855.000 €
Ein Angebot machenVilla zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona
- 183 m2
- 4
- 3
- 480 m2
Beschreibung
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Geschmackvoll renoviertes Kanalhaus in Empuriabrava am breiten Kanal mit einem 12 Meter langen Pier. Das Haus selbst besteht aus 4 Schlafzimmern, von denen 3 über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer (en suite) und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche. Es gibt auch einen kleinen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Eine Gästetoilette, eine moderne offene Küche (Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler) und ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Im großen Garten gibt es eine wunderschöne Terrasse mit Pool und eingebautem Grill. Das Haus verfügt auch über mehrere Klimaanlagen (warm und kalt), Doppelverglasung und elektrische Rollläden sowie eine Garage und mehrere Parkplätze. Das dritte Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer befindet sich im ersten Stock und ist separat über eine Außentreppe zugänglich. Das Zimmer im ersten Stock kann aufgrund seiner Größe und Aufteilung als separates Studio bezeichnet werden. Die technische Ausstattung des Hauses ist besonders bemerkenswert: Fußbodenheizung, Dieselzentralheizung, Solaranlage für Brauchwasser (überschüssige Wärme wird an den Pool abgegeben), Doppelverglasung und elektrische Rollläden sowie eine mit allen Raffinessen ausgestattete GAGGENAU-Küche.
All dies befindet sich in der beeindruckenden Landschaft des Alt Empordà, am Fuße des Canigó, mit außergewöhnlichem Blick auf die Pyrenäen und das Mittelmeer. Diese wunderschöne Landschaft mit ihren verschiedenen Naturparks wie Cap de Creus und den Aiguamolls bietet ein ausgedehntes Radwegenetz. Empuriabrava ist 35 Minuten von Perpignan, 5 Minuten von den schönsten Stränden der Bucht von Roses an der Costa Brava und 25 Minuten von Figueres und Cadaqués entfernt, wo Salvador Dalí arbeitete. Für Menschen, die sich für Sport begeistern, gibt es eine fast unendliche Auswahl an Sportaktivitäten. In Ampuriabrava, dem größten Yachthafen Europas, dominieren natürlich Wassersportarten in all ihren Varianten. 25 Minuten entfernt befindet sich der Perelada Golf Course, ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz mit spektakulären, weitläufigen Grüns und herrlichen Ausblicken, auf dem internationale und nationale Wettbewerbe auf höchstem Niveau ausgetragen werden. Der Golfclub verfügt auch über eine hervorragende Golfschule.
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 183 m2
- Grundstück: 480 m2
- Energieausweis (Verbrauch): G
- Energieausweis (Emissionen): G