540.000 €
Ein Angebot machenRuine zu verkaufen in Vilademuls, Girona
- 700 m2
Beschreibung
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„Masia zum Renovieren in Pla de l‘Estany in privilegierter Lage mit einem wunderschönen Felsenpool in der Nähe“ Dieses verfallene Bauernhaus befindet sich in leicht erhöhter Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist wenige Meter von einer asphaltierten Straße und 15 Minuten von Banyoles entfernt. Die Gebäude sind von bebauten Feldern umgeben und genießen den ganzen Tag über Sonnenschein.
DIE SZENEDer Zugang zu diesem Anwesen erfolgt über einen 150 Meter langen Schotterweg in gutem Zustand, der das Anwesen mit einer sehr ruhigen, asphaltierten Straße mit wenig Verkehr verbindet. Wir steigen am Rand der Felder hinauf, umgeben von Wald, und stoßen auf das alte Bauernhaus und die Scheune, die nach Süden ausgerichtet sind und einen 360-Grad-Blick bieten.
Wenige Meter vom Haus entfernt gibt es einen Weg, der in den Wald führt und zu einem Bach hinabsteigt, der Grenze des Anwesens. Hier finden wir zu unserer Überraschung einen wunderschönen Felsenpool, der das ganze Jahr über Wasser führt. Banyoles ist nur 10 km entfernt, Girona und die Strände der Costa Brava sind 30 Autominuten entfernt und Barcelona ist 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.
DER RUNDGANGDas Bauernhaus besteht aus zwei Stockwerken mit jeweils etwa 300 m2. Die Eingangstür zum Bauernhaus befindet sich an der Westfassade, mit der Tenne davor und der Scheune daneben. Beim Betreten des Bauernhauses im Erdgeschoss finden wir einen Flur mit einem Gewölbe aus Travertinstein, dem typischen und hochgeschätzten Stein der Gegend von Banyoles. Auf der linken Seite führt eine Treppe hinauf zu den Wohnräumen im ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus mehreren Tierställen, viele mit Steingewölbedecken, die in gutem Zustand sind. Von dieser Etage aus gibt es mehrere Türen, die direkt nach draußen führen.
Im ersten Stock gibt es mehrere Räume und Schlafzimmer, die sich in einem sehr heruntergekommenen Zustand befinden. Besonders hervorzuheben sind die alte Küche, in der noch der Brotofen vorhanden ist, und die Verandaterrasse mit vier nach Südosten ausgerichteten Bögen.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Scheune mit einer Größe von etwa 100 m2. Das Dach ist eingestürzt, aber die Wände sind noch in gutem Zustand.
PRAKTISCHE DETAILS: Das Anwesen verfügt über städtisches Wasser, aber keinen Stromanschluss. Die Nachbargrundstücke verfügen über Photovoltaikanlagen.
Eigenschaften
- Ruine
- Wohnfläche: 700 m2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung