, Supermärkte, zwei internationale britische Schulen, die Flughäfen von Murcia und Alicante sowie das wichtigste Krankenhaus der Region sind leicht zu erreichen. Diese strategische Zugänglichkeit verbessert den Lebensstil, den die Anlage bietet, und macht sie zu einem außergewöhnlichen und gut angebundenen Reiseziel.

Eines der hervorstechenden Merkmale, das von Bewohnern und Besuchern gleichermaßen gelobt wird, ist die geringe Bebauungsdichte. Die weitläufige Anlage vermittelt ein Gefühl von Offenheit und ähnelt einem Wohngebiet mit großzügig angelegten Straßen, fußgängerfreundlichen Gehwegen, speziellen Laufstrecken, durchdachten Spielplätzen für Kinder und üppigen Grünflächen mit Ruhebänken. Um ein sicheres Umfeld zu gewährleisten, ist der gesamte Komplex eingezäunt und wird durch permanente Überwachungskameras ergänzt. Außerdem ist es möglich, von zu Hause aus zu arbeiten, da den Bewohnern Zugang zu einer stabilen Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung geboten wird.

Das Design der Villen wird sich nahtlos in die Umgebung einfügen und ein hohes Maß an Privatsphäre, eine Fülle von natürlichem Licht, geräumige Innenräume und einen gut durchdachten Grundriss mit logischer Anordnung bieten. Im Inneren entstehen einladende, offene Räume, in denen Innen- und Außenleben miteinander verschmelzen. Die Gemeinschaft wird Bereiche und Dienstleistungen anbieten, die auf einen aktiven und gesunden Lebensstil ausgerichtet sind.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt etwa 42.000 m², die umgebende Infrastruktur ist bereits fertiggestellt. Die gesamte Baufläche wird etwa 10.500 m² betragen, bestehend aus 70 Immobilien mit durchschnittlich 150 m². Es wird eine Vielzahl von 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Wohnungen geben, die von 138 m² (kleinste 2-Schlafzimmer-Wohnung) bis 211 m² (größte 4-Schlafzimmer-Wohnung) reichen. Alle Grundstücke haben eine durchschnittliche Größe von 570 m² (kleinstes Grundstück 426 m², größtes Grundstück 1.280 m²).

Das Projekt wird nach der SISMO-Bauweise errichtet, was eine kurze Bauzeit (8 Monate pro Haus) sowie ein energieeffizientes und nachhaltiges Haus ermöglicht. Solarenergie und Wärmekollektoren können in Kombination mit einem Solarboiler genutzt werden. Außerdem werden der Boden, die Fassade und das Gründach mit einer sehr guten Isolierung versehen. Ziel ist es, den Energieverbrauch aus dem Netz und die Energiekosten zu minimieren. Zusammen mit einer internationalen Materialbeschaffungsstrategie ergibt sich eine hochwertige Investitionsmöglichkeit.

Die Innenausstattung ist modern und funktional: großzügige Räume, eine offene, schicke Küche mit hochwertigen Geräten und passenden Details für anspruchsvolle Ansprüche. Die Residenz verfügt außerdem über einen privaten Garten, einen privaten Swimmingpool und eine Terrasse mit Grillplatz. Diese Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie sich nahtlos in die Umgebung einfügen und ein hohes Maß an Abgeschiedenheit gewährleisten.

Der Grundriss der Villa befindet sich auf einer Ebene. Er umfasst einen Eingangsflur, der zum geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern im gesamten Wohnbereich führt. Von dort aus gelangt man zur Terrasse und in den Garten. Dazu zählen eine voll ausgestattete moderne Küche im amerikanischen Stil mit Insel in der Mitte, eine separate Waschküche (zugänglich vom Inneren oder von außen) sowie ein Gäste-WC. Zwei separate Flure führen zu den Schlafzimmern: die Master-Suite mit großem Schlafzimmer, en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank/Ankleidebereich, zwei weitere Doppelschlafzimmer (eines mit en-suite Badezimmer) sowie ein separates Gästebad.

Die Häuser verfügen über eine voll installierte Klimaanlage, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern, Küchengeräte (Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube), Einbauschränke und USB-Steckdosen in allen Schlafzimmern, ein Hausautomatisierungssystem, eine Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung innen und außen, einen Privatparkplatz auf dem Grundstück, einen angelegten Garten sowie einen privaten Swimmingpool (je nach Villenmodell). Die Pflege des Pools, der Gemeinschafts-, Privat- und Dachgärten wird im Rahmen der Gemeinschaftsgebühren der Eigentümer übernommen, sodass die Außenbereiche dauerhaft in gutem Zustand sind.

Die Vision für das Altaona-Resort ist es, es zum ersten Langlebigkeitsresort in Spanien zu machen, mit dem Schwerpunkt auf gesundem Leben für alle Altersgruppen. In Zusammenarbeit mit internationalen Investoren werden in den kommenden Jahren neue Einrichtungen und Dienstleistungen geschaffen, die dem Konzept der Blauen Zone entsprechen. Dazu zählen unter anderem eine Surf-Lagune mit künstlichen Wellen, eine internationale Tennis- und Paddel-Akademie, ein Meditationszentrum, Seniorenresidenzen sowie ein hochmoderner Gesundheits- und Sportkomplex.

Darüber hinaus werden derzeit in Zusammenarbeit mit einer bekannten Hotelkette Pläne für den Bau eines Hotels ausgearbeitet. Diese Angebote sollen nicht nur einen gesunden und aktiven Lebensstil unterstützen, sondern auch eine Gemeinschaft schaffen. Im Herzen von Altaona befindet sich der „Parador“, ein historischer Platz, der um eine Kirche herum gebaut wurde. Er wird vollständig restauriert, mit integriertem modernem Design und Hervorhebung der traditionellen Architektur, um einen Rahmen für Veranstaltungen und Freizeit zu schaffen, in dem Bewohner lokale und fusionierte Küche genießen, einkaufen oder sich entspannen können. Die Vorbereitungen haben bereits begonnen, und die Bauarbeiten sollen voraussichtlich vor September 2024 starten.

Das Altaona Resort liegt in der Region Murcia in Spanien, nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, 10 Autominuten vom neuen internationalen Flughafen Murcia und 20 Autominuten vom Strand. Das 3,6 Millionen Quadratmeter große Resort wurde 1999 unter dem Namen „Mosa Trajectum“ mit einer großen Feier und mit dem Fußballspieler Johan Cruyff als Botschafter eröffnet und beherbergt derzeit mehr als 600 Einwohner. Die geringe Bebauungsdichte von 9 % ist eines der attraktivsten Merkmale, da sie dem Altaona-Resort im Vergleich zu anderen Resorts in der Gegend ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht.

Die Anlage verfügt außerdem über eine vollständige Infrastruktur mit Straßen, Parks und einer Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter ein Einkaufszentrum, ein Clubhaus, eine Golfanlage sowie Padel- und Tennisplätze. Das Resort investiert kontinuierlich in die Sicherheit der Anlage, zuletzt durch den Bau eines gesicherten Eingangs mit automatischem Nummernschildsystem (ANPR-Technologie).